《概念方案设计成果标准》

《《概念方案设计成果标准》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第7页共7页概念方案设计成果标准1、概念规划方向研究（1A）1.1．该阶段重点：用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供3-4个概念规划草案。1.2（1A）图纸清单及图纸深度要求分类序号成果内容成果要求分析过程1设计说明设计概念及规划设计研究过程及结论说明可结合图纸、图片进行说明2自然条件分析场地自然条件表一场地自然条件表二3社会条件分析场地社会条件表一场地社会条件表二指标5规划指标综合技术经济指标，见附表总图1总平面图l附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针l表明地下室边界和出入口位置l标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸l表

2、明住区道路、停车位、绿地和水系的边界。2物业类型分布图l标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺l标明表中所示配套物业的名称、层数和位置3交通及停车分析图l表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。l表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车大致数目4日照分析图体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数（初算）单体5典型户型平面图1:200～1:300模型6规划工作模型1:1000～1：20007参考意向图片2、规划深入研究（2A）2.1该阶段重点：在确定的产品配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间

3、、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化和提升，形成具有价值最大化的规划方案。第7页共7页2.22（2A）图纸清单及图纸深度要求分类序号成果内容成果要求分析过程1设计说明设计概念及规划设计研究过程及结论说明可结合图纸、图片进行说明2自然条件分析场地自然条件表一场地自然条件表二3社会条件分析场地社会条件表一场地社会条件表二4规划设计研究过程分析多方案价值比较，各草案附指标、文字说明；指标5规划指标综合技术经济指标，见附表概念方案成果1总平面图l附《综合经济技术指标表》标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针l表明地下室边界和出入口位置l标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间

4、距要用真实尺寸l表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目表明绿地和水系的性质、等级和边界。2物业类型分布图l标明表中所示住宅的类型、户型面积比例、层数和分布范围应附比例尺l标明表中所示配套物业的名称、层数和位置3交通及停车分析图l表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。l表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目4日照分析图体现用地内每个区域在冬至日（大寒日）的日照时数5地下室总平面图表明各种地下室平面的与地上建筑的平面相对关系、内部功能布置、面积指标6分期建设示意图表明分期建设各期物业的分布范

5、围和建设顺序7规划工作模型1:1000～1：20008典型户型平面图1:200～1:3009典型住宅单元组合平面图分析典型拼接、组合住宅楼层平面10典型组团分析图12风格意向图片其它13效果图第7页共7页3、附表：场地自然条件表1填表人：填写日期：年月日土地名称/项目名称图纸、图片名称内容要求完成情况场地位置场地城市位置图表达场地在城市范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作场地周边区域位置图表达场地在城区范围内的位置，可在城市地图基础上制作□已制作场地现状场地红线图场地面积、角点定位、红线尺寸、标高□已收集场地现状照片标明拍摄点与目标点位置□已制作场地地形图场地为复杂地形时，表达现状地

6、形、标高（等高线）、现状地貌□已收集须保留植物与水面分布图须保留植物与水面的定位□已制作说明：1.本表格所列为描述场地自然条件所需的图纸目录。应在项目投资决策评审管理阶段收集、制作完成，并作为进行规划草案、概念设计、实施方案设计的基础资料。2.在项目投资决策评审管理阶段，若政府提供的“场地红线图”、“场地地形图”深度不足，则应在项目设计管理阶段落实并确认此二图纸。第7页共7页场地自然条件表2填表人：填写日期：年月日土地名称/项目名称城市气温常年绝对温度最高℃最低℃平均℃城市风象主导风向风向频率玫瑰图（另附图）□已收集空气质量场地空气质量状况□空气质量良好□空气质量较差，需进行检测水文场地内有

7、无地表水□池塘□水渠场地周边有无地表水□江□河□湖□海□水渠周边地表水常年水位(黄海高程)M周边地表水最高控制水位(黄海高程)M地下水位标高(黄海高程)M□暂无资料场地内水质状况□水质良好□水质较差，需进行检测噪音场地噪音状况□周边无噪音源□周边有噪音源，需进行检测场地有无特殊地下物冲沟□有□无□暂无资料暗河□有□无□暂无资料古墓□有□无□暂无资料化石□有□无□暂无资料地下军用设施、管线□有□无□暂无资料地下