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时间：2020-08-06
《某地块开发项目成本利润敏感性分析.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、某公司拟对某地块竞标，根据当前的所有资料判断，该地块预计拍卖价格300万元/亩，建成商品房后预计销售价格5500元/平方米，则可获得预期利润8000万元，现对土地竞购价格与未来销售对预期利润影响进行敏感性分析。单因素敏感性分析：序号不确定因素变化率（%）利润（万元）变化幅度（%） 基本方案 8000 1土地竞购价格107700-3.7557800-2.5-582002.5-1083003.752销售价格10900012.5585006.25-57600-7.5-10720010土地价格变动敏感度系数=销售价格变动的敏感度系数=由此可见销售价格比土地竞购价格对
2、利润变动的影响更敏感。简要说明：实际中进行敏感度分析选择的评价指标大多是财务内部收益率或财务净现值，用利润、资金利润率等作为评价指标不够准确，其原因在于后者没有包含资金的时间价值属性。
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