《概念方案设计成果标准》.pdf

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1、精品概念方案设计成果标准1、概念规划方向研究（1A）1.1．该阶段重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供3-4个概念规划草案。1.2（1A）图纸清单及图纸深度要求序分类成果内容成果要求号1设计说明设计概念及规划设计研究过程及结论说明场地自然条件表一可结合图自然条件分析分析2场地自然条件表二纸、图片过程场地社会条件表一进行说明3社会条件分析场地社会条件表二指标规划指标综合技术经济指标，见附表5附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针1总平面图表明地下室边界和出入口位置标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸总图标明表中

2、所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围2物业类型分布图应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出交通及停车分析3入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。图表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车大致数目4日照分析图体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数（初算）单体5典型户型平面图1:200～1:300模型6规划工作模型1:1000～1：20007参考意向图片2、规划深入研究（2A）2.1该阶段重点：在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升

3、，形成具有价值最大化的规划方案。welcome精品2.22（2A）图纸清单及图纸深度要求序分类成果内容成果要求号1设计说明设计概念及规划设计研究过程及结论说明场地自然条件表一2自然条件分析场地自然条件表二可结合图分析场地社会条件表一纸、图片3社会条件分析过程场地社会条件表二进行说明规划设计研究过4多方案价值比较，各草案附指标、文字说明；程分析指标规划指标综合技术经济指标，见附表5附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针表明地下室边界和出入口位置1总平面图标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸表明住区道路性质、宽度、位置和出

4、入口位置，表明停车位标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围2物业类型分布图应附比例尺标明表中所示配套物业的名称、层数和位置表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出概念交通及停车分析3入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。方案图表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目成果4日照分析图体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数表明各种地下室平面的与地上建筑的平面相对关系、内部功能布5地下室总平面图置、面积指标6分期建设示意图表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序7规划工作模型1:1000～1：2000典型户型平面图1:200～1:

5、3008典型住宅单元组9分析典型拼接、组合住宅楼层平面合平面图典型组团分析图10风格意向图片12其它效果图13welcome精品3、附表：场地自然条件表1填表人：填写日期：年月日土地名称/项目名称图纸、图片名称内容要求完成情况场表达场地在城市范围内的位置，可在城场地城市位置图□已制作地市地图基础上制作表达场地在城区范围内的位置，可在城位场地周边区域位置图□已制作市地图基础上制作场地红线图场地面积、角点定位、红线尺寸、标高□已收集场场地现状照片标明拍摄点与目标点位置□已制作地场地为复杂地形时，表达现状地形、场地地形图□已收集标高（等高线）、现状地貌现须保留植物与须保留植物与水面的定位

6、□已制作水面分布图状说明：1.本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收集、制作完成，并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。2.在项目投资决策评审管理阶段，若政府提供的“场地红线图”、“场地地形图”深度不足，则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。welcome精品场地自然条件表2填表人：填写日期：年月日土地名称/项目名称最高℃城市常年绝对温度最低℃气温平均℃城市主导风向风象风向频率玫瑰图（另附图）□已收集空气□空气质量良好□空气质量较差，需进行检场地空气质量状况质量测场地内有无地表水□池塘□水渠场地周边有无地表水□江□河□湖□海□

7、水渠周边地表水常年水位(黄海M高程)水文周边地表水最高控制水位M(黄海高程)地下水位标高(黄海高程)M□暂无资料场地内水质状况□水质良好□水质较差，需进行检测噪音场地噪音状况□周边无噪音源□周边有噪音源，需进行检测冲沟□有□无□暂无资料暗河□有□无□暂无资料古墓□有□无□暂无资料场地有无化石□有□无□暂无资料特殊地下物地下军用设施、管线□有□无□暂无资料地下油罐房□有□无其它大型地下建筑物、□有□无地质条件影响成本的重大因素□有□无说明：1．依据场地社会条件表一（表1