商品房预售方案(模板)

商品房预售方案(模板)

ID:10009153

大小:123.00 KB

页数:12页

时间:2018-05-20

商品房预售方案(模板)_第1页
商品房预售方案(模板)_第2页
商品房预售方案(模板)_第3页
商品房预售方案(模板)_第4页
商品房预售方案(模板)_第5页
资源描述:

《商品房预售方案(模板)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库

1、北京市商品房预售方案填报日期:年月日(地名核准名称)项目由(房地产开发企业名称)开发建设。一、项目基本情况(一)项目地名核准名称:(二)项目坐落:区(县)(土地证坐落)(三)土地出让用途:(四)项目总规模:建筑面积:平方米;占地面积:平方米;规划住宅户数:套。本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下:一期建筑面积平方米;二期建筑面积平方米;……。(五)项目物业情况(应与《前期物业服务合同》内容一致)该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分

2、的项目。1、物业管理区域划分(本次预售楼栋所在物业管理区域情况)四至范围对应规划楼号规划建筑面积占地面积备注备注:(选择【不属于】的项目,应在此说明相关情况,并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容。)2、物业服务费用评估(选择【属于】的项目,应填写此内容。开发12企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》,在北京建设网(http://www.bjjs.gov.cn)上抽取物业服务评估监理机构。)物业服务评估监理机构名称:物业服务费用评估书报告摘

3、要:3、物业服务用房建筑面积:平方米,其中地上建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号;地下建筑面积为平方米,位于【号楼】【幢】【座】层单元号。4、属于业主共有的共用部位明细(1)房屋承重结构;(2)房屋主体结构;(3)公共门厅;(4)公共走廊;(5)公共楼梯间;(6)内天井;(7)户外墙面;(8)屋面;……5、属于业主共有的共用设施设备明细共用设施设备名称部位备注1电梯12垂直梯部;扶梯部。2绿化率:%;楼间、集中绿地平方米;砖石铺装平方米。3区域内市政:【道路】【楼间甬路】平方米;【室

4、外上下水管道】米;【沟渠】;【蓄水池】个;【化粪池】个;【雨水井】个;变配电系统包括;高压双路供电电源;公共照明设施【路灯】个;【草坪灯】个;【】个;【物业管理区域的外围护拦及围墙】;【高压水泵】【高压水箱】个;【污水泵】个;【中水及设备系统】;【】。4燃气调压站5消防设施6监控设施7避雷设施8空调设备9电视共用天线10电脑网络线11电讯电话12车道13地上机动车停车场个,车位平方米。14自行车库平方米15垃圾中转站个16信报箱个17值班室平方米…(六)配套生活垃圾分类设施(根据《北京市生活垃圾管理

5、条例》的规定,新建住宅建设项目,建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容,并在房屋买卖合同中明示。)12该项目配套生活垃圾分类设施共处,具体位置及功能为:1、;2、;3、;4、;;。二、项目进度安排(一)项目建设周期预计建设周期为年至年,共计年时间。各期工程建设计划和进度安排为:分期建设内容建设计划和进度安排备注1一期建设【示例】一期建筑面积:87703平方米建设内容:04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心。本期区域内代征道

6、路总计:5502平方米本期区域内绿化面积:8707平方米开工日期:年月日竣工日期:年月日2二期建设…(二)本期预售楼栋施工进度(填写内容应符合《建筑工程施工许可证》及《施工合同竣工日期延期协议书》开、竣工时间要求,并与《施工进度计划》一致。)本期申报预售的楼栋为:(规划楼号),具体建设计划:开工时间为年月日;基础完成时间为年月日;结构封顶12时间为年月日;竣工交付时间为年月日;配套设施同步交付使用时间为年月日。截止到年月日,预售楼栋现场施工进度为:(包括:土地平整、基础挖槽、正负零、主体施工、结构封

7、顶)三、项目预售计划(一)项目整体预售计划已(暂定)开盘时间预售房屋套数预售建筑面积(㎡)一期年月二期年月…合计(二)本期开盘方案1、暂定开盘时间:2、销售机构名称:3、销售人员基本情况:序号姓名性别职务经纪人员注册证号/商品房销售员证号12…4、开盘现场负责人员基本情况:(包括:开盘当日值班领导,负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员,负责接待和接受媒体采访的人员基本情况)序号姓名性别职务职责分工12…5、购房客户排号、选房、签约流程:6、预售方式:【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。(三

8、)本期开盘应急预案12预计参加开盘活动人数:开盘活动方案报送相关部门备案情况:(包括是否已按照公安部门有关规定申报活动方案)应急事件处置预案:(应当具体说明矛盾纠纷临时处置方案;防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施;网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。)四、本期预售商品房情况(一)本次预售楼栋的出让及规划情况对照表(按照有关规定另行提供)12【示例】申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表(示例)出让合同号:京地出[合]字()第号出让楼号:1、2、3、4、

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。