潮州中心城区控制性详细规划.doc

《潮州中心城区控制性详细规划.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、潮州市中心城区控制性详细规划　(D02-01管理单元)局部调整　　　　　　　　　　　2018年04月目录第一章总则1第二章发展目标和功能定位4第三章地块划分及编码4第四章城市五线控制5第五章土地使用性质控制5第六章土地使用强度6第七章道路交通控制6第八章公共服务设施控制10第九章市政基础设施控制12第十章绿地与开敞空间控制17第十一章附则18附录A术语18附录B用词说明19附录C规划用地平衡表19附录D法定图则21第一章总则第一条．规划目的：为规范潮州市中心城区的土地开发控制和城市规划管理，提升中心城区的土地利用、城市景观和生态环境的建设水平，保证中心城区D02单元合理有序地

2、进行开发建设，顺利实施《潮州市中心城区控制性详细规划》（D02单元），特制定本法定文本。为使工艺美术产业焕发新活力，将“艺术价值”转化为“商业价值”，提升潮州“中国工艺美术之都”的影响力，根据市政府工作部署，潮州市湘桥区人民政府申请对《潮州市中心城区控制性详细规划》D02管理单元部分规划内容进行局部调整。经研究，本次规划调整内容如下：一、将D02-01-21地块重新划分为D02-01-21A与D02-01-21B两个地块，D02-01-21A为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积30278㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限

3、制；二、D02-01-23地块为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积47711㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制；三、D02-01-25地块重新划分为D02-01-25A与D02-01-25B两个地块，D02-01-25A为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积47144㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制；四、D02-01-26地块重新划分为D02-01-26、D02-01-26B与D02-01-26C三个地块，D02-01-26A为调整地块，用地性质调整为M1（一类

4、工业用地），用地面积30671㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制；D02-01-26B为调整地块，用地性质调整为M1（一类工业用地），用地面积9632㎡，容积率为4.0，建筑密度为50%，绿地率为20%，建筑高度不加以限制；五、D02-01-28地块重新划分为D02-01-28A与D02-01-28B两个地块，D02-01-28A为调整地块，用地性质调整为R2（二类居住用地），用地面积12407㎡，容积率为3.5，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑高度为100m；六、D02-01-29地块重新划分为D02-01-29A与D02-01-

5、29B两个地块，D02-01-29A为调整地块，用地性质调整为R2（二类居住用地），用地面积83831㎡，容积率为3.5，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑高度为100m；　　七、本次调整对片区道路进行调整优化；　　　　　　八、原用于意溪中学扩建用地调整至东大道与汕汾高速引道交界处D10-06-15地块。第二条.规划依据：依据《中华人民共和国城乡法》、《城市规划编制办法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等法律法规及上位规划，制定本规划。《中国人民共和国城乡规划法》（2008）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《城市规划编制办法》（2006）《城

6、市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）《城市绿线管理办法》（2002）《城市紫线管理办法》（2002）《城市黄线管理办法》（2002）《城市蓝线管理办法》（2002）《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2002）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）《环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）《城市公共厕所设计标准》（CJJ14—2005）（2005）《城市消防站建设标准》（建标152-2011 ）《防洪标准》（GB50201—94）（1994）《城市居住区规划设计规范（2002）》（

7、建标［1993］542号 ）《广东省城乡规划条例》（2013）《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005）《广东省城市控制性详细规划编制指引》（正式试行稿）（2005）（二）上层次及相关规划《海峡西岸城镇群协调发展规划》《汕潮揭城镇群发展规划（2013-2020年）》《潮州市城市总体规划》（修编）（2008-2020）《广东省潮州市土地利用总体规划（2006-2020年）》《潮州中心城区扩容提质建设规划（2014-2020）》《潮州新区发展总体规划（2013—2030年）》《潮州市中心城区道路交通综