物业管理合同示范文本 物业服务合同(示范文本)

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1、物业管理合同示范文本物业服务合同(示范文本)导读：就爱阅读网友为您分享以下“物业服务合同(示范文本)”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持!相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十九条业主、使用人装饰装修房屋的，应当遵守国家和本市的规定以及管理规约，事先告知乙方。业主、使用人应当与乙方签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》，对装饰装修工程的实施内容、实施期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用及违约责任等进行约

2、定。甲方应配合乙方对违规装修业主进行劝助、制止。8第二十条甲方应于（具体时间）前按规定提供物业管理用房。物业管理用房属全体业主共有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；用房平方米，位于。第二十一条保修期满后，物业自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。第二十二条本物业专项维修资金的使用按国家及本市有关规定执行。物业公共部位、公共设施设备或毗邻房屋需要维修时，甲方、业主或物业使用人应积极

3、配合协调解决，如任何一方提出不合理要求拒绝或阻碍维修，造成的损失由责任方负责。第七章8权利及义务第二十三条甲方的权利义务：（一）决定建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（二）制定本物业《管理规约》，对业主或使用人违反《管理规约》的行为予以劝阻、制止；（三）授权乙方对业主、使用人违反《管理规约》的行为，依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止，并向责任人追究赔偿；（四）督促业主、使用人按时交纳物业服务费用；（五）监督、检查乙方各项方案和计划的实施，并定期对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行全面考核评定；（六）不得干涉乙方依法、依本合

4、同约定内容所进行的物业服务活动；8（七）协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动；（；（九）法律、法规规定的其他权利义务。第二十四条乙方的权利义务：八）（一）依据本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；（二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、使用人及他人的合法权益；（三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题；（四）按照相关规定，建立健全规章制度，对收费项目和标准实行明码标价；8（五）接受甲方的监督，定期向甲方报告物业服务合

5、同履行情况，及时向甲方报告本物业管理区域内的重大物业服务事项；采取酬金制计费方式的，应当每个月在本物业管理区域内公布一次物业服务资金收支帐目；（六）结合本物业管理区域的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划等；（七）可以将本物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，对专业公司的服务行为承担连带责任，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；（八）不得擅自占用和改变本物业管理区域内共有部分的用途；如需在本物业管理区域内改、扩、重建或完善配套项目，应与甲方协商并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

6、以上的业主同意后，报有关部门批准方可实施；（九）本合同终止时,应当按照有关规定和本合同约定退出本物业管理区域的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续；（十）协助有关部门制止违法、违规的行为；8（十一）根据甲方授权对业主、使用人违反《管理规约》的行为，依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止，并向责任人追究赔偿；；（十二）法律、法规规定的其他权利义务。第八章违约责任第二十五条因甲方原因，致使乙方无法正常履行本合同的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。第二十六条因乙方原因，物业服务达不到本合同约定的服务内容和标准的，乙方应向甲方支付相应

7、违约金。第二十七条业主或物业使用人违反本合同约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，甲方应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，业主或物业使用人应按的标准向乙方支付违约金，物业服务企业可以向人民法院起诉。8第二十八条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，应双倍返还超额部分。第二十九条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人

8、，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、非乙方原因导致供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视物业服务合同（