住宅产业化的普及情况.ppt

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1、住宅产业化的普及情况指导老师：张迪张之稳报告人：赵猛申报单位：管理学院申报团队：绿色建筑调研团队绿色建筑调研团队活动概况活动时间：7月15日——7月30日走访单位：中建八局、中铁十局、济南建工等近50家济南在建建筑公司问卷设计：由管理学院房地产开发与经营教研室老师指导设计活动概括调查目的住宅产业化跨越二、三产业，经济关联度高，产业拉动性强，可带动建筑、冶金、装修装饰等50多个相关产业发展。加快住宅产业化发展，有利于提高住宅建设效率，有效节约资源能源，减少环境损害；有利于加快传统住宅产业改造升级，提升住宅品质，改善人居环境；有利于推动住宅生产方式和增

2、长方式的改变，加快产业结构调整，培育新的经济增长点。济南作为全国第三个住宅产业化试点城市，在住宅产业化的发展到底如何？济南作为住宅产业化试点城市，政府部门对住宅产业非常支持。通过调研，了解企业对住宅产业化的认识，普及情况，以及企业在政策实施过程中遇到的困难。做出调研报告让民众更多的了解住宅产业化。实施过程调研方式在网上查询走访项目信息，了解项目的基本情况查阅文献法问卷调查法访谈调查法以问答的形式,对成本控制进行深入探讨对问题进行调研采用问卷调查、对项目进行科学地调查、分析和研究。实施过程团队成员分成5组走访济南历城区、历下区、天桥区、市中区、槐荫区

3、对50家房地产公司、项目的负责人进行问卷、访谈调查实施过程项目负责人认真填写问卷队员们深入工地调研成果展示受访人员职位此次调研查抽取的样本中，项目经理30人，占27.7%；技术人员46人，占42.5%；监理10人，占9.2%；工程师8人，占7.4%；项目总工3人，占2.7%；置业顾问11人，占10.2%成果展示企业人员对住宅产业化了解情况看出企业管理人员对于住宅产业化了解的占多数，但了解情况都不是很深入。成果展示技术认识分析企业管理人员对于住宅设计标准有着较统一的见解，住宅的标准化也是各企业发展的方向。成果展示企业方面的分析1.成本相比普通住房的变

4、化2.在技术创新上面的改善成果展示成本相比普通住宅的变化分析成本方面的增加有很大的浮动，100以内占0%，100-500占19%，500-1000占25%，1000以上占56%，企业如果实施此政策对于开发成本将会有很大的提升，利润降低。成果展示调研分析1.控制项目成本2.加强企业管理3.政府部门完善制度，进行支持成果展示技术创新分析从上图我们可以看出，在选择技术创新的方面，各房地产公司大多在技术创新方面有较大的提高。队长寄语、我们希望这一调研结果可以为济南市乃至全国房地产业的发展添砖加瓦可以为我国和谐社会的建设贡献自己的绵薄之力，我们坚信，在政府和

5、企业相互合作、相互促进的条件下，有全社会各行各业工作人员的共同努力，中国建筑业将会有更完美的发展，更好的推进济南住宅产业化的发展。谢谢大家！！！