商品房预售方案(模板).doc

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1、商品房预售方案建设单位：肥东县城乡建设投资有限公司项目名称：店忠家园申报日期：/年/月/日一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）开发企业名称肥东县城乡建设投资有限公司办公地址法定代表人联系电话授权委托人联系电话开发资质等级暂定资质证书编号开发项目名称店忠家园项目坐落售楼处地址开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称无代理销售公司负责人联系电话用地总面积(m2)土地使用证号土地证载用途建设用地规划许可证号拟规划建设项目总建筑面积(含地上、地下)(m2)建设工程规划许可证号规划容积率施工许可证号4207002012050950101房屋总幢数其中住宅总幢数6施工单位名称开工时间拟竣工

2、时间备注：空白二、项目分期开发建设情况该项目拟分 1 期开发建设，具体情况如下：期数幢数幢号建筑面积(m2)拟开工时间期内投资(万元)拟上市销售时间拟竣工交付时间1141-1402011-1-880002013-01-012015-01-01三、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为第 1 期中的 1、2 幢，预售建筑面积约 20983.12 平方米，用途分别为 住宅 、 空白 、 空白 ，共计房屋 300 套，其中住宅 176 套，面积 20983.12 m2；商业 176 套，面积 20983.12 m2；其他 176 套，面积 20983.12 m2。上述房屋中 1、3、

3、15 幢 176 套交付标准为毛坯，竣工交付日期 2014-05-01 ；开盘日期为领证后第 6 日(小于10日内)。四、项目配建附属房屋相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施名称坐落位置(幢号)面积(㎡)预计交付时间备注---无数据---2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施名称坐落位置(幢号)面积(㎡)预计交付时间备注物管用房19445.032014-5-1架空层1、2、3、427462014-5-1公厕1937.922014-5-1地下人防1、2、3、461082014-5-1水箱间142.432014-5-13、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名称坐落位置(幢号)面

4、积(㎡)预计交付时间备注社区用房19424.512014-5-14、本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房。自留房屋基本情况自留商品房规划楼号房号规划用途建筑面积套数自留地下车库基本情况租赁/现售位置/车位号建筑面积数量自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺商品房项目中保留自有的房地产应当符合“少量、合理”的原则。5、物业管理用房与物业管理相关情况该项目按《山东省物业管理条例》应配建物业管理用房 369.29 平方米（按照建设工程项目总建筑面积的千分之三至千分之五配置，最少不低于一百平方米），规划核定的物业管理用房 445.03 平方米。物业管理用房申报明细申报情况预售许

5、可证号坐落位置(幢号、室号)临时物业管理用房面积(㎡)正式物业管理用房面积(㎡)前期已申报19445.03445.03合计------445.03445.03备注未达配建标准的 0 ㎡，在后期申报时补足，凡临时物业管理用房，在初始登记前完成正式物业管理用房置换手续。该项目的前期物业管理企业采用 招投标 方式选聘，并向 房管局物业科 进行备案，前期物业服务合同于 2013年01月01日 签订，前期的物业管理企业为 滨州××物业管理发展有限公司 ，其资质证号：  。6、机动车库、车位相关情况该项目按规划配建机动车停车库 69 个，室内机动车停车位 495 个，其中自走式机动车停车位 495

6、 个；机械立体式机动车停车位 0 个。为该项目配建的地面机动车库及地下人防范围外的自走式机动车停车库（位），我司将采取向小区业主 出售 的方式处置，机械停车位采取向小区业主 空白 的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主 有偿 使用。本项目全部交付半年后，销售率达到90%以上时，我司将向有需求的业主出售第二个机动车停车位，出售之前我司将在小区主出入口、车库出入口等处进行售前公示，公示期为一个月。规划核定的地面露天机动车停车位属于小区全体业主共有。7、人防范围根据滨州市人防办核定，该项目必建人防面积为 6108 平方米，并在 1、

7、2、3、4 幢 地下 层内划定。五、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行分别是： 1、3、15 幢（楼）为 中国工商银行滨州市分行 银行（监管帐号为： 4301016529100270838 ），监管资金总额为： 6386.86 万元。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。六、本期拟销售商品房价格（毛坯价格）价格/类别住宅（元/m2）商业（元/m2）办公（元/m2）车位（万元/个）酒店式公寓最