保盛龙城小区规划设计说明

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1、设计说明一：项目概况长葛市隶属河南省许昌市，位于豫中平原腹地，南邻魏都许昌，北接省会郑州，东观汴京开封，西望古都洛阳。总面积648.6平方公里，总人口约79万人，其中市区25平方公里、市区人口约16.4万人。本项目位于长葛市市区内，整个小区由两个主要部分组成，分别分布于城市道路航空路的两侧，东临107国道。项目建设用地约39188平方米（3.9公顷）。整块用地基本规整，为南北长东西短。本小区设计容纳3600人左右规模。基地周边交通便捷，环境优美，地理区位十分具有竞争优势。二、设计依据1、长葛市土地规划管理部门技术规定。2、甲方提供的设计条件及任务书。3、《民用建筑设计通则》（GB505

2、32-2005）4、《高层民用建筑设计防火规范》（2005版）5、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）6、《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001）7、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）国家及河南省其他现行的设计规范、规程及相关规定三、设计理念1、研究项目与周边环境的关系，充分利用地形，既使之与环境谐融，成为城市不可分割的一部分，又具有鲜明的个性特点。2、本项目的规划设计，从整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握，到与城市

3、周边的关系都力争成为长葛市新城区的典范，具有标志性和独创性，以及强烈的自身特色和风格，我们的目标是创造一种共享的建筑典范。3、功能布局紧凑，以人为本，方便高效的组织各功能分区的关系。4、规划设计结合传统与现代，揉合技术与材料，体现建筑特有的时代气息和建筑本位。10四、规划设计1、总体布局1、本项目功能分区明确，布局合理，考虑景观的呼应与统一以及城市景观的延续性，创造宜人的居住空间。2、建筑物后退道路红线较多，充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。3、本项目规划布局：建筑朝向均采用南北朝向（个别高层建筑略有偏角），以满足当地气候特征，节能环保。根据小区地形条件的限制，建筑布局

4、顺应地形，在节约用地的同时，尽可能使建筑布局活泼起来。小区内部由小区路网分隔为五个基本组团，形成居住区--居住组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味，最大限度与自然亲和。组团间通过步行景观通道串联各个内庭，形成景观轴线和广场空间。组团封闭式管理，大区开放。2、交通组织1、出入口设置：沿航空路北侧的小区设置了两个出入口，都通向城市道路航空路，沿航空路南侧的部分的小区同样设置两个出入口分别设置在北和东两个方向（东侧小区出入口通向107国道），沿路开口完整贯通，方便小区居民的方便使用。2、人行流线：人行流线清晰明确，简洁流畅，沿道路两侧布置绿化景观和小品，体现高效和趣味的人

5、文关怀。3、车行流线：本项目在满足使用的前提下，尽多可能实现人车分流。4、停车系统：为了给住宅区和办公区提供静谧舒适的环境，大部分车辆可从小区的出入口直接进入停车场。五、建筑设计1、住宅设计设计中考虑到中国家庭在不同的时期人口结构变化所带来的对住房需求的变化，在户型设计中充分考虑到建筑的"可持续发展"。住宅户型在设计思路上分两种：（1）传统经典型：在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分发挥空间的实用性。（2）时尚浪漫型：在解决房间宜人尺度、动静分区、通风采光的同时充分注重情趣空间和灵动空间的设计，如阳光房、入户花园的设置，书房的可开敞度的可调性，客厅、餐厅、入户花园贯通的可控

6、性。让居者在居住生活的同时参与到空间的设计中，充分体验建筑空间的生命力和居住生活的乐趣；住宅立面设计采用住宅惯用的三段式10手法，局部创新，画龙点睛，整个立面主体以简洁的咖啡色面砖为主基调，点缀以流畅的浅色线条；强调顶部造型，强调建筑头部的重要性，体现文化性；底部做仿石材面砖，体现了建筑基座的稳定性。住宅立面设计，采用高层住宅惯用的设计手法，主要以后现代、简约风格为基调，不但注重沿街立面效果，更注重在品位与风格上的创新，立面材质为青灰色色涂料，通过不同的功能及凸凹进行区分。南向的卧室窗户采用飘窗，整体效果庄重大方，富有严谨有序的建筑特色。墙面上的竖向和横向线条形成了强烈的对比，使立面变

7、得生动活泼。在开窗方式、体量处理、高度比例上以人体尺度为依据，外墙采用高档次外墙漆表现高档居住建筑的风格特点。本立面设计在吸收传统美学之基础，局部创新，追求现代之美感，令人耳目一新。2、商业经过对四周环境分析，航空路为主要交通要道，小区配套商业部分布置在贯通于小区的城市道路航空路南侧和北侧，以充分利用其商业价值。沿航空路两侧布置二层的商业用房，综合地解决地块自身及周边邻近区域居民的购物需求。商业主要入口均设计为趣味空间，交通便捷，形成舒适的购物