镇江南山一品住宅项目品牌策略方案79页课件.ppt

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1、大公务实咨询集团大公务实品牌传播机构2007年9月南山一品品牌定位与形象塑造顺延一个目标预期价格实现项目附加值的强势建立产品价值实现/配套价值实现营销价值实现/供给探索发现需求探索满足如何成功-我们的答案构建强有力的“品牌圣经”挖掘一种品牌文化（品牌理念）丰实一套产品策略（项目价值）定位一种对外关系（品牌内涵）发展一路整合传播（创意管理）聚焦一个价值模式（品牌循环）本案重心文化内因定位外化管理层最佳市场价值定位品牌价值链条“要成功转化新价值效益,企业必须优化它的价值链条,以达到最佳价值市场定位.品牌必须成为企业整体架构的核心,

2、必须贯穿企业的一切行为.“---JesperKunde,UniqueNow…ornever一个公司一个品牌一个品牌文化一个产品策略一个品牌关系一个品牌传播一个品牌价值定位“一个品牌”理念A"BrandBible"isrecommendedbothforBrandArchitectureandBrandSignals®toprovideguidanceforeverybodyforeverycommunicationtoolandmedium.AtlandBtl.Tosticktoacommonbrandappearance.W

3、heneverandwherever.“品牌圣经”建议品牌架构和品牌价值信息结合在一起，一同为每一位消费者提供指引，为每一次沟通提供有效工具和载体。紧密贴合每一次品牌表现，无论何时，何地。今天的议题任务理解—南山一品品牌议题整理定位策略--项目梳理与品牌架构管理策略—品牌创意系统制定任务理解：南山一品议题整理世界级一流品牌的定位和传播，往往围绕和遵循品牌理念展开。而在以城市运营为核心的房地产领域，存在永恒的三大命题：土地；人；建筑建筑的三大命题定位关系建筑，改变土地，也在改变人对生活的期待。作为高附加值的别墅，南山一品需要想象

4、：如何通过建筑来改善人类与土地的紧张关系？如何用建筑来点燃人类对于生活和未来的梦想？土地建筑人议题之一：建筑境界与内涵项目规划到营运所散发的影响力南山一品的品牌策略不是一个孤立行为，需要考虑产品表达、文化驱动、打造理念、时间/空间等要素之间的资源匹配性和价值一致化。对过去品牌资产的承袭产品的打造理念与文化内因与周边资源的匹配性产品在空间异质中的价值一致性产品在时间异质中的价值一致性需要考虑项目本身所散发出来的意义？议题之二：地域挑战所在城市/片区的放射性与引导性价值南山一品需要挖掘第一个中式别墅对城市/片区的意义作为镇江第一个

5、中式创新别墅所在片区的价值整合建筑本身对片区/城市的意义与贡献之于全市乃至周边省市的引导性与文化或资源的填补？后期推广中，如何从城市到城市之间的价值传导？需要探索城市价值的奉献意义议题之三：消费者洞察别墅消费群特征的迥异南山一品必须迎合目标受众的深层心理,才可能获取强大品牌力他们的信念与价值观念?他们的向往?他们对于地产品牌的期望?地产品牌之于他们的生活?他们与地产和地产品牌的关系?他们对于中式别墅与欧美式别墅的态度与看法？需要探索消费群对中式创新别墅深层购买心理！任务梳理议题重整建立清晰而规范的南山一品品牌管理系统“第一”的

6、现代中式创新别墅南山一品，不仅需要视觉表达方案更需要需要一个具备深厚文化底蕴的品牌系统策略以探寻“创新”对区域价值的整合意义建立的要诀（品牌理念探寻）基于镇江“第一个”中式别墅；基于一种创新居住理念；基于对城市“欧化”形态的重整；“重塑镇江居住思想观”定位策略项目梳理与品牌架构探究中式创新别墅对镇江的意义策略源头：重塑镇江居住思想观探究购买中式别墅的深层心理重塑项目对城市价值的奉献意义考虑项目本身的文化要义与内涵方法论品牌内涵城市奉献项目内涵消费洞察源头：重塑居住思想观建筑土地人项目内涵洞察天井/前庭后院/青瓦白墙/古韵新风；

7、江南风情院落民居/创新中式建筑；天人合一/厚德载屋/路环绿绕/曲水连堂；古今溶粹与演绎，并自成一格；对美的凝练与再塑；包容历史与现代的创新气质现代的大家闺秀城市/片区意义挖掘填补城市居住空白；在民族精粹基础上的传承与创新承载了一个城市的记忆探寻镇江高档居住思想的文化轨迹融合后的古典与现代演绎（民族的世界的）镇江第一个创新的中式别墅江南风情院落民居超越片区的城市奉献重塑居住思想观消费者洞察（清华坊参照/镇江消费研究）深层心理：儿时的梦想与印记；填补一种文化真空（曾经遗失的美好）；虚拟与现实的震颤（民俗与创新）；来源：镇江及周边市

8、区的9个行业、7类收入群体；特征：附加值需求/身份与价值认同/个性的兴趣取向对美好的眷恋与印记洞察聚焦（品牌内涵）品牌内涵重拾心中的美城市奉献项目内涵消费洞察南山一品的定位提炼现代的大家闺秀重塑居住思想观对美好的留恋与印记南山一品的品牌内涵重拾心中的美对美的眷顾；对儿时的怀念