城市规划原理3.3——修建性详细规划课件.ppt

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1、第三节修建性详细规划一、修建性详细规划的任务“依据已经依法批准的控规，对所在地块的建设提出具体的安排与设计”规划对象——城市中准备实施开发建设的待建地区二、修建性详细规划的编制1、编制程序收集资料方案构思与比较成果制作2.编制内容（1）建设条件分析及综合技术经济论证；（2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计。布置总平面图；（3）道路交通规划设计；（4）绿地系统规划设计；（5）工程管线规划设计；（6）竖向规划设计；（7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。——《城市规划编制办法》（2006年）第四十三条3、规划成果规划说明书规划图纸

2、1：500-1：2000阶段特点第一阶段第二阶段第三阶段城市总体规划修建性详细规划（修建设计）控制性详细规划确定城市结构、规模确定控制指标确定建筑、道路等布局方案总图设计、竖向设计、市政设计、建筑方案设计补充资料：某小区建设前相应的设计过程概述第三阶段修规（施工图设计）建筑施工图、结构施工图、水电施工图、景观施工图、道路施工图等开发单位选址，办理国土出让手续，规划管理部门依据控制性详细规划下发设计条件，办理建设用地规划许可证报规划管理部门审批（办理建设项目工程规划许可证）三、修建性详细规划的类型（1）城市公共区域规划（CBD、站场等）（2）城市居住

3、区规划（3）城市广场、公园绿地等规划（4）城市重点地段（城市节点、城市交通枢纽等）（5）校园规划（大学、中学）（6）工业厂区规划（7）特殊地段（旧城区、历史文化区）案例选读：济宁嘉祥洪山路吉祥路地块修建性详细规划上海市崇明新城23、24号地块修建性详细规划晋城市金村新区中心区修建性详细规划谢谢!>>>城乡住区规划