浅议不平衡报价的表现形式及对策.pdf

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1、浅议不平衡报价的表现形式及对策江金怀安志勇[摘要]随着工程量清单计价的全面推行，不平衡报价已化砖变更为大理石瓷砖，经发包人、监理人和承包3.限定投标报价中不平衡报价幅度2逐渐成为施工企业编制投标报价时常用的一种投标策略。人三方确认，将综合单价定为356元/m。在招标文件中可以将不平衡报价的变化幅度控本文分析了不平衡报价的几种表现形式，并从工程管理和所谓“多收钱”，就是承包人通过分析判断各制在一定范围之内，一般约定为在招标控制价的基宏观政策两个层面提出了应对策略。分部分项工程工程量可能的变化趋势，通过调整综础上上浮或下调10%之内，对于超出这个范围的

2、综合单价达到结算时超出合同价款的目的。具体有以合单价，投标人须作出书面说明，对于报价过低且[关键词]工程建设不平衡报价造价管理下几点做法：（1）设计图纸深度不够，深化设计后无法给出合理说明的投标报价应视为低于成本价竞工程量会增加的项目适当提高综合单价，反之降低标而予以拒绝。工程量清单计价在我国已推行十余年时间，经综合单价；（2）清单工程量计算错误，修正后工程4.严格订立合同条款过03、08、13三个版本的清单计价方式的更迭，以量会出现增加的项目提高综合单价，反之降低综合通过完善合同中的专用条款，控制因工程量偏及《中华人民共和国招标投标法实施条例》、

3、《建筑单价；（3）计日工，预估数量会增大的计日工提高差过大对业主造成的成本风险。对于超出清单工程工程施工发包与承包计价管理办法》等法规、办法单价，反之降低单价。例如，在某工程招标中，投量15%的项目，对超出部分要重新组价，同时对于的颁布与实施，工程量清单计价已成为建筑市场承标人发现屋面网架结构设计深度不够，需要进行二清单工程量减少幅度大于15%的项目，剩余部分也发包计价的主流模式，初步形成市场形成价格，企次设计，且给出的钢网架、钢托架及其他配件的工应该重新组价。业自主定价的新格局。程量明显低于正常值，因此提高了该几项工程的综5.严把工程变更程序在工

4、程量清单计价模式下，发包人承担着量的合单价，待深化设计后，这几项工程的工程量超出工程实施过程中，要严把工程变更程序，工程风险，承包人承担着价的风险，在编制投标报价过原工程量30%，增加工程价款26.7万元。变更要有充分理由，对于由承包人提出，且对提高程中，大量投标人在保证投标报价具备竞争力的同不平衡报价违背了建筑市场自由、公平竞争的工程使用功能、减少能源消耗等核心目标无任何意时，为了增大前期收款比例或是为提高结算价款买初衷，从某种程度上助长了施工单位“低价投标，义的工程变更要坚决予以拒绝；另一方面，对于承下伏笔，往往采用不平衡报价策略，认清该种投标

5、高价结算”的风气，不仅不利于建设单位控制建设包人报价中明显高于市场价的装饰、安装项目，也策略的实质，并从政策、实施两个层面加以约束和投资，而且不利于整个建筑行业良性循环发展。可以通过调整材料选用或变更做法的方式进行重新规范，对控制业主投资风险、促进建筑市场良性发二、工程实施过程中对不平衡报价的控制进行组价，达到制衡承包人不平衡报价的目的。展均有裨益。1.提高施工图设计深度和质量6.加强工程质量管理一、不平衡报价的表现形式施工图是招标人编制工程量清单，投标人编制加强不平衡报价管理与控制之后，势必会减少所谓不平衡报价，是指在编制投标报价时，在投标报价、

6、制定施工组织设计的重要依据。现阶段施工单位的利润点，对于部分低价投标的施工企业总价固定的情况下，通过上浮或下调部分分部分项很多建设单位在招标时，施工图深度不够，设计不来说可能意味着亏损，于是可能会采取以次充好、工程及单价措施项目的单价，达到提高项目利润的详、设计错误、各专业设计冲突的情况比比皆是，偷工减料等措施来降低工程成本，达到挽回损失的目的。在具体操作中，主要的变现形式可以概括为部分工程甚至在施工图纸还未出全的情况下便开始目的。所以，在加强工程造价管理的同时，也应特“早收钱”“勤变更”和“多收钱”。招标，施工队进场后边设计边施工。随着施工的开别

7、注意工程质量的管理，严格把好材料进场关，认所谓“早收钱”，就是承包人在工程前期拿到展，各种因为设计图纸错误引起的变更层出不穷。真做好各层次验收工作，在保证工程质量的前提下尽可能多的工程款。在编制清单报价时，把土方工这些问题都会使工程量清单与实际完成工程量产生做到达成投资、工期目标。程、混凝土工程、钢筋工程等前期进行的分部分项较大偏离，给投标单位带来不平衡报价的机会。三、从政策层面控制不平衡报价工程综合单价调高，而把内外装饰工程、安装工程因此，建设单位要重视施工图设计的质量与深1.应该加强对施工企业的工程业绩的统计和等后期开展施工的分部分项工程综合单

8、价适当调度。第一要加强与设计单位的沟通协调，及时跟踪发布低，这样可以保证承包人在工程前期拿到更大比例设计进度并做好图纸复核