新(水、电、消防部分)监理细则(范本).doc

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1、监理细则（水、电、消防部分）编制人：审批人：编制单位（章）：编制日期：目录一、本项目水、电、消防专业工程特点……………………………………1二、监理依据…………………………………………………………………1三、监理质量目标…………………………………………………………2四、监理质量控制方法、措施和目标值……………………………………2五、消防工程监理细则………………………………………………………3一、本项目安装工程特点：本工程位于温州市杨府山涂村。是温州国光房地产有限公司原杨府山涂村征地返回安置地块。规划用地面积14290㎡。总建筑面积60

2、014。7㎡由1、2楼27层住宅楼、和3楼25层住宅楼组成，建筑最高高度89。57米。地下室2层水：1生活给水系，2生活排水系，3消火栓给水系统，4自动喷水系统，5雨水系统。电气系统：。1）电力配电系统；2）照明系统；3）建筑防雷、接地系统；。。消防系统组成：火灾自动报警系统、消防联动系统，消防应急广播系统、消防直通对讲电话系统。二、监理工作依据：1、国家及地方有关部门颁布的法律、法规及文件。2、施工承包合同、监理委托合同、监理规划。3、工程施工图、图纸会审纪要、设计变更、技术联系单。4、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB

3、50242-2002，建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。5、安装工程有关的国标、部标图集。6、施工企业标准，施工组织设计。三、监理工作流程：1、材料（设备）检验流程：施工单位自检不合格合格施工单位提交材料（设备）报验单，并附质保单、合格证监理验收，按标准要求抽样检查不合格合格退货监理签署报验单、同意使用材料（设备）验收流程2、保证项目试验程序：施工单位试验质检员自检返工不合格合格报监理人员验收按标准要求检查不合格合格签署试验记录管道试压、灌水、通球、清洗检查验收流程四、监理工作的方法及措施：1、熟悉图纸，了解设计

4、意图及各系统的功能。2、认真审查施工单位资质情况及审批施工单位申报的施工组织设计。3、检查施工单位现场应具有的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，工程质量验收人员应具备相应的专业技术资格。4、修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单。5、对原材料实行见证取样送检制度。6、对施工过程进行监理巡视检查，巡视过程中发现的质量问题、安全隐患，根据存在问题的严重性监理人员，必须用口头形式或下发监理工程师通知书要求施工单位及时整改，限期将整改结果报监理工程师复查。7、对已完成的检验批及分项工程验收，监理工程师要进行平行检测。8、

5、对以下部位进行旁站监理：设备开箱验收、设备基础浇筑、设备就位安装、设备单机械运转，管道试压、灌水、通水、通球、清洗、消毒。五、监理工作质量控制的要点及目标值：（一）材料（设备）检验：1、所有的材料（设备）进场时应做检查验收，并经监理工程师检查确认。2、工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。3、所有材料（设备）进场时应对品种、规格、外观等进行验收，包装应完好。4、主要的器具和设备必须有完整的安装使用说明书。5、阀门安装前，应作强度和严密性

6、试验。（二）隐蔽工程检验：1、隐检项目：1）直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽的管道。2）吊顶及不进入的设备层内的管道和设备。3）有保温、隔热（冷）要求的管道和设备。2、隐检内容：1）各种材料、设备的品种、规格的质量。2）管材、管件安装的位置、标高、坡度。3）各种管道间的水平垂直净距，管道安排与套管尺寸，管道与相邻电缆间距。4）接头做法及质量，管径和变径位置。5）附件使用，支架固定，基底处理。6）防腐、保温的做法、质量。（三）预检项目及内容：1、预留孔洞、预埋套管、预埋件预检内容：①预检预留孔洞的坐标、标高、孔洞尺寸，是否符合施工规范

7、及设计要求，并与管线图核对无误；②预检埋件（设备或管道固定的预埋件）及预埋的管道穿墙、穿楼板的各种套管，其规范、型号、尺寸、位置是否符合设计及施工规范规定及安装要求。2、设备基础预检内容：位置坐标、标高、基础尺寸，减震要求及土建的垫层、配筋、混凝土强度等验收记录与设计及实际设备核对是否符合要求。3、管道与设备预检内容：根据施工规范、验评标准及设计要求，检查坐标、标高、坡度、使用管材、管件、材质接口、变径、管道甩口尺寸，支架（支墩）型式、规格、安装、固定方式、防腐保温等方面内容，是否符合施工验收规范及设计要求。（四）给排水安装工程的质

8、量控制：1、质量监理的程序：熟悉图纸→检查安装单位工种组织网络→检查施工机械设备→检查各类原材料、半成品→检查预留孔洞、预埋件→检查支、吊架制作安装→检查管道安装→检查试压、灌水、通水、清洗试验→检查防腐、保温→检查卫生设备安装→系统