长沙先导区大王山旅游度假区开发策划.doc

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1、长沙先导区大王山旅游度假区开发策划招标文件招标单位：长沙先导土地开发建设投资有限公司招标代理：湖南智埔工程咨询有限公司二〇一〇一年一月32目录第一章投标须知（前附表）5投标人须知6一、总则6二、招标文件7三、投标文件的编制8四、投标书的递交11五、开标12六、评标13七、授予合同14第三章投标书的组成20附件一投标书（格式）21附件二法定代表人资格证明书（格式）22附件三法定代表授权委托书（格式）23附件四企业营业执照、机构代码证及税务登记证的影印件24附件五服务承诺24附件六投资单位概况表24附表七近5年以来至少完成过二项市级以上（含市级）服务业规划

2、研究案例情况一览表（格式）25附件八拟任首席专家（项目负责人）基本情况表25附件九其他有关资料27第四章评标办法2832投标邀请书致：（投标人全称）长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发策划项目已经由长先发投【2010】130号文核准，湖南智埔工程咨询有限公司受长沙先导土地开发建设投资有限公司的委托，决定对长沙长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发策划项目进行公开招标，诚邀具有独立法人资格，业绩和信誉良好、规模和实力较强的经审查符合条件的咨询策划单位参与大河西先导区大王山旅游度假区开发策划工作。现邀请你单位对该项目进行密封投标。1、项目综合说明：1)项目名

3、称：长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发策划2）项目地点：中国湖南省长沙市大河西先导区坪塘片区3）招标内容:通过本开发策划，寻求适合本区域的理想开发模式和开发计划，高瞻远瞩进行合理功能定位，促进地方经济和生态人居环境平衡协调发展，体现“两型”理念，指导片区实现土地价值的升值，为日后片区的管理者、投资者、设计者提供依据和参考。对总体区域35平方公里进行策划，对宏观经济、产业发展及房地产物业发展可行性研究，对周边和片区内发展资源进行评价分析，制定片区战略性发展方案，明确发展方向、功能定位、划分发展功能组团，制定发展策略。引导片区发展，指导总体规划、城市设计

4、、控规的编制与调整。根据总体策划，对现有的核心区进行必要的论证和调整，进一步研究核心区内功能和项目的选择，策划重点开发项目，明确目标客群及其价值定位，分析关键成功要素，分析用地需求，建议开发强度，并对土地和项目开发的成本、收益和风险进行分析。根据项目情况对用地现状调整提出明确意见，对开发强度和城市空间形态等提出参考图纸和相关要求，以指导下一步控规编制和城市设计。4）资金来源：政府投资。2、现场踏勘及答疑会：现场踏勘由投标单位自行组织，并承担踏勘现场所发生的自身费用。若投标单位存在疑问，由各投标人将所有疑问整理成电子文档，于2011年2月6日前发送至招标

5、代理公司电子邮箱power8098@163.com，电子文档要求均采用word文档，答疑回复文件将在《长沙大河西先导区网》公示。3、投标单位在2011年2月21日9：00（北京时间）前，交纳壹万元投标保证金至以下账户，如未交纳投标保证金的单位属于自动弃权。32账户名称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：建行潇湘支行账号：430017920610597788994、投标文件递交时间及投标截止时间：2011年2月21日上午9：00时（北京时间）；投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市五一大道800号中隆大厦4楼）；逾期送达的投标文件将不予

6、接收。5、本项目不接受联合体投标。6、上述事件如有变动，将及时以书面形式通知各投标人。7、本次招标开标时间：2011年2月21日上午9：00时（北京时间）；地点：长沙公共资源交易中心（长沙市五一大道800号中隆大厦4楼）；8、招标人：长沙先导土地开发建设投资有限公司　　地　址：中国.长沙市人民政府人防办公楼4楼  邮政编码：410003招标代理：湖南智埔工程咨询有限公司联系人：周工32第一章投标须知（前附表）序号条款号内容规定13.1项目综合说明招标人：长沙先导土地开发建设投资有限公司项目名称：长沙长沙大河西先导区大王山旅游度假区开发策划项目招标范围：

7、ａ、规划区范围本次策划范围东至湘江（含江中岛屿巴溪洲），南至观音港(规划的花扎街大道以北)，西至靳江河，北至南三环线，规划总用地面积约35.2平方公里。ｂ、核心区范围其中核心区为以大王山自然生态区为中心约4.5平方公里，约7000亩，可根据策划适当调整用地范围。对总体区域35平方公里进行策划，对宏观经济、产业发展及房地产物业发展可行性研究，对周边和片区内发展资源进行评价分析，制定片区战略性发展方案，明确发展方向、功能定位、划分发展功能组团，制定发展策略。引导片区发展，指导总体规划、城市设计、控规的编制与调整。根据总体策划，对现有的核心区进行必要的论证和

8、调整，进一步研究核心区内功能和项目的选择，策划重点开发项目，明确目标客群及其价值定位，分析关键