施工合同管理ppt

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观施工合同管理ppt　　篇一：建筑施工合同管理课件　　篇一：监理工程师合同管理课件　　第二章建设工程合同管理法律概述　　1．合同法律关系的构成（三主体三客体两内容）　　2．自然人的两种能力　　3．法人4．法人的四条件　　■依法成立－不能自然产生，必须依法设立　　■有必要的财产或者经费－物质基础　　■有自己的名称，组织机构和场所　　■能够独立承担民事责任　　依法成立、有钱、有名、能独立承担责任

2、　　5．法人的分类　　6．法人资格的获得　　7．其他组织　　■概念　　不具备法人资格，但是可以作为合同的主体　　■类型　　法人的分支机构　　不具备法人资格的联营体　　合伙企业　　个人独资企业按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　8．法律关系的客体（三客体）　　9．合同法律关系的产生

3、、变更与消灭（两类）　　10．代理人的概念及特征　　■代理的概念　　代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为■代理的特征（用“中介机构代理销售楼盘”来理解）　　代理人必须在代理权限范围内实施代理　　代理人以被代理人名义实施代理　　代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志　　被代理人对代理行为承担民事责任　　11．被代理人对代理人的代理行为承担责任　　被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。　　12．代理的种类（

4、三大类）　　■委托代理　　■法定代理　　■指定代理　　13．委托代理　　■内涵　　基于委托授权形成的代理关系，又称为意定代理按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　只有在被代理人对代理人进行授权后，委托代理关系才真正建立　　授予代理权的形式可以书面形式，也可以口头形式（如法律规定必须

5、书面形式的，应当采用书面）　　■来源　　委托合同关系、合伙合同关系、工作隶属关系　　14．委托代理的特点　　■仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意　　■被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托■代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任　　15．建设工程中的主要委托代理形式　　■项目经理是施工企业的代理人　　■总监理工程师是监理单位的代理人　　■工程招标代理机构是发包人的代理人　　16．越权代理的法律后果　　■代理人应在授权范围内行使代理权　　■超出授权范围的行为应由行为人自己承担　　

6、【原则】谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任。　　17．授权范围不明确的法律责任按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。　　但实际操作中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承

7、担。　　【原则】谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任　　18．招标代理机构的代理　　■被代理人－发包人　　■代理人－招标代理机构　　■招标代理机构在招标代理过程中有过错行为，招标人有权追究招标代理机构的违约责任　　19．无权代理　　■无权代理的种类　　无权代理　　越权代理　　代理权终止后的代理　　■无权代理的处理　　被代理人“追认”，即转化为合法的代理　　被代理人“拒绝”，即为无权代理　　20．无权代理中的追认　　第三人事后知道对方为无权代理，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前行为。无权代理行为只有经过被

8、代理人的追认，被代理人才承担民事责任。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓