商业广场装修管理规定.doc

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1、......商业广场装修管理规定1.0目的明确装修审批、监管和验收的程序及要求，规装修管理，有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。2.0适用围本程序适用本商场各类装修、安装、维修工程。3.0工作原则3.1保障建筑物及人身的安全性；3.2符合公司的品牌定位；3.3维护公司利益,不影响其他商户;3.4装修效果有良好的通透性3.5顾客购物的便利性3.6严谨、高效的工作风4.0相关文件4.1《专柜手册》4.2《物业部工作管理规定》4.3《物业部个人量化考核标准》5.0职责5.1物业主管负责对装修的监管及验收；5.2物管员负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点

2、及装修监管；.....c......5.3物业部负责人负责对装修方案的审核及验收；5.4总经理负责装修方案的审批。6.0程序6.1装修申报及审批6.1.1专柜向物业部提出装修申请并提交装修方案（装修平面图、彩色效果图、电气系统图、天花布置图、商品列图）；6.1.2方案审批a)对装修图纸齐全的审批，物业部经理、总经理在12小时书面审批完毕；b)实用面积，装修标准不得低于200元/平方米；严格控制装修档次，对于不符合装修档次装修，物业部要提出拒审意见；c)非靠墙部分的间隔和货架不得超过1.2米，超过此高度的间隔离通道不得少于2.5米；d)天花部分装饰的底部与地

3、面的距离不得少于2.5米（可依据实际情况裁定，一般情况以该店通道与天花实际距离为准）；e)门宽必须不少于2.5米，门面长度在15米以上，必须不少于两个门，门间距不得大于6米，以满足消防和空调通风的需要；f)玻璃隔墙采用12MM钢化玻璃，每玻璃宽度应在600-2000MM之间；玻璃须磨边、倒角；两块玻璃间应保留100-150MM.....c......的间隙，且间距相等；玻璃嵌入上下凹槽深度不少于20MM；玻璃外墙必须有100MM的地脚线；并在玻璃上贴有警示标贴，腰线底部离地面离度为1.2米，腰线宽度在100-150MM之间，由瓦专柜自行设计；g)门楣高度按

4、公司统一设计标准制作，门楣高度必须一致，门楣的垂直投影不得超出波导线，须选用耐久性强的铝塑板、亚光不锈钢等材料；h)电线必须套镀锌铁管、铁底盒；天花上的线管应吊在离开天花龙骨200MM以上，并用吊筋固定，做到横平竖直；墙面的线管必须隐藏；i)装修隔墙需保持商场视觉的通透性，并不得阻碍消防设施、消防通道和空调通风系统；j)不得安装日光灯等档次较低的照明设施；非照明用的装饰灯不得使用电子式支架；k)实用面积大于100平方米的专柜。还须安装独立的带漏电功能的开关箱；l)装修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化学材料，装饰用木质夹板材料必须涂刷防火漆；m)装修整

5、体设计、色彩搭配、综合效果必须与商场整体风格协调统一；n)装修材料必需做好防蛀处理，装修材料处理不当造成蛀食，由专柜自行负责相关除蛀（白蚂蚁）费用；.....c......o)装修后地面高度必须与商场公共通道一致，收口处必须采用不锈钢收边；专柜地台高度不得超出200MM，地台拐角处必须倒圆角；p)专柜装修须使用国标电线，总功率小于3KW的须使用2.5MM2的电线，大于3KM的须使用4MM2以上的电线，总功率每10KW须使用一个配电箱，电线的接驳必须使用接线盒；q)大石膏板天花主龙骨的选材：厚度必须大于1.2MM，主龙骨间距80CM，付龙骨间距40CM，吊杆

6、的直径不得小于8MM，并固定在楼层天花板上；r)格栅天花或不做吊顶的专柜，必须对楼层开花板和管线进行相应处理，但消防管道、烟感、喷淋、广播、风口等不得改变原有颜色；s)做大板天花吊顶的，每60-88M2须留一个检修口，其尺寸为600MM×800MM检修口四周要求包边整齐方正，并加装盖板。如天花上有商场公共设施（如排烟机、风阀、消防信号阀等）的，须在指定位置开设检修口；t)喷淋头底座及空调风口必须与开花板平齐，严禁喷淋头底座超出或缩进开花板，所有喷淋应采用直线型安装，喷淋管道必须做防锈处理并刷红色；u)每9M2必须配置一个喷淋头，每50M2必须配置一个烟感和

7、一盏应急灯，每个独立空间必须保证至少一个喷淋头、一个烟感和一盏应急灯，热源与喷淋头的间距必须保证在.....c......200MM以上。6.1.3物业部经理到施工现场确认装修容，并对装修图纸逐项审批，并在图纸上注明审批容，由装修单位负责人签字确认。6.2手续办理a)要求施工单位提供以下资料：营业执照复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）、装修人员的复印件和1寸照片两（有电气施工的要合格的电工操作证原件及复印件），由施工负责人填写《施工人员情况一览表》并签字确认，签订《消防安全责任书》、《专柜装修承诺书》；b)专柜装修负责人填写《装修申请/验收表》

8、，由物业部到施工现场交验场地并清点相关设施，容包括：烟感、喷淋、消