不动产单元编码规则.docx

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1、1　不动产单元编码1.1　代码结构按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，分述如下：a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号，其中宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号。b）定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号。c）不动产单元代码结构如下

2、图所示：ＸＸＸＸＸＸ　ＸＸＸ　ＸＸＸ　　ＸＸ　　　　ＸＸＸＸＸ　Ｘ　　　　　　ＸＸＸＸＸＸＸＸ行政区　　　　地籍区　地籍子区　宗地特征码　宗地顺序号　定着物特征码　定着物单元编号　　　1.2　编码方法a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。d）第四层次为宗地（宗海）特征码，代码为2位。其中：

3、1）第1位用G、J、Z表示。“G”表示国家土地（海域）所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议。2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“D”表示土地承包经营权宗地（耕地），“E”表示土地承包经营权宗地（林地），“F”表示土地承包经营权宗地（草地），“H”表示海域使用权宗海，“G”表示使用权无居民海岛，

4、“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域），“Y”表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。e）第五层次为宗地（宗海）顺序号，代码为5位，码值为00001~99999，在相应的宗地（宗海）特征码后顺序编号。f）第六层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W表示。“F”表示房屋等建筑物、构筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他类型的定着物，“W”表示无定着物。g）第七层次为定着物单元编号，代码为8位。1）定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一编号。前4位表示房屋的幢号，房屋幢号在使用权宗地

5、（或地籍子区）内统一编号，码值为0001～9999；后4位表示房屋的户号，房屋户号在每幢房屋内统一编号，码值为0001～9999。2）定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值为~。3）其他的定着物，定着物单元在使用权宗地（宗海）内应具有唯一的编号，码值为~。4）使用权宗地（宗海）内无定着物的，定着物单元编号用“”表示。