2019年8月石家庄华鑫商业项目定位与营销策略提报课件.ppt

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1、华鑫商业项目定位与营销策略提报2019年8月第一部份：项目定位探讨1、北国商圈商业分析本项目地理位置示意图项目名称北国先天下广场地理位置中山东路与育才街交叉口开发商河北开元房地产商业物业管理公司北人集团项目规划总体规划商业、住宅、办公营业面积20多万平方米建筑特色河北首家采用全钢结构的建筑群，其中写字楼5万平方米、公寓17万平方米、商业20万平方米，商业为整体性建筑和少部分底层商铺配套设施5A级写字楼（BASFASCPSCASOACA）形成楼宇集成智能系统车位数量地上地下200个停车位周边配套国际大厦、世贸皇冠、文化广场、博物馆等主力店、次主

2、力店先天下购物中心、北国超市、肯德基、金棕榈影城等等总体功能购物（百货、超市、家电）、商务、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等北国先天下业态配比项目名称北国商城地理位置中山东路与建设大街交叉口商业物业管理公司北人集团项目规划总体规划时尚、潮流购物百货营业面积6万多平方米配套设施周边与燕春、燕华、华庭时尚、西美等高档酒店、写字楼为邻车位数量钢结构立体停车场含478个车位、主力店、次主力店北国超市、肯德基、和味拉面、屈臣氏等等总体功能购物（百货、超市、家电）、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等北国商城业态配比项目名称北国东尚MALL地理位置中山东路，紧邻博物馆商业

3、物业管理公司北人集团项目规划总体规划商业、住宅、办公营业面积6.5万平方米配套设施5A级写字楼（BASFASCPSCASOACA）形成楼宇集成智能系统车位数量地上地下210个停车位周边配套国际大厦、世贸皇冠、文化广场、博物馆等主力店、次主力店屈臣氏、必胜客、和味拉面、COSTA咖啡、想唱就唱、中国黄金、爱慕集合店等等总体功能购物（百货、超市、家电）、商务、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等北国东尚Mall业态配比项目名称大洋百货地理位置中山东路与休门街街交叉口开发商河北滨江房地产商业物业管理公司大洋百货项目规划总体规划商业、住宅、办公总建面积10

4、万平方米其中商业2.2万平方米配套设施5A级写字楼（BASFASCPSCASOACA）形成楼宇集成智能系统车位数量地上地下180个停车位主力店、次主力店大洋百货公司、麦当劳餐厅、吉野家餐厅、COSTA咖啡等等总体功能购物、休闲、娱乐、康体等大洋百货业态配比项目名称勒泰中心地理位置中山东路与育才街交叉口开发商河北勒泰房地产商业物业管理公司勒泰商业管理公司项目规划总体规划商业、住宅、办公总建面积62万平方米，商业部分22万平方米配套设施5A级写字楼（BASFASCPSCASOACA）形成楼宇集成智能系统车位数量地上地下800多个停车位主

5、力店、次主力店意向主力引进万豪国际酒店、香港新世界百货、UME影院等总体功能购物（百货、超市、家电）、商务、会展、休闲、娱乐、康体、旅游等一站式服务功能勒泰中心业态配比项目名称新源NASA地理位置中山东路与大经街交叉口开发商河北新源发房地产开发有限公司商业物业管理公司新源集团项目规划总体规划商业、办公总建面积18万平方米、商业面积6.6万平方米配套设施5A级写字楼（BASFASCPSCASOACA）形成楼宇集成智能系统车位数量地上地下500个停车位主力店、次主力店意向主力洲际酒店、星美国际影院等总体功能购物中心、商务、等新源NASA业态配比项

6、目项目整体定位总体量儿童、少儿产业部分儿童、少儿所占比例北国商城囊括百货、家电、超市、珠宝四大零售业态的综合购物中心营业面积93388平方米北国六楼儿童中心营业面积3000多平方米，吸纳了耐克、阿迪达斯、衣恋、Pawinpaw、好孩子、jeep、经典泰迪、小熊维尼、史努比、Elle、奥迪、反斗城、芭比娃娃、洪恩、斯乃纳、巴布豆、Dordorhorse、丽婴方、黄色小鸭、拉比、圣宝度伦、戈比兔、卡拉贝熊等知名品牌。北国儿童中心一直是全市经营效益最好的市场，受到全国许多品牌供应商的青睐。3%北国东尚MALL集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的SHOPPINGM

7、ALL“年轻、健康、时尚、乐活”营业面积6.5万平米量生活家居馆，商业规划中暂时没有儿童区域。／北国先天下购物中心汇聚国际名品购物中心，时尚百货、电器广场、大型生活超市、现代餐饮娱乐休闲机构，现代消费全新体验商业营业面积20余万平方米仅在五层规划了好孩子、HILLMARK、OSHKOSH、青青果几家品牌童装卖场和一家淘气堡儿童娱乐城，儿童区域营业面积不足3千平方米1.5%新天地商城20000暂时没有儿童消费区域／勒泰中心高档写字楼、公寓、购物中心等城市综合体商业营业面积20余万平方米勒泰中心商业规划了儿童业态作为购物中心的组成部分，区域计划引进部分儿童

8、服装、玩具、游乐园等等。／大洋百货标榜追求年轻、时尚、潮流、个性的一种正面的生活态度及价值观营