房屋装修管理办法.pdf

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1、江西耐火材料厂市场店面（仓储）房屋装修管理办法第一章总则第一条为了加强市场店面（仓储）房屋装修管理，保障房屋使用安全，维护市场经营秩序，创造良好购物环境，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市场实际，制定本办法。第二条本办法所指的装修，是指在江西耐火材料厂市场的店面外表及内部进行的装修活动。装饰装修应以不影响市场统一规划和管理、不妨害其他店铺及租赁户合法权益为标准，不得擅自改动市场内部设施及管线。第二章江耐厂各部门职责第三条物业管理部负责市场店面（仓储）房屋装修结构安全管理工作。市场综合部负责市场店面（仓储）管理工作，市场租赁

2、户（租赁户）负责店面（仓储）房屋装修垃圾清运工作，水电部负责市场（仓储）房屋水电督查管理工作，武保部负责市场（仓储）房屋装修消防安全工作，安督部负责市场（仓储）房屋装修安全监督工作。第三章租赁户职责第四条房屋租赁户应当爱护和合理使用房屋。对破坏房屋结构安全和乱扔乱倒装修垃圾的行为，任何单位和个人都有权举报。第五条房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、供电、市容环境等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。不得阻挡顾客视线及人潮流动，不得在通道两侧设立隔断。第六条租赁户装修房屋

3、，不得擅自改变房屋结构。房屋租赁户装修房屋必须征得房屋所有人同意，并提交书面报告。租赁户变更时，对影响房屋结构安全的装修不得拆除。租赁关系终止或租赁户变更时，已形成附和的装修装饰物无需拆除，由房屋所有权人无偿取得所有权。第七条房屋装修产生的垃圾，应当聘请市场专业队伍清运，并交纳垃圾清运保证金1000元给物业管理部，不得乱扔乱倒。第四章申请房屋装修和竣工验收第八条申请房屋装修，按照下列程序办理：（一）市场租赁户向市场管理部提交装修申请书填写房屋装修申请表，交验房屋租赁合同、装修设计方案和施工图；（二）市场管理部接到租赁户装修申请

4、后，1个工作日内交物业管理部。物业管理部应当在2个工作日内派人到现场勘查，核定装修项目、具体部位、时间等事项，对符合装修条件的，物业管理部出具同意装修通知，通知申请人到房屋所在相关单位装修手续；对不符合装修条件的，申请人应停止装修。第九条房屋装修竣工后，租赁户应当向物业管理部申请验收，物业管理部应当在接到申请之日起5个工作日内，会同相关部门进行验收。房屋验收合格后，方可投入使用。未经验收或验收不合格，不得自行入驻营业，否则，江西耐火材料厂有权扣除全部装饰装修保证金，并责令其停业整顿。第五章房屋装修的监督管理第十条房屋装修必须严

5、格按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。如有更改或增加项目，必须重新申报，批准后可进行更改或增加项目的施工，违者，江西耐火材料厂物业管理部有权停止其施工。第十一条应当聘请持有资质等级证书的企业进行装修。第十二条在装饰装修过程中要严格遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律、法规，因装饰装修操作造成的火、水、电灾害，由装饰装修单位或租赁户（租赁户）负全责，江西耐火材料厂不承担任何责任；装修工程需动明火的，需在提交《装修申请书》的同时，向武保部提出动火申请，经武保部（消防）同意后方可作业

6、。应按照相关规定作好动火前、后的安全措施，如发生事故的，由租赁户（租赁户）负全责；安全督察部应当对房屋装修现场进行检查，房屋租赁户应当接受检查。第六章法律责任第十三条违反本办法，有下列行为之一的，由江西耐火材料厂责令限期改正，并可视情节轻重扣除装修保证金500元：（一）未取得房屋装修许可单擅自装修的；（二）装修中擅自改变经批准的装修设计方案和施工图的；（三）未经验收或验收不合格投入使用的。第十四条乱扔乱倒装修垃圾的，垃圾由物业管理部组织专业队伍清运，费用由装修租赁户垃圾保证金中支付。第十五条房屋装修管理人员应当认真履行职责，秉

7、公办事。对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分，触犯刑律的，依法追究刑事责任。第7章附则第十六条本办法执行中的具体问题江西耐火材料厂企业管理部负责解释第十七条本办法自发布之日起施行。第十八条江耐市场房屋装饰装修申报登记表见附件江西耐火材料厂二○一○年十二月二十二日