崇明森林生态度假村规划设计说明.doc

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1、崇明森林生态度假村规划设计说明……崇明中央森林区“天籁”生态园一．项目目标和规划原则1．项目目标通过对该片区的功能定位、崇明岛内城市空间形态评估和认识，以及对土地资源整合，结合项目特点，提出项目整体规划布局构思：崇明森林生态度假村以世界多国经典木屋建筑为载体，在1000亩中央森林区中打造出一个别具一格，具有浓郁世界风情的外国版“绿色世外庄园”。是集旅游、休闲、娱乐、度假、会务、居住等多功能一体的森林生态园。强调生态-环保-节能-自然。通过完善公共配套设施，以及异国风情导入，构筑丰富和优美的森林度假景色。为高端人士开辟一片充满活力、新奇、轻松、愉

2、悦的度假天堂，拉动崇明旅游发展的新契机，缔造崇明一流的回归自然的生态森林度假王国。2．规划原则在规划过程中，我们始终坚持贯彻以下原则：（1）“三多"即多元化、多中心、多组团的原则；（2）“三低一高"即低密度、低容积率、低层建筑、高绿地率的原则；（3）绿城、水城、花城“三城拱托”的原则；（4）以人为本，生态优先，可持续发展的原则；（5）可操作性的原则，在确保规划方案合理性的基础上，充分考虑土地权属、道路系统、村落、已建项目等现状的影响。3．条件和前提根据崇明岛的总体规划目标和原则，本规划旨在通过可实施的、多样而灵活的规划结构，保护和改善现有的景观

3、环境、森林资源，提升土地价值，提高土地开发的质量和综合效益主要是品牌名片的社会效益。二．主题和策略1．规划主题——“构建在崇明的原生态天人合一之天籁系列”远离喧嚣、风尘，打开淤积的心胸，把心回归给自然。在崇明岛中央森林区的前提下，以“崇明中央森林区原生态的天人合一之天籁绿色生活"为主题，勾勒出崇明岛未来绿色森林旅游圣地的形象：高端的人士、崇尚质感的品味、追求丰盈的生活，多国风情的木屋和长长的沿河景观带，良好生态森林资源，为营造低密度、多样化、亲切宜人的旅游度假环境，创造条件和机会。一座座木屋掩映在绿树和水体间幽静的森林中，融居住、办公、休闲娱乐

4、和文化艺术活动为一体。各种游艇在河道游弋，一系列“绿色世界庄园"创造富有人性尺度的邻里组团，从而为高端人士营造氛围舒适，风景优美，具有异国风情的“养生度假家园”。2．十项可持续发展策略生态建设应成为地区项目开发和城市建设的首要战略方针。我们本着尊重珍贵的自然资源，如森林、水塘、河岸、生态农业等等。从经济、生态、文化和社会的各角度看，走可持续发展道路，生态一环保…节能…自然，天人合一，天作之合。本规划将在以下十个可持续发展要素作为规划和设计的重点考虑对象，并提出相应策略：水资源利用(保护性开发利用)、空气和噪声(净化与隔离)、土地开发(见缝扦插建

5、筑)、自然和生态保护(增加层次丰富生物多元性梳理环境)、交通和可达性(曲径通幽)、能源利用(新能源综合利用)、垃圾处理(就地分离、生物有机化处理)、传统和再生、风险、安全、社会质量(树立地域名片)。三．九项绿色旅游发展策略1．建立市场开发机构2．提供便利、高效和舒适的旅游交通系统3．综合现有的旅游设施和资源4．营造多样和独特的旅游活动内容和线路5．针对不同时间长短和不同度假方式的旅游布置多种旅游产品6．定期举行各种活动嘉年华7．创新森林生态旅游度假项目8．营造都市的后花园、后菜园、栖息地、心灵避风港9．利用农家资源，人与动物、植物共养生、养性四

6、．六大发展亮点1．多国风情建筑邻里组团，迎合不同业主的情趣需求。2．可行而灵活的分期实施。3．每户十亩地的丰富森林资源。4．多条生态走廊。5．多样化的景观特征。6．将森林旅游与文化艺术活动相结合。五．功能定位-“一带五中心六组团，，“一带”为沿河景观带是木屋别墅与河道过度地带加亲水平台，为住户提供很好居住私密性和安全性，领域性，情趣性，便捷性，是一道独特而亮丽的风景线。“六中心”即五个主要功能区：1．生态餐饮区(“暴殄天物”饕餮区)：各国美食节，茶文化节，土特产，农家菜等。2．娱乐休闲区(“心驰神往”休闲区)：打牌，下棋，跳舞，唱歌，垂钓，宝龄

7、球，室内高尔夫，室内游泳池、健身房、网球，室外拓展训练等。3．健身疗养区(“吐故纳新”养生区)：SPA，健身，森林浴，养生，保健，美容、三温暖等。4．会展中心区(“在商言商”会务区)：展览，聚会，小型晚会等。5．商务会议培训区(“新苗展蕊"会议区)：会议，培训，科普教育，文化艺术展示等。6．居住区短期和中长期的分开起名：六．国际品味养生组团：宁静独特尊贵1．日韩风情园(汉唐遗风日韩情)：日韩木屋的韵味、精细。诠释：沸水滚过之后，风雨不再，春风不再，余下浅浅的绿。开门。关门。斟下一盅暖暖的茶，谶语泛起，与你端坐相对。禅意融融，在一弯新月里，颂经声

8、木鱼声又响了。汉唐遗风悠扬。一盅凉了的茶，一缕淡淡的曙光。2．北欧风情园(北国极光欧陆风)：怀旧、清远。诠释：平缓，空旷，清澈，通透，冷艳，轻逸飘渺，