最新网点房屋租赁合同讲课教案.doc

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户，建筑面积_____m²，□购房合同号□权属证号_________________。第三条租金：该房屋年租金（人民币）为55000元/年，大写：伍万伍仟元整/年。在本合同履行期间甲方不得上涨租金。第四条该房产租赁期

2、共5年，自_2014_年__3_月1日起至_2019年_3_月_1__日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_办公使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。第五条自甲方交付该商铺之日起，乙方享有_15__天的装修免租期，甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延。第六条房产租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付，乙方需提前10天交下一年房租。第七条租赁期间，该房屋取暖费由甲方负担。政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担。第八条在租赁期间，甲方应保证出租房产的

3、使用安全。房屋漏雨及主体结构的维修由甲方负责。甲方进行维修前需提前5天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，2日内给予明确答复。第九条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第一条房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第二条甲方违反本约

4、定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时，应按本合同一年租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料，并协助乙方办理相关证件。第十四条其他约定事项1.在房屋租赁期间，若是政府拆迁则政府补偿的经营性补偿归乙方，其他各种补偿都归甲方所有。第十五条本合同及附件一式

5、贰份，由甲执壹份，乙执壹份，双方签章后生效。甲方（签字）：乙方：（签字）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：签约日期：_____年_____月_____日就划线部分提问方法：用特殊疑问词代替划线部分，其余变为一般疑问句，放在特殊疑问词后，注意：划线部分千万不要在句子中出现。(1)Myname’sZhouPei.(2)HisnameisTom.(1)HernameisMary.(4)I’minClassOne.(5)HeisinGradeFour.(6)TheyareinClassThree.(7)HeisBob.(8)Thatgirlismynewfriend.(9)She

6、’smyaunt.(10)Theyaremygrandfatherandgrandmother.(11)She’sten.(12)Theyaretwelve.(13)I’meleven.(14)Mybrotherisfour.(15)HeisfromFrance.(16)I’mfromChina.(17)IcomefromNewZealand.(18)HecomesfromAustralia.(19)TheycomefromJapan.(20)Theballisinthebox.(21)Theyworkinafactory.(22)Myuncleworksinabank.(23)Sh

7、e’sanurse.(24)Mydadisadoctor.(25)Thesearemybooks.(26)Thatishispanda.(27)ThisisBob’smug.(28)Thisisabook.(29)That’sacamera.(30)Theyareapples.(31)Therearefourpeopleinmyfamily.(32)Ihavefivepencils.(33)Icanseetwopensonthedesk.(34)It’sf