陈氏民宅外墙修复方案.doc

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1、浦东“陈氏民宅”外墙修缮施工方案一.工程概况“陈氏民宅”位于上海市浦东新区钱仓路350号，建于上世纪30年代，属上海市不可移动文物建筑。“陈氏民宅”为二层（局部三层），砖木混合结构，建筑总高度约12.420m，总建筑面积约1630平方米。房屋平面为“凹”字型，人字形坡屋顶，墙体采用八五青砖砌筑，外立面为清水墙。由于年代久远，外墙雨水侵蚀严重，砖块分化腐蚀脱落，局部出现阶梯式斜裂缝，存在较大的安全性和耐久性隐患，出于对文物建筑应遵循修旧如旧的原则，特对外墙制定本修缮方案。二.损坏情况外墙面的污染外墙墙面风化损害墙面开裂损坏外墙缺损破坏外墙

2、内侧墙面污染三.修缮方案1、基层清理、清缝（1）原有粉刷等部位，小心的凿除旧粉刷层。有涂料的部位，以铲除为主结合表面脱漆，采用水可以降解的去涂鸦剂/脱漆剂脱除掉旧涂料。（2）清除掉已经很疏松的砖缝。清除时，不可破坏砖体。如果砖缝很致密，无裂纹，可以保留，不清除。（3）表面清洗：采用普通水射流清洗机调压至5-15Mpa自上而下循环进行旋流冲洗剥离，除去灰土和污垢，不损坏基层。2、墙的污物污染清洗注意事项（1）使用墙面清洗剂，应验证对墙面无腐蚀污染作用。清洗后墙面应检测清洗剂残留量，并应符合有关标准规定。（2）采用特殊清洗剂，其废液应专门收

3、集，并应在墙面污染去除后，立即用水清洗干净。（3）墙面清洗施工，应符合现行环保标准规定。（4）清洗后的墙面应做到平整，清洁、缺角剥落，接缝嵌补密实，不渗漏。采用化学清洗剂，应保证墙面不泛黄、变色、疏松。（5）清洗后墙面，宜涂刷防污染保护膜，提高墙面的清洗效果。3、表面除碱排盐如果检测发现墙体的砖水溶盐的含量较高（大于1.5-3wt%），含盐高的部位采用无损方法排除盐分。4、表面渗透增强淋专用增强剂到风化和表面看起来未风化的砖表面。表面非常完整的未风化的砖，则不需要。5、墙体裂缝的处理（１）在墙体饰面凿除完成后，对外墙进行全面清理检查，墙

4、的裂缝部位、宽度、长度应做详细记录，以利于根据墙板实际裂缝大小情况进行分类处理；墙体上的可见裂缝按设计要求均采用水泥灌浆料将裂缝处粘牢。（２）施工要求：１）灌浆法施工。应将裂缝构成一个密闭性空腔，有控制的预留进出口，借助专用灌浆泵将浆液压入缝隙并使之填满。２）灌浆施工工艺流程：裂缝处理→埋设灌浆嘴、盒、管→封缝密封检查→配置浆液→灌浆→封口结束→检查。３）灌浆前应对裂缝进行处理，其处理方法可分为：①表面处理法：对于较细（小于0.3mm）的裂缝，可用钢丝刷等工具，清除裂缝表面的灰尘、白灰、浮渣及松散层等污物；然后再用毛刷蘸甲苯、酒精等有机

5、溶液，把沿裂缝两侧20-30mm处擦洗干净并保持干燥。②凿槽法。对于较宽（大于0.3mm）的裂缝，应沿裂缝用钢钎或风镐凿成“V”形槽，槽深与槽宽可根据裂缝深度和有利于封缝来确定。凿槽时先沿裂缝打开，再向两侧加宽，凿完后用钢丝刷及压缩空气将碎屑粉尘清除干净。４）封缝应根据不同裂缝情况及灌浆要求确定封闭方法。５）浆液配置应按照不同浆材的配方及配置方法进行。浆液一次配备数量，需按浆液的凝固时间及进浆速度来确定。６）灌浆是施工关键工序之一，应确保灌浆质量：①灌浆机具、器具及管子在灌浆前应进行检查，运行正常时方可使用。接通管路，打开所有灌浆嘴上的

6、阀门，用压缩空气将孔道及裂缝吹干净。②根据裂缝区域大小，可采用单孔灌浆或分区群孔灌浆。在一条裂缝上灌浆可由一段到另一端。③灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即关闭转芯阀，如此顺序进行。化学浆液的灌浆压力为0.2MPa，水泥浆液的灌浆压力为0.4MPa-0.8MPa。压力应逐渐升高，防止骤然加压。达到规定压力后，应保持压力稳定，以满足灌浆要求。④灌浆停止的标志为吸浆率小于0.1L/min，再继续压注几分钟即可停止灌浆，关掉进浆嘴上的转芯阀门。⑤灌浆结束后，应立即拆除管道，并洗干净。化学灌浆还应用丙酮冲洗管道和设备。７）待缝内浆液达到初凝而不外

7、流时，可拆下灌浆嘴（盒），再用环氧树脂胶泥或渗入水泥的灌浆液把灌浆嘴处抹平封口。８）灌浆结束后，应检查补强效果和质量，发现缺陷应及时补救，确保工程质量。９）灌浆必须遵守以下安全规定：①灌浆材料应按其说明要求进行保存，如属易燃品，应封闭储存，远离火源。②在配置及使用现场，必须通风良好，操作人员应穿工作服，必要时戴防护口罩、乳胶手套和眼镜，并严禁在现场进食。③工作场地严禁烟火，并必须配备消防设施。6、墙面的修缮（1）清水砖表层轻微风化（打磨、清理为主）清水砖轻微风化和孔洞，可以嵌补灰缝。施工方法：基本不做深度修缮处理，以清理、人工砂皮打磨、

8、保护为主来保持设计要求的修旧如旧的感觉。根据现场实际情况，人工小铲刀铲除表面污染配合水枪清洗勾缝砂浆用1：0.1水泥、细沙（粒径0.35~0.25mm或用窗筛筛过）拌合，一般要比粉刷砂浆拌得稠些，以免嵌入缝