房屋租赁合同讲课稿.doc

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1、房屋租赁合同精品文档房屋租赁合同No．JN0013填写说明：本合同【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合同空白部分三方不作约定时，应以划线删除。出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：经纪方：中海物业管理有限公司济南分公司经过丙方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、租赁房产的地址为：（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：，房产建筑面积平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产

2、出租给承租方作使用，出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。二、租赁双方同意按下列约定出租和承租该房产：1、租期：从年月日至年月日止，共月。2、租金：每月【人民币】拾万仟佰拾元整（RMB￥元）。（大小写不一致时以大写为准，下同）。3、保证金：【人民币】元整（RMB￥元）4、支付方式：租金按【月】【季】【半年】【年】支付。三、签定本合同当日，承租方须向出租方交付保证金和首期租金。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。收集于网络，如有侵权请

3、联系管理员删除精品文档一、双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：年月日。二、在租赁期内，出租方承担下列责任：1、出租方保证房屋在交付给承租方时能正常使用。2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用；如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3、租赁期间出租方转让该房产时，须提前30日通知承租方。4、出租方负责缴清租赁期前该房产之物业管理费、水、电、天然气、暖气费等一切费用。三、在租赁期内，承租方承担下列责任：1、按时交纳租金及每月的物业管理费、水、电、天然气、暖气费等费用

4、。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方须按当月租金的1%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电气暖等费用达15日视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。3、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用该房产，否则，出租方有权解除合同，收回该房产。4、因使用需要对

5、该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经出租方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档1、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的，应负责修复或赔偿。2、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容

6、手续，费用由承租方负担。3、租赁期内，非承租方的原因而该房产发生重大损坏或倾倒危险，出租方又不作修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。4、承租方不得未经出租方同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。5、租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。6、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方；如需继续承租该房产，应提前30日与出租方协商，

7、双方另订合同。二、违约责任：1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2、租赁期届满，租赁双方未续订合同且出租方要求收回该房产，承租方逾期不交出承租该房产的，出租方除限期承租方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的50%收取违约金。3、租赁期内，如出租方提前收回该房产的，必须提前日通知承租方，除须退还保证金给承租方外，并按月租金的收集于网络，如有侵权请联系管理员删除精品文档%支付违约金给承租方；如承租方提前退租的，必须提前日通知出租方，并按月租金的%

8、支付违约金给出租方。在通知期间，承租方需照常缴交租金。1、因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回房产，承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁