不动产单元号编码规则.doc

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1、A不动产单元编码规则A.0.0不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX宗地（宗海）顺序号定着物特征码定着物单元编号宗地（宗海）特征码地籍子区地籍区县级行政区划A.0.1县级行政区划代码（第1～6位）6位数字。码值采用《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260）规定的行政区划代码。A.0.2地籍区代码（第7～9位）3位数字，码值为001～999。海

2、籍调查时，地籍区可用000表示。A.0.3地籍子区代码（第10～12位）3位数字，码值为001～999。海籍调查时，地籍子区可用000表示。A.0.4宗地（宗海）特征码（第13～14位）2位大写字母。其中：1第1位用G、J或Z表示：（1）G表示国家土地（海域）所有权；（2）J表示集体土地所有权；（3）Z表示土地（海域）所有权未确定或有争议。2第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W或Y表示：（1）A表示集体土地所有权宗地；（2）B表示建设用地使用权宗地（地表）；（3）S表示建设用地使用权宗地（地上）；（

3、4）X表示建设用地使用权宗地（地下）；（5）C表示宅基地使用权宗地；（6）D表示土地承包经营权宗地（耕地）；（7）E表示土地承包经营权宗地（林地）；（8）F表示土地承包经营权宗地（草地）；（9）H表示海域使用权宗海；（10）G表示使用权无居民海岛；（11）W表示使用权未确定或有争议的土地（海域）；（12）Y表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。A.0.5宗地（宗海）顺序号（第15～19位）5位数字，码值为00001～99999。在相应的宗地（宗海）特征码后顺序编号。A.0.6定着物特征码（第20位

4、）1位字母，用F、L、Q或W表示：1F表示房屋等建筑物、构筑物；2L表示森林或林木；3Q表示其他类型的定着物；4W表示无定着物。A.0.7定着物单元编号（第21～28位）8位数字。1定着物为房屋的，由房屋幢号和房屋户号两部分组成：（1）前4位数字（第21～24位）表示房屋的幢号，码值为0001～9999。房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）内应具有唯一的编号，编号从0001开始；（2）后4位数字（第25～28位）表示房屋的户号，码值为0001～9999。每幢房屋的户号应具有唯一的编号，编号从0001开始。2定着物为

5、森林、林木的，码值为00000001～99999999。划定的定着物单元在使用权或承包经营权宗地内应具有唯一的编号，编号从00000001开始；3其他定着物的，码值为00000001～99999999。划定的定着物单元在使用权宗地内应具有唯一的编号，编号从00000001开始；4使用权宗地（宗海）内无定着物的，定着物单元编号用00000000表示。B不动产登记簿填写规范B.1宗地基本信息B.1.1指标及其填写规范B0101不动产类型用勾选方式选取（□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他）。多个不动产一并登

6、记的，同时勾选相应的不动产类型。B0102单位用勾选方式选取（□平方米□亩□公顷）。一般以“平方米”为单位，土地所有权登记可以以“公顷”为单位，土地承包经营权登记可以以“亩”为单位。B0103坐落填写土地所在的具体地理位置。宗地地理位置以土地权属证明材料记载的宗地位置为准，如宗地附图等。可按××市（县、区）××街道（乡、镇）××路××号的格式录入，街道不明确的可不填写。B0104宗地面积填写经审核后确定的合法的宗地土地面积。填写的数值应当与B0102的“单位”口径一致。B0105用途按照《土地利用现状分类》（GB

7、/T21010-2007）的二级类填写。涉及林地的，可依据《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T26424-2010）在附记栏记载。土地所有权可以不填写。B0106权利类型填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。其中：1土地承包经营权包括耕地、林地、草地、水域滩涂等承包经营权。以承包之外方式取得的草原使用权、水域滩涂养殖权在农用地的其他使用权登记信息页记载；2林地的承包

8、经营权和以承包之外方式取得的林地使用权在林权登记信息页记载。B0107权利性质应当与B0106的权利类型对应填写：1国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；2集体土地填写家庭承包、其他方式承包、联营等；3土地所有权可以不填写。B0108权利设定方式填写地上、地表、地下。地上权单独分设的，填写地上；地下权单独分设的，填写地下。B0109容积率、建