资产评估 名词解释简答题.doc

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1、第一章总论名词解释1、资产评估：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。具体地说，资产评估是指由专门的机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值表类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。（P1)2、资产评估的价值类型：资产评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。（P1)3、资产评估的特定目的：资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。（P9）4、市场价值：市

2、场价值是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。（P12）5、在用价值：在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。（P12）6、投资价值：投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。（P13）7、持续经营价值：持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。持续经营

3、价值假设现在资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。（P13）8、继续使用假设：继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。（P15）9、公开市场假设：公开市场追记是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。（P16）10、清算（清偿）假设：清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。（P17）11、独立性原则：独立性原则是指在资产评估过程中摆脱资产业务

4、当事人利益的影响，评估机构应始终坚持独立的第三者立场。评估机构应是独产的社会公正性机构，不能为资产业务各方的任何一方所拥有，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响，评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。（P17）12、客观性原则：客观性原则是指评估结果应有充分的事实为依据。评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，具有客观、公正的态度和采用科学的方法。（P18）13、专业性原则：专业性原则是指资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机。（P18）14、替代性原则：替代性原则是指当同时存在几种效能

5、相同的资产时，最低价格的资产需求最大。（P19）15、狭义的资产评估程序：狭义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。（P20）16、广义的资产评估程序：广义的资产评估程序是从承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结束。（P20）17、资产评估程序：资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。（P20）简答1、简述资产评估的六大要素。（P1）答：（1）资产评估的主体，指资产评估由谁来承担；（2）评估的客体，指

6、资产评估的对象；（3）评估的特定目的，指资产业务发生的经济行为；（4）评估的价值类型，是对评估价值的质的规定；（5）资产评估的方法，是指确定资产评估价值的手段和途径；（6）资产评估程序。资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们相互依托、缺一不可。2、简述资评估的特点。（P2）答：（1）现实性。（2）市场性。（3）预测性。（4）公正性。（5）咨询性。3、如何理解资产评估的现实性特点？（P2）答：资产评估中的现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。现实性特点表现在以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存为资产

7、确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况。（2）以现实状况为基础反映未来。（3）现实性强调客观存在，形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者要以实际上的客观存在为依据进行校正。4、如何理解资产评估的预测性特点？（P3）答：资主评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。因此，通常用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，等等，这是预测性特点

8、的现实表现。5、简述资产评估与会计计价的区别。（P4）答：（1）发生的前提条件不同。会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和