房产出租协议

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1、房屋租赁协议甲方（出租方）：身份证号：住址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号：住址：联系方式：鉴于甲方依法享有房屋使用权，现经双方友好协商，同意乙方承租上述房屋作为企业经营之用，并达成如下协议，以兹共同遵守。一、转租房屋基本情况1.1该房屋位于；1.2房屋建筑面积为平方米；1.3房屋现状：详见附件1（使用照片或文字对该房屋现状进行详细描述）二、房屋租赁期限房屋租赁期自起至止。三、租金及支付方式3.1每年租金人民币万元（大写）（该价款不含发票税金，若需发票，其税金由乙方每次向甲方支付租金时一并支付）。3.2由于乙方需对租赁房屋进行装修，故甲方同意减免年月日至年月日的租金。3.3租金按照下列方式

2、支付：3.3.1本合同签订后日内乙方应支付甲方年月日至年月日的租金人民币万元；3.3.2年月日前支付年月日至年月日的租金人民币万元；3.3.3年月日前支付年月日至年月日的租金人民币万元。四、水、电、煤气费等各项费用的承担房屋租赁期间的水费、电费、煤气费等各项费用由乙方自行承担。五、租赁保证金5.1合同签订后日内，乙方一次性交付甲方房屋租赁保证金万元。乙方在承租期内未违反本合同约定，且全额缴清应付房屋租金及水、电、煤气、暖气费其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起日内将该保证金全额、无息退还给乙方。5.2若乙方逾期支付水、电、煤气等费用，或因违反本合同造成甲方其他损失，甲方有权从该保证金中先予扣

3、除，并要求乙方日内补足保证金。若保证金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应另行补足赔偿差额。5.3若乙方提前解除合同或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时，该保证金不予退还。六、房屋的转租在租赁期内，经过甲方同意后，乙方可以将该房屋转租第三方，届时由甲方与第三方直接协商租金事宜并签订房屋租赁合同。转租协议签订后，甲方将退还乙方已支付的剩余租赁期限的租金。七、房屋的交还7.1租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方逾期交还房屋，应向甲方支付年租金的万分之/日作为违约金，直至实际交还日止。7.2乙方交还甲方房屋时应当保持房屋和设施的完好状态，不得拆除房屋的硬件装修。对未经同意留存的物品，

4、甲方有权处置。八、合同的续约乙方要继续租赁的，在租赁期满前1个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、合同的终止9.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。9.3甲乙双方协商一致达成共识，可以终止本合同。十、违约责任10.1若乙方未能在合同约定日期内，向甲方支付本期应付租金，除应补交租金外，乙方须按本期应交租金的万分之/日的标准向甲方支付滞纳金；乙方超过合同约定应付租金日天，仍未支付本期应付租金及滞纳金的，甲方有权单方解除合同并收回承租房屋。10.2乙方违反本合同第五条5.2项约定的，甲方有权

5、单方解除合同，同时乙方应赔偿给甲方造成的实际损失。十一、不可抗力11.1本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。11.2在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。【不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见（包括政令、法律），并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件】十二、争议的解决若甲、乙双方发生争议，协商解决不成的引发诉讼的，由该租赁房屋所在地人民法院管辖。十三、其他13.1本合同的

6、附件1、2为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。13.2其他未尽事宜双方另行书面约定，口头、电话、传真不作为合同变更之依据。十四、本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。十五、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日