物业环境管理方案.doc

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1、项目－环境管理方案目录一、目标二、清洁、保洁范围三、清洁、保洁标准四、组织机构及人员配置五、步骤安排六、正常营业清洁、保洁费用预算七、质量承诺编制：审核：审批：物业管理有限公司管理处二零一八年九月二日第10页共10页根据“XXX批发商城”实际情况，对所属卫生区域，进行清洁、清洗、保洁、垃圾清理收集及垃圾清运处理。一、目标通过环境管理“XXX”批发商城公共卫生区域保护良好的清洁状态和良好的经营环境。二、清洁、保洁范围（1）总坪约m2（2）公共通道及屋顶序号区　域面积（m2）备　注1首层至五层公共通道m

2、22楼　梯m2室内m2室外m2　3天台屋顶面积不详4合计（3）门、窗序号楼　层区　域数　量备　注1负二层门29樘防火卷帘门8樘，防火门21樘2首层门90樘防火卷帘门43樘，防火门47樘窗6扇一组卫生间3扇窗户3一层门86樘防火卷帘门39樘，防火门47樘窗6扇一组卫生间3扇窗户4二层门69樘防火卷帘门43樘，防火门26樘窗6扇一组卫生间3扇窗户5三层门50樘防火卷帘门26樘，防火门24樘窗6扇一组卫生间3扇窗户6四层门50樘防火卷帘门26樘，防火门24樘窗6扇一组卫生间3扇窗户7五层门38樘防火门38

3、樘窗6扇一组卫生间3扇窗户8六层门18樘防火门38樘9合计门430樘窗36扇第10页共10页（1）公用卫生间序号楼　层区　域　数　量（套）备　注1首层公用卫生间22一层公用卫生间23二层公用卫生间24三层公用卫生间25四层公用卫生间26五层公用卫生间47合计14（2）电梯序号名称　数　量（部）备　注1扶梯162货梯43合计20（3）通道序号名称　数　量（个）备　注1消防通道322普通通道12（7）消火栓250个（8）不锈钢栏杆及扶手序号名称　数　量备　注1不锈钢栏杆3350米含非不锈钢850米2不锈

4、钢拉手3550个（9）玻璃面积：m2　（公共及玻璃围栏）（10）玻璃雨棚面积：m2（11）阳光棚3个面积：m2（其中1个81m2，（2个176m2（）第10页共10页（12）铝塑板柱子、装饰墙面序号名称　数　量备　注1铝塑板柱子290根首层65根，1F-4F各50根，5F25根2装饰墙面6000m2（13）化粪池1个，300m3（14）绿化、绿地　696　m2三、清洁标准日常保洁服务项目及清洁标准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注：*号为巡视保洁区域日常保洁项目及作

5、业内容清洁标准每日每周每月每季半年首层至五层卖场1、地面的清扫、擦洗，脚垫的清洗无污物，地面光洁*2、石村地面的牵尘、擦洗现本色、无污物，光洁*3、门窗柜、拉手、玻璃、墙壁饰物的擦拭光洁、无污迹、浮土上光亮剂(每月)*14、标牌、开关盒、柱子、金属饰物的擦拭无污迹、无浮土*5、进口雨棚的刷洗干净明亮16、墙面的除尘无污迹、浮土17、墙面污迹的清除无污迹、浮土18、天花板饰物、灯、灯筒的擦拭无污迹、浮土19、空调进出风口的擦拭干净无污迹110、消防器材的擦拭无污迹、浮土*11、踢脚线的擦拭无印迹*12

6、、垃圾桶的清洗擦拭及清倒无杂物、无污迹*13、地面落蜡干净、光洁1走廊及楼梯1、地面的牵尘、擦洗光洁，无污物迹及杂物*2、地面的清洗光洁，无污物迹及杂物13、擦拭墙壁上的饰物、开关盒无污迹、无浮土*4、擦拭花木、标牌无污迹、无浮土*5、墙面的除尘无污迹、无浮土*6、墙面污迹的清除无污迹、无浮土17、空调进出风口的擦拭干净无污迹18、擦拭楼梯扶手、档板、栏杆无尘土、无污迹*9、扶手、栏杆的抛光无尘土、无污迹上光亮剂(每月)1110、踢脚线的擦拭无印迹11、垃圾桶的清洗擦拭及清倒无杂物、无污迹*12、地

7、毯吸尘无污迹、无浮土*第10页共10页　续表1　日常保洁服务项目及清洁标准　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注：*号为巡视保洁区域日常保洁项目及作业内容清洁标准每日每周每月每季半年电梯厅及电梯轿箱1、电梯厅地面的牵尘、擦洗无污物，地面光洁*2、电梯厅地面的清洗现本色、无污物，光洁13、电梯厅墙壁、开关、饰物及厅内陈设的擦拭光洁、无污迹、浮土上光亮剂(每月)24、开关、运动显示器的擦拭无污迹、无浮土*5、电梯门的擦拭干净明亮46、门下部沟槽的清扫无污迹、浮土17、电梯箱

8、内四壁的擦拭、开关擦拭无污迹、浮土48、电梯箱内顶部的擦拭无污迹、浮土1卫生间1、地面的清扫、擦洗光洁、无污迹及杂物*2、地面的清洗光洁、无污迹及杂物3、擦拭云台、洗手池光洁、无污迹*4、擦拭镜面、皂液盒、烘干器干净*5、擦拭座便器、小便池清洁无污物、无污迹*6、擦拭门窗、隔板、窗台干净明亮7、墙面的擦拭无尘土、无印8、灯具的擦拭光洁明亮9、纸篓的倾倒随时处理*10、补充卫生纸、洗手露、香球随时补充*11、开窗换气、喷漆清香剂适时换气、喷洒12、空调口的擦拭无污迹13