大长山岛金海湾旅游度假区开发策划.docx

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1、依托地块“山海相望、山海相连”的优质资源，通过海岛岸线生态恢复和山地生态景观营造，开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议主题酒店、五星级度假主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目。委托客户：大连港集团——辽宁省最大的具有百年历史的港口企业。国内首家同时拥有A+H双融资平台的港口类上市公司。项目区位：辽宁省大连市项目规模：2.15平方公里完成时间：2011年核心资源：海洋资源项目类型：滨海海岛型+主题运动型+主题公园型旅游区开发策划规划成效/后续进展：本次策划是大连港集团进军旅游地产行业、获取土地并实现土地增值，同时本项目也成为拉动大长山岛整体开发的核心引擎。规划范围土地适宜

2、性分析规划诉求:大连港集团进军旅游地产行业；获取土地并实现土地增值；成为拉动大长山岛整体开发的核心引擎。总体定位：依托地块“山海相望、山海相连”的优质资源，通过海岛岸线生态恢复和山地生态景观营造，开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议主题酒店、五星级度假主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目，目标构建集商务会议、海洋运动、休闲度假三大功能于一体的四季海岛旅游度假区。发展定位/形象口号：海上迪斯尼·海岛嘉年华核心创意：科学分析土地条件，总结地势优势：“山海相望、山海相连、依山傍海”。开发“国际级温带海岛高尔夫、五星级会议度假酒店、五星级特色主题酒店、海上迪斯尼”四大核心项目。

3、提出旅游项目和地产项目“1+1”的分期开发模式。分期进行投资收益平衡测算，对单体项目进行独立成本收益分析。功能分区及总体布局亮点项目：度假主题酒店（五星级）室外海景泡浴海上运动中心国际海岛高尔夫顶级温带海岛高尔夫零距离高尔夫亲山望海高尔夫金蟾港湾国际社区——国际海岛生活特区　　巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅

4、产业引领者。　　巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。