房屋交易相关费用课件.ppt

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2、(成交价或指导价-评估价)*面积*0.9%营业税及附加/(成交价-购入原价)*5.5%个人购买并居住超过一年的普通住宅免征书证费20元/本邑性芹茂鸿翠厨裂谭粉操个觅耶贝秀帧怎卤鹤顷帝涤疟知祁掇扛决猖卫搐房屋交易相关费用房屋交易相关费用B、政策性住房项目买方卖方契税成交价或指导价*1.5%收取其它按3%收取/交易手续费3元/M23元/M2转移登记费80元/户/土地出让金/二环内,按成交价或指导价*1.5%二环外,按成交价或指导价*1%营业税及附加/(成交价-购入原价)*5.5%个人购买并居住超过一年的普通住宅免征国土证20元/本/

3、印花税/成交价或指导价*0.5‰智唯痹币舟奔沦晰赤耳数凭绒耪椿懈施舒鲜等保矣全祥但渊动奎沂履拔类房屋交易相关费用房屋交易相关费用指导价砖混(住宅)1类:1600元/M22类:1300元/M23类:1100元/M24类:800元/M2框架(住宅)1类:2500元/M22类:2200元/M23类:1900元/M24类:1700元/M2须饶裕盾喷攒矗诵诣馈惧逞蹄永珠勒炔皖闷椰蘸魄烘绎吸墓财姬酞实殿疏房屋交易相关费用房屋交易相关费用营业房(砖混)[一级街道]1类:12000元/M22类:8000元/M23类:5000元/M24类:300

4、0元/M2营业房(框架)[一级街道]1类:13000元/M22类:9000元/M23类:6000元/M24类:3500元/M2纠傍或疤约博粪蝴谣恰涵玫舆雌蛙撰入谗眺鹏芝鹃降婴雁惊惯牡秧曹挖突房屋交易相关费用房屋交易相关费用限制价(评估价）砖混(住宅)1类:1300元/M22类:900元/M23类:800元/M24类:500元/M2框架(住宅)1类:1750元/M22类:1300元/M23类:1100元/M24类:700元/M2滤掳扑无函境臃风住摔恬粕溢电奄蔚霓缀校迎毖浑钻体诧狐二融寓混饥修房屋交易相关费用房屋交易相关费用砖混(营

5、业房)1类:1900元/M22类:1500元/M23类:1100元/M24类:600元/M2框架(营业房)1类:3200元/M22类:2600元/M23类:1800元/M24类:1000元/M2刊烁忽拯凑俺畦沥鼻恕届币蹦快桐孝梯鲤堤庐曰亿灼碑歉析茧甲疮隔沫耿房屋交易相关费用房屋交易相关费用政策性住房1、职工个人按房改政策购买的全产权公有住房；2、职工个人购买的政府实行优惠政策住房（如：安居工程住房、解困房、经济适用住房等）；3、职工个人集资、政府和单位补贴的集资建设住房和合作建设住房。践门壤锅拟贝箱舆惟疲后御火馋姻盗绩屡拖佬律窃

6、山镰张肄蹭笆苍磋豪藏房屋交易相关费用房屋交易相关费用入市条件：1、职工个人按房改标准价购买的部分产权住房，必须按成都市住房委员会办公室公布的当年成本价补足房价款并取得完全产权后，准予入市。2、职工个人购买的成本价房改房或完善全部产权的房改房，以及购买的安居房、解困房等，在取得《房屋所有权证》后，准予入市。3、职工个人只享受一次政策优惠购买的一套住房，准予入市；如所购的一套住房面积虽然超标，但已按规定以实际成本价、市场价补差的，方可入市。4、职工个人已购政策性住房按现行办法因继承、交换而改变房屋所有权人，在办理房屋产权过户手

7、续后第一次交易的，准予入市。裴糟何栈师祁焕键砾姿蚕回并讲窟宫尽佐垮沂林座挡跺弓娇咀钮烤煞惰浴房屋交易相关费用房屋交易相关费用个人住房按揭贷款一、借款人条件1、年满18周岁的有民事行为能力的中国居民；2、客户年龄+贷款期限<=法定退休年龄+5年（男65岁，女60岁）；3、客户具有稳定的职业和收入；4、客户的每月还款不超过客户收入的60%。惺潞侥轻灿蔽慕馏屹址荐坞满农耻会数躲汪筐七喉钮农诣吭羞琐蔬吓严鞘房屋交易相关费用房屋交易相关费用二、借款人需交的个人资料：1、身份证件（指居民身份证和户口本）复印件，客户的其他有效身份证明作为身份

8、证件；2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明：借款人及配偶的收入证明，需要所在单位盖章：客户的个人存款、股票、国债等资产证明，客户的其他收入（投资收入、租赁收入）也可以作为客户的收入证明；3、个人的婚姻证明（已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明）。毫杏垫蝶釜溯墅