房屋租赁合同（稿）.doc

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1、房屋租赁合同（稿）甲方：北海市东区公园管理处乙方：为了保护租赁双方合法利益，根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方友好协商，甲方同意将位于北部湾东路31号甲方所属的房屋租赁给乙方经营，双方达成协议如下：一、房屋座落地址及面积甲方出租房屋座落地址：北海市北部湾东路31号，建筑面积平方米。二、范围自东往西第间，（共间）。三、租赁期限1、租期1年，从年月日起至年月止。2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。三、房屋用途乙方租赁甲方房屋只能作为经营使用。四、租金、押金及水电费支付方式1、按季度收取租金，每月人民币元，(间∕月元)先交租金后进场经营，租金

2、在季度的10日前向甲方交付当季租金超过30天不交纳租金的甲方有权终止与乙方的《租赁合同》收回房屋。2、乙方需在本合同签订之日向甲方支付第一季度租金（合计人民币元）。3、押金支付方式：乙方在本合同签订时必须向甲方交付房屋使用押金共人民币整（￥）。乙方在使用房屋期间，无违反本合同规定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的，在本合同期满终止关系时，甲方在15个工作日内将乙方押金无息返还。4、水电费支付方式：乙方使用甲方照明用电、生活用水，按每月抄表数计算电费和水费，费用每月交一次，抄表后天内交纳，并由乙方承担因延期支付水、电费而引起的滞纳金及违约责任。乙方超过2

3、个月不交纳水、电费的甲方有权终止合同，收回房屋。五、房屋的交付乙方向甲方足额交纳了1个季度的租金、房屋使用押金完毕之日起5个工作日内，甲方向乙方交付租赁房屋的钥匙，乙方接收租赁房屋钥匙即视为房屋已交付。六、房屋修缮、装修、增设与使用1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。2、乙方因生产经营及工作需要对使用甲方的房屋进行必要的装修改造（含线路安装改造等）时，必须制定装修（饰）方案经甲方同意后方能进行，擅自装修（饰）改造者视同违约，甲方随时有权解除本合同，经甲

4、方同意的装修改造工程（含线路安装等），如乙方需拆除时，必须按甲方房屋原貌、原状给予修复，否则不能拆除。租赁期间房屋的各种维修费用由乙方负责。七、安全生产要求及消防安全责任划分1、乙方在使用甲方房屋进行经营期间，必须按《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《广西壮族自治区安全生产监督管理责任暂行办法》、《餐饮业经营管理办法（试行）》及地方人民政府有关安全生产的规定、要求，严格组织做好安全生产工作，自觉履行安全生产和消防安全职责。2、乙方租用甲方房屋进行经营，在投入经营或开业前，应当先向公安机关消防机构申请消防安全检查，经检查合格并取得消防安全许

5、可证后方可投入经营或者开业。3、乙方在使用甲方房屋期间所发生的一切责任事故造成的损害损失，全由乙方承担责任。如因事故造成甲方财产受损的，甲方除没收乙方押金外，还将按有关规定依法追究乙方有关责任。八、其他约定事项1.甲方仅提供房屋，乙方独立合法经营。乙方须遵守有关的制度、法律、法规，依法经营，经营所涉及到工商、税务、治安、环保、卫生等部门的有关事项由乙方负责，乙方一切违法及与第三者的债权债务均与甲方无关。2、乙方在租赁期间应依法经营，凡与公安消防、工商、税务、城管、环卫等部门发生的事宜及应付税费全由乙方负责，同时按《中华人民共和国治安管理法》规定向甲方提供有关经

6、营证照及身份证等有效证件。3.乙方不得损坏经营房屋的原有设施，如有损坏，乙方要负责修复，并赔偿损失。4.乙方不得擅自损坏、破坏改变房屋结构，否则乙方负全部责任，包括赔偿甲方一切损失。5.乙方必须做好自已经营场地范围内的清洁卫生，要每天保持清洁，不得影响环境卫生，并按卫生等部门的要求，放置垃圾、杂物，清理门面、外墙的涂画和小广告，做好“门前三包”秩序管理工作（“门前三包”责任书另行签订）。6.乙方在经营过程中对所租赁使用的房屋，有防火、防盗、爱护保管的责任，必须服从、遵守消防、安全等部门相关的管理并按照规定配备相应的消防、安全器材（如：灭火器、沙池等）。如发生消

7、防、治安的事故，责任由乙方负责，乙方按安全用电要求，布设线路，使用电器。屋内严禁存放易燃、易爆、有毒等危险物品（取得相关部门批准进行特种行业经营的店铺除外），切实做好安全用电，消防等工作，做到安全经营，确保人身和财产安全。如因乙方使用管理不善，故意或过失发生事故，造成人身、房屋的损坏、损失、伤害，甲方不负任何责任，由乙方负责修复及相应的赔偿。必须服从甲方对其安全生产经营的监督管理，否则，甲方有权终止合同，收回铺面。7.合同期间，由于市政建设或我园建设需要拆迁房屋时，乙方必须无条件服从，在接到通知后天内自行搬走费用自负，甲方退回乙方押金，本合同自行解除终止，装修

8、房屋的一切费用损失由乙方自己承担，甲方