施工总承包管理.pdf

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1、1.1施工总承包管理1.1.1施工总承包管理的范围、原则和管理方法（一）施工总承包管理目标、范围和对象1、项目管理目标序号管理项目目标目标值责任领导竣工工程合格率100项目总工竣工一次验收合格率100项目总工1工程质量管理分部工程验收≥90质量总监分项工程验收≥90质量总监因工负伤频率1‰安全总监2安全管理因工重伤/死亡率0安全总监3安全文明目标达到安全文明工地标准工程部经理4环境管理目标达到安全文明工地标准办公室主任5QC目标活动成果课题项目总工6用户服务满意率项目经理（二）施工总承包管理的原则在施工总承

2、包管理中，坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”原则。施工总承包管理的原则“公正”在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过原则程中面对的各种问题，都以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程1/37在施工过程中顺利进行。“科学”总承包管理涉及环节多、方面广，以严谨的态度，借助科学、先进的方原则法、手段进行管理协调。“统一”总承包方将所有分包商纳入其管理体系，实行统一组织、统一控制、统原则一协调、统一管理。“控制”在总承包管理过程中，要采取有效控制手段，对分包商进行监督控制，

3、原则确保控制原则得到落实和执行。“协调”“协调”管理是施工总承包的主要手段，“协调”能力是总承包管理水原则平、经验的具体体现。只有把协调工作作好，整个工程才能顺利完成。（三）施工总承包管理的程序和内容1、施工总承包管理的程序（1）施工总承包管理策划程序根据施工总承包管理办法确定策划内容按照策划内容分别进行策划根据策划结果编制施工总承包管理策划总承包项目部讨论定稿上级主管部门报上级主管部门备案或审批根据策划书编制施工总承包管理方案（2）施工总承包管理的工作流程施工总承包管理策划程序熟悉总包合同确定管理范围制定

4、施工组织总设计2/37确定分包专业及施工范围业主及监理审核编制总进度计划及专项施工方案（3）施工总承包的过程控制程序分项或专项管理目标制定实施措施或纠正与预防措施实施日常检查定期或不定期专项检查正常或存在偏差2、施工总承包管理的内容项目管理目标内容施工进编制施工总进度计划，并制定工期管理办法，对施工进度实施跟踪管理度和控制。3/37工程质对工程质量和质量保证工作向业主负责，建立质量管理体系，编制质量量计划，制定质量管理办法，对质量实施过程控制。安全控制由施工总承包方全面负责，施工总承包方必须坚持“安全第一、

5、安全管预防为主”的方针，建立健全安全管理体系和安全生产责任制，确保项理目安全目标的实现。施工总承包方建立项目成本管理体系，编制项目成本管理手册，对施工成本管过程发生的各种消耗和费用进行成本控制。对分包商应通过加强合同管理理和协调管理，防止索赔或额外费用的发生，并尽量减少配合设施的投入或费用支出。施工现场布置及CI形象设计由施工总承包方统一设计、统一布置、统现场管一管理，施工现场管理应包括场容管理、环境保护、消防保卫、卫生防理疫及其它事项。合同管理包括施工总承包合同及相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、合同管

6、借款合同等的管理。施工总承包方按照合同认真实施所承接的任务，并理依照施工合同的约定，行使权利，履行义务。实现生产要素的优化配置、动态控制和降低成本。包括：人力资源、材生产要料设备、机械、技术、资金。业主提供的人力、材料、设备等均应列入素生产要素管理范围。竣工验施工项目竣工验收和保修服务的主体是施工总承包方。竣工验收完成后4/37收和保及时进行竣工结算，移交竣工资料，办理竣工手续。在整体工程验收前，修服务施工总承包方先行组织各分包方对各专业工程进行验收，并以此作为分包方结算的前提。施工总承包方建立施工项目交工

7、后的回访与保修制度。各专业分包方（含业主指定分包方）的保修服务由施工总承包方统一组织、统一管理。1.1.2施工总承包管理的方法和手段施工总承包管理的方法和手段项目内容目标管理是一种主动管理方式，也是一种追求成果的管理方式，总承包目标方在管理过程中，对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提管理下对各分包商进行管理。总包方在进行目标管理的同时，应采取跟踪管理手段，以保证目标在完跟踪成过程中，达到相应要求。通过跟踪及时发现和解决问题，以免发生不管理必要的延误或损失。实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程

8、施工过程中有重点、有平衡条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包方有管理敏锐的洞察力和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施。计算机计算机技术和网络技术的发展为信息化施工管理提供了可能，由于总承5/37辅助包管理每天要收集、处理大量的信息，因此，为提高管理水平和决策能管理力，应积极采用计算机进行辅助管理。1.1.3施工总承包管理（一）施工总承包管理的理解与思路1对施工总承包管