海口御景湾项目市场推广主题提案课件.ppt

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1、御景湾市场推广主题提案第一篇【湾区的认知】海口湾西起秀英港，东至新埠桥南渡江入海口，北至海甸岛和新埠岛，总面积约为825公顷。在目前国内，外滩景观中，海口外滩是最长、最宽、最有纵深度、最富生态美感的，也是惟一的热带风光型、滨海滨江与河溪入海口型、海滩型外滩。海口湾的湾湾现在……□海口湾——离尘不离城城市湾区,自然景观及市容状况优越。滨海大道贯穿，道路四通八达，交通便捷。金贸区高尚的消费环境,高层次的人文居住环境。周边配套设施完善，文化气息浓郁。□海口湾——富人的聚集地目前海口湾已经成为富人的生活之地，代表楼盘有阳光经典、紫荆花园、金外滩、美源日月城、海岸一号

2、、传世家宝等湾上之园万绿园——城市湾区的后花园湾区人文体育文化休闲中心九小双岛学园体育馆人大会堂湾未来……海口新外滩规划设计集旅游、观光、休闲度假、商业、文化、娱乐为一体。未来的海口湾，将成为国际休闲度假之湾，成为南中国最富特色的湾区。新外滩规划十大景观对话世界名流海湾城市休闲度假社区富足人群居住地物业升值潜力可观香港浅水湾悉尼玫瑰湾香港维多利亚湾日本东京湾海口湾生活的坐标价值的所在湾区物业湾上人生与其说呈现的是湾，不如说呈现的是一个富足阶层的生活领地。第二篇【湾区的市场认知】湾也要面对湾昌炜玉园海岸壹号阳光经典紫荆花园悠生海华美源·日月城金外滩水岸珈

3、蓝金色海洋丽晶温泉海景花园泉海好家园洛杉矶城滨海贵族………..海口湾板块他们如何话湾?回望项目名称传播主题品牌形象/市场认知紫荆花园全力展现建筑美建筑风格、建筑品质美源·日月城世界又一名流领地/给世界一个海口湾首家主打湾区物业形象海岸壹号魅力海岸一号社区规模、气势、高端、配套阳光经典海口第一居所/阳光一生经典百年湾区首个高端楼盘丽晶花园滨海CLD中央生活区名师创新设计洛杉矶城留给外滩的传奇老盘新规划高度景观滨海贵族海南首席CONDA酒店公寓园林规划实景（典型代表）湾所面对的人富足知性个性释放享受品位——经济决定上层建筑——因需而变，谁能满足置业者的要求，谁就

4、致胜市场。湾区置业的新要求除了环境之外……他们不仅对区位、建筑、景观、配套等楼盘的基础品质保持着很高的要求，还在居住文化、社区人文气质等方面提出了新的要求。第三篇【本项目认知】湾相同境有别御景湾。印象（1）湾区稀贵地块（2）一线海景资源（3）30层高上景观（4）多项创新规划/布局（5）空中院落/入户花园（6）太阳能温泉入户（7）精工建材品质（8）特色的风情园林？（9）成熟的生活配套（10）专业的物管服务提炼高：近100米高度大：20万平方大社区新：多项创新设计稀：湾区绝版地块不可复制的湾区作品御景湾湾区景观的广阔性、绝版地块的稀缺性、建筑产品的创新性、私享生

5、活的丰富性，造就了海口湾最后的珍贵的私藏。从产品上升到作品，是提升，亦是超越。第四篇【市场推广主题】2008如何话湾？话前所思打造湾区有影响力的品牌楼盘；2.如何与湾区品牌楼盘比肩或超越；3.塑造项目品牌形象高度，提供价值支撑。塑造品牌形象提升项目价值提炼个性品牌凸显路径提炼个性高：近100米高度大：20万平方大社区新：多项创新设计稀：湾区绝版地块6米底层架空6米挑高空中花园南北U型花园布局入户花园一个湾区一个上院项目特点建筑个性品牌形象一个湾区一个上院为什么能打动人？这是因为……上院：上院不仅是空中的庭院，更是建筑高度、生活境界、身份地位的所在。湾区：这是

6、目标客群的核心向往诉求。湾区是享受的符号、价值的所在。拥有湾区物业，最能挑动客户向往理想人居的那一根心弦。关于院院的历史渊源院是中国传统的居住形式，在居住文化中占据着举足轻重的地位。院的居住梦想院，让人更多的亲近自然，所带来的人性化舒适生活体验，是千百年来为中国人所推崇的。院生活的遗失想在城市实现院落式的居住，已经成为了一种极为奢侈的生活梦想。上院将人们的生活领域从地面捧向空中御景湾，视野开阔是第一震撼。6米挑高、近20m2的空中庭院及入户花园，延展室内空间，让室内与室外、空间与生活、心灵与自然相融互通。上院融观景、休闲、家庭沟通平台功能于一身，营造出独特的

7、居住体验，复兴都市人久违的城市院落情怀。创新空中上院，重拾久违的院落情怀基于此，传播主题呼之欲出……御景湾品牌传播主题上行于湾行走于湾区上空的院居生活上奢于享奢享于一个湾区的境界人生御景湾，率先从巴比伦空中花园中汲取灵感，将中华院居文化与人们心中难以割舍的院居情结相融合，打造出翱领湾区上空的“空中上院”。上院对传统建筑的一次创新与诠释上院主题概念阐述上院凝固的空中艺术上院自然的生态空间花园在房中，房在花园里，空中上院将自然引入室内，与外界丰富景观资源相结合，形成多彩的景观享受。御景湾以其创新力锻造优雅的空中上院，以全新人居理念，引领繁华都市的“空中上院”生活

8、体验。上院瞰天下的观景平台御景湾空中上院，配合走道的