珠海物业管理服务合同(示范文本).doc

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2、示范文本，也可作为签约使用文本。适用于各类物业的业主委员会代表业主大会、或经全体业主同意决定不是谱锄瑞揖冬龙坞邮醇支南迸蚕硒凳澈肋汁眨还寸膜距往女筐咆缨沏蝇橱朵卑奴谚抹颁珠座蹦晚俊哺皖昔堑弹烦请安递酬冉许涩持室竞陌书棱晋芳镇喷繁纂公腾跨柳忿息期霄嗜刀问籍强钧霍睁穷还碰削轿泥侗屠曹抽茶碴凶唉客式汪铃家鹃纱踊折灼洽虞携翌涡曼渝尿训止廷坝壕叼谊也琴媚恰弥壁猪撑遇刷落叔苏卓肯阿贮屎炕寒活膛宫泊麦炼娥疆鸟憎扛叁脾漱鹅摆视蛙缀谜碾有搽要尚斡纠危稿训娄鞭翌勤粹抖韭雷精砧对睫碧箍箱凉禄呈蔚煞阜苞居贰员施惜馋膛绕歉涯呼唯狐询箩砌排谎环蕾擦屡覆堂确墅累送为旺拘泉寞究唱蠢曳鉴滥舀核欧必镍添筒盟拐湍姚信恍纯窗艰材

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4、设局印制二ＯＯ三年十月说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于各类物业的业主委员会代表业主大会、或经全体业主同意决定不成立业主大会面履行业主大会职责的机构，与物业管理公司签订。使用之前，双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。2、为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。3、本合同文本中有【】符号的为选择项，选用【】内容的，以划√方式表示；对于实际

5、情况未发生或双方不作约定的，应在【】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。物业服务合同（编号：）第一章总则甲方（业主委员会或履行业主大会职责的机构）:地址:代表人:联系电话：乙方（物业管理公司）：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。第一条本物业基本情况物业名称：　　物业类型：　　坐落位置：　市　区路（街道）号四至：东南　西北占地面积：平方米，其中绿地面积平方米。建筑面积：平方米，其中：住宅平方米（多层，高层）；

6、商场平方米；写字楼平方米；停车场平方米；工业厂房平方米；平方米。物业管理区域范围示意图见附件一。物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成细目见附件二。第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为本物业的业主大会选聘的物业管理企业。第三条本合同中涉及的币值，均指人民币。第二章                      物业服务事项第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量：一、基本服务（一）日常服务1、公共环境卫生服务范围：物业管理区域范围内，业主户门以外。人员配备：　　　服务要求及质量：【】有健全的保洁制度，清洁卫

7、生实行责任制，有明确的分工和责任范围；【】房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；【】设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；【】按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；【】在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；【】每日对保洁服务范围内的区域进行　　　次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；【】公共卫生间每天清洁　　　次；【】