施工合同管理课件.ppt

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1、授课内容：2Z106000施工合同管理2Z106010掌握施工合同的主要内容2Z106011施工承包合同的主要内容2Z106012专业工程分包合同的主要内容2Z106013劳务分包合同的主要内容2Z106011施工承包合同的主要内容1.施工承包合同示范文本中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同示范文本》(GF-99-0201)。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。各种建设工程项目之间的差异性很大，特别是不同行业之间的建设工程项目因此，有关行业管理部门颁布了专门的合同文本。2Z106

2、011施工承包合同的主要内容(1)施工合同示范文本的组成《协议书》施工合同示范文本《通用条款》《专用条款》合同价款应填写双方确定的合同金额。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。工程名称；工程地点；工程内容；工程立项批准文号；资金来源。承包人承包的工作范围和内容。开工日期；竣工日期；合同工期应填写总日历天数。承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。工程质量必须达到国家标准规定的合格标准，双方也可以约定达到国家标准规定的优良标准。《协议书》

3、内容工程概况工程承包范围合同工期质量标准组成合同的文件合同生效合同价款合同文件应能相互解释，互为说明。词语定义及合同文件双方一般权利和义务施工组织设计和工期质量与检验安全施工合同价款与支付材料设备供应工程变更竣工验收与结算其他违约、索赔和争议《通用条款》内容《专用条款》谈判依据及注意事项《专用条款》与《通用条款》是相对应的《专用条款》具体内容是发包人与承包人协商将工程的具体要求填写在合同文本中建设工程合同《专用条款》的解释优于《通用条款》《专用条款》内容(2)施工合同示范文本的内容：●词语定义与解释；●合同双方的权利和义务；●工程施工的进度控制；●工程施工的质量控制；●工程施工的费用控制；●

4、施工合同的监督与管理；●工程施工的信息管理；●工程施工的组织与协调；●施工安全管理与风险管理；2.施工合同文件(1)施工合同文件的组成协议书(包括补充协议)；通用合同条款；专用合同条款;中标通知书;投标书及其附件，有关的标准、规范及技术文件;图纸;工程量清单;工程报价单或预算书等。(2)施工合同文件的优先顺序●协议书(包括补充协议)；●中标通知书；●投标书及其附件；●专用合同条款；●通用合同条款；●有关的标准、规范及技术文件；●图纸；●工程量清单；●工程报价单或预算书等；3.施工承包合同中发包方的责任与义务●提供具备施工条件的施工现场和施工用地；●提供其他施工条件;●提供施工所需资料;●办理

5、施工所需证件、批件等；●组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；●按合同规定支付合同价款；●按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等；●按合同规定主持和组织工程的验收；4.施工承包合同中承包方的责任与义务●按合同要求的质量完成施工任务；●按合同要求的工期完成并交付工程；●施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定；●负责保修期内的工程维修；●接受发包人、工程师或其代表的指令；●负责工地安全，看管进场材料、设备和未交工工程；●负责对分包的管理，并对分包方的行为负责；●安全施工，保证施工人员的安全和健康；●保持现场整洁；●按时参加各种检查和验收；5.进度控制的主要条款内容1)合同工期的约定合同

6、工期：包括开工日期和竣工日期，按总日历天数计算。2）进度计划由承包人提交工程师，工程师予以确认，并监督其实施，但并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任。3)暂停施工①工程师要求的暂停施工以书面形式提出，并在48小时内提出书面处理意见。发包人和承包人分别对自己造成的停工负责。②发包人违约导致承包人主动暂停施工承包人可以就发包人造成的违约暂停施工，责任由发包人承担。③意外事件导致的暂停施工工期是否顺延应视风险责任的承担方而定。4）竣工验收①承包人提交竣工验收报告承包人按国家工程竣工验收规定，提交竣工验收报告。②发包人组织验收发包人应在收到竣工验收报告后28天内组织验收，

7、并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，否则视为认可报告，且承担工程保管及一切以外责任。6.质量控制的主要条款内容1）工程质量标准工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。2)检查和返工承包人应接受工程师的检查检验。但工程师的检查不应影响工程的施工，否则，除非工程检查检验不合格，费用由发包人承担并顺延工期。3)隐蔽工程和中间验收承包人应提前48小时以书面形式要求工程师对隐蔽工程验收，验收合格，