房产出租流程.docx

《房产出租流程.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、出租流程闲置房产，交付给房产归口管理部门，归口管理部门负责对外发布招租信息待确认问题1：如何发布招租信息？招租信息包含哪些内容？待确认问题2：发布招租信息时如何定价？待确认问题3：出租是哪种方式？比如按房屋、按楼层、按建筑、按合同（比如多个建筑打包）等等根据出租房产的不同情况，各部门及总经理办公会在线下确定意向客户，由综合行政服务中心填写出租决策审批单，发起决策流程。根据管理办法相关规定，分为四种情况：由行政服务中心自行出租、需提交总经理办公会、需采购部进行招投标、上报省公司会签。待确认问题1：四种情况的条件和要

2、求是什么？待确认问题2：自行出租是由行政服务中心还是房产归口管理部门发起？待确认问题3：自行出租是否存在无合同情况？待确认问题4：是否有支撑渠道建设业务？是否要考虑把该业务纳入此次出租的业务范围？经各部门领导审批后由行政服务中心将合同金额拆分到不同的楼宇，同时上传会议纪要等凭证，发起合同流程。待确认问题1：拆分的最小颗粒度是什么？房间？楼层？建筑？待确认问题2：拆分规则是什么？面积？位置？还是其他，如纯手工拆分？待确认问题3：是否存在多合同合并问题（比如一栋建筑出租给多个单位）？各业务分类流程图如下：（流程图不包

3、括出租前的定价、出租合同拆分、合同系统内部审批流程、财务确认实收等细节）待确认问题：各省合同预提待摊系统是否均已启用一、省公司（地市公司）出租：行政服务中心自行出租地市公司出租流程中，角色对应为地市公司各部门二、省公司出租：需提交总经理办公会（年租金50W以下？）地市公司出租流程中，角色对应为地市公司各部门三、省公司出租：需采购部进行招投标（年租金50W以上？）地市公司出租流程中，角色对应为地市公司各部门待确认问题：采购部招投标流程节点是在会签前还是在会签后？四、区县公司出租：区县公司审批流程以需提交总经理办公会

4、（年租金50W以下？）为例。其他审批流程和地市公司相似，只是均需增加区县公司房产归口管理部门领导审批环节。五、上报省公司会签（具体条件？）待确认问题：上报省公司会签具体条件是什么？地市公司、区县公司的上报单位是什么？