依法行使财产权课件.ppt

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1、民事权利人身权财产权人格权身份权生命健康权姓名权肖像权名誉隐私权复习：三、依法行使财产权【提示】市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而对野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁追逐抓到，其所有权就属谁，所以众人竞而逐之。由此可知，财产权制度是极其重要的。P23一、定分止争——所有权1．财产权：财产权有广义和狭义之分，广义的财产权包括物权、______和知识产权，狭义的财产权通常指物权。我国法律保护国有财产、集体财产和公民_____的私有财产。2．所有权(1)含义及类别：所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、_____、收益

2、和处分，并享有其利益的权利。我国的所有权按主体可划分为国有(全民所有)、_________、私人所有三类。债权合法使用集体所有小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，供其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。思考1：小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争执。你认为，谁能取得该房产的所有权？案例：(2)所有权的取得方式所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于动产，一般是按照______的方式取得所有权；对于房屋等不动产，则必须到相关

3、部门办理，才能取得所有权。但由于价值重大，其产权的取得、变更，也需要依法办理产权登记。交付产权登记分析房屋的买卖：房屋属于不动产，需以产权登记为其所有权转让的必要条件。该房屋产权已经过户到小刘名下，所以他能够取得所有权。小丁尽管订立合同在先，甚至已经拿到钥匙入住该房，但并不能对抗小刘。小王一屋二卖，主观恶意非常明显，他应当退还小丁购房款项，并承担违约赔偿责任。P25案例分析P24镜头二轿车的买卖：轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移必须以产权登记过户为条件。因此，车主小钱作为该轿车的所有权人，能够向小冯追索该车。小冯可以向小孙要求承担违约责任。物权法第

4、二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。案例分析P24镜头三电脑的买卖：电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，这台电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。小陈不能取得该电脑的所有权。由上述案例可知，买方付钱并不是取得商品所

5、有权的最终条件，因此，买方尽管付了钱，但并没有合法取得所购物的所有权。在生活中，要根据法律规定，依据自己财产的类别，合法取得或变更所有权。案例：王小姐从苏州买回一件连衣裙，价值180元。王小姐的男朋友是一位画家，在连衣裙上绘制了几朵牡丹花，顿使连衣裙增色不少。几天后，王小姐的好朋友李小姐要去参加一个晚会向王借这件连衣裙，王碍于朋友交情就借给了她。晚会上，李小姐的同事吴小姐夸赞这件连衣裙漂亮并问其是从哪里买来的。李一时虚荣心起，就说自己花180元从苏州买来的。吴当下言明愿出250元买下连衣裙。李觉得有利可图，便答应下来。事后，李对王说连衣裙不小心划破几处，不

6、能再穿，就不给她了，并给王某赔偿了180元钱，王也不再追究。几天后，王居然在马路上看到连衣裙穿在吴身上，上前询问，才真相大白。王表示愿意偿还250元钱，请吴将连衣裙还给自己。但吴认为这件连衣裙是自己合法买来的，不愿返还。﹙1﹚李小姐有权处置这件连衣裙吗？﹙2﹚王小姐还能要回这件连衣裙吗？善意取得无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时是出于善意，就可依法取得该动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人﹙占有人﹚赔偿损失。﹙1﹚只有动产才可善意取得﹙2﹚占有人对动产的占有经该动产所有人的同意﹙3﹚第三

7、人必须出于善意①林某和赵某为合伙运输签订了合伙协议，双方共投资8万元，购买一辆“黄河”牌卡车，其中，林某投资7万元，赵某投资1万元。②小张和小王经人介绍相识，一年后登记结婚。婚后，两人辛勤劳动，勤俭持家，几年下来，就有了十几万元的积蓄。按份共有共同共有(3)财产的共有财产共有是指两个以上的人对同一财产享有所有权。它分为___________和共同共有两种形式。按份共有探究赵某与钱某是大学同学，因找工作双方于2011年1月购买了一台手提电脑，价值6788元。后因二人产生矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把电脑拿走，并同孙某协商以5000元的价格卖给了孙某。孙某得到

8、电脑后，因一时大意将电脑丢失。电脑被周某捡到，并以4000元的价格