兰怡景观设计任务委托书.doc

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1、兰怡·幸福里景观设计任务书编制单位：甘肃兰怡房地产开发有限公司二零一一年八月八日正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况1.用地概况及分析1)用地位置：本项目位于兰州市安宁区，地块南北长约325米、东西长约35

2、0米，呈不规则形状，场地基本平坦。地界南临深安路，有匝道围地界，并有深安桥起坡点；地界东侧为新修T571#路，北侧是省农科院实验基地；西侧为北滨河路，场地最近点距离黄河150米。2)用地现状小区建设用地面积51102.6m2,总建筑面积：.2m2,l用地概述：l用地四周及范围简述：l用地现状的地形地貌：场地平整。l绿化植被：l气候气象：兰州地处季风气候区与非季风气候区的过渡地带，属典型的温带半干旱气候。温差大，降水少，冬无严寒、夏无酷暑，气候温和，年均降水量327mm，年平均蒸发量1399mm，年均气温10.3℃，极端最低气温-23℃，

3、地表有季节性冻土，标准冻土深度为1.03m，全年日照时数平均2446小时，无霜期180天以上；全年少风；场地内无地表水。市区海拔平均高度1520米，南北群山环抱，气候干燥，日照充足，年温差和日温差均较大。雨雪少；春季转瞬即逝，冷暖变化大；夏季短促，气温较高，但无酷暑；秋季短促，降温快。水文地质：场地地下水为孔隙潜水，主要赋存下部卵石层中，接受大气降水及侧向迳流的补给，流向东南，地下水位埋深12.34-15.50米，相应的水位标高为1520.30-1520.83米。根据区域水文地质资料，含水层渗透系数35-50米/日，单井涌水量800-1

4、000立方米/日左右，地下水年变幅2.00-3.00米。l噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是将来建成的深安立交桥及现有的深安路及571#路所带来的交通噪音。l交通状况：按兰州新版规划，于2016年在建成兰州市地铁1号线并通车，站点距离地块500米；场地东临深安路、北临571号路、南临北滨河路，公共交通在近期内将得到快速发展。2.项目概况1)项目与用地：项目定位：高标配置高尚人文生态社区2)基本技术经济指标：总用地面积：约51102.6平方米容积率：3.5地上总建筑面积：.2平方米绿化率：≥35%建筑密度限制：20%建筑限高：100

5、米二、设计依据及基础资料1)设计依据a)《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。b)居住区绿地设计规范DB11/T214—2003c)居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）<一>d)城市道路绿化规范与设计规范CJJ75-97e)《园林基本术语标准》CJJ/T91-20022)基础资料a)规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份b)设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）。c)其他必要的设计资料三、景观设计要求1)总体景观设计要求项目定位为高档时尚综合体，

6、整体风格为现代结合简欧元素风格。景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，地块南侧有一条50米宽的绿化带，考虑体育运动元素介入，沿商铺踏步设计考虑能够聚集人气，行动方便。考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品以鱼或鸟为元素体现）；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。东侧为市政广场，重点考虑和小区步行入口衔接处的自然过渡，考虑主题雕塑、喷泉类，但不可留有过大公共集会场地。广场全地下超市、活动场所考虑预留人行出入口。办公区设计商业休闲内广场，营造轻松、时尚、休闲氛围。写字楼前营造

7、现代国际商务办公氛围，要求线条大气。园区内部要求景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；车库地下一层采光井结合总体布局设计，以增强园区景观立体感，并保留采光功能。2)入口及会所样板区景观设计要求社区入口形象的设计，应体现住宅区的尊贵感。小区规划设置4个出入口，其中2个主要出入口及2个次要出入口（定时开放/临时开放）入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本。样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计，作为小区整体景观设计布置内容来整

8、体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，则应加强样板区在销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿