皋兰县中心城区控制性详细规划

《皋兰县中心城区控制性详细规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、皋兰县中心城区控制性详细规划 第一章  总  则 第一条  编制理由为落实城市总体规划的规划意图，加快皋兰县城规划建成区的建设步伐，规范土地使用与合理开发，受皋兰县规划局的委托，特制定本控制性详细规划。第二条  规划范围本次规划范围为南起白兰高速公路，西至西山山根及包兰铁路线，东、北以东山山脚和蔡家河为界。规划总用地486.39公顷。第三条  规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2、《城市规划编制办法（建设部令第146 号）》（2006 年）3、《甘肃省城乡规划制定管理办法》（2010 年）；4、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规[1995]333号文）；5

2、、《皋兰县县城总体规划》（2001-2020）；6、《皋兰县蔡家河石洞镇段堤防工程初步设计》；7、国家、省及地方现行的其它相关法律、法规、规章、规范、规定及文件等；8、工程合同及电子地形图等相关基础资料。第四条  规划目标建设一个布局合理、设施完善、环境优美、社区职能互补、继承历史文脉的现代中心城镇。加强县城与兰州中心城区、白银市区在功能上的有机联系，优化产业结构、改善人居环境,逐步发展成为高效便捷、环境优化、公建配套齐全的、对外交通高速快捷的综合功能区。第五条  规划原则1、整体发展的原则：加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。  

3、  2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求，为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。    3、可持续发展的原则：合理利用资源，整合土地，体现经济、社会、人口、资源和环境的可持续、协调发展要求。    4、有效规划控制的原则：通过有效的合理优化土地及建立规划控制手段，营造适合于21世纪生活观念和发展方式的新型城镇。5、近远期相结合的原则。既要以超前目光对待全局性问题，以利于长远控制，又要充分立足现状，避免大拆大建，便于本期实施。     6、环境优先的原则。作为兰州东扩区的重要组成部分，应坚持以人为本的原则，完善设施、改善环境、满足需求。第六条 法律效力及解释权此文本及相关

4、图纸经县人民政府批准后生效，并具有法律约束力，对文中的疑难问题或不明白之处由皋兰县规划局负责解释。第七条  文本适用范围本规划仅适用于皋兰县城中心城区，规划总用地486.39公顷。，在此范围内的土地使用与开发，以及各类建筑物、构筑物的建设与管理均应符合本规划的相关规定。文本与图集对照使用，两者具有同等的法律效力，两者不可分割。 第二章规划区功能及规模 第八条  功能定位    县城定位：兰州—白银一体化发展的节点城市（属于国家层面的重点开发区域—兰州西宁经济区），皋兰县政治、经济、文化中心，现代化的工业小城市。第九条  用地规模规划总用地为486.39公顷，其中：规划总建设用地47

5、7.26公顷，占规划总用地的98.12%。水域和其他用地9.13公顷，占总用地的1.88% 。第十条  人口规模区域内规划人口容量9万人，各项配套设施尤其是市政基础配套设施按照10万人标准配套设置。居住区公共设施配套按居住小区—一居住组团两级设置。 第三章土地利用规划 第十一条  规划结构结合规划区内的用地情况及用地的市场开发态势，规划结构可概括为：“一心、一轴串三区”，形成系统通透的结构体系。一心：为县城公共服务中心。多为现状建成区，县城的行政职能部门均设在该区域，规划结合现有行政办公建筑和人们日常生活习惯，将该区域统一整合规整用地，营造整体环境，改善沿街景观，提升县城整体形象，

6、形成县城的综合公共服务中心。一轴：中心路作为县城中心地区直通南北的唯一一条主干路，连通了皋兰县三川口工业园区、县城中心城区以及兰白高速公路皋兰出入口，是皋兰县城的城市综合发展轴，同时也是城市的景观大道与形象大道。三区：北部老城优化功能片区：由于县城北部以109国道为中心展开城市建设，基本为现状建成区，并集中了县城大部分党政机关，原有行政、企事业单位家属院也位于该区。该区建筑多修建于80年代末90年代初期，较为陈旧，以调整优化为主。中部文教综合片区：这一区域是县城主要中学集中的区域，有皋兰县一中和原皋兰四中，此外，还有商业步行街等设施，片区南部规划结合现有石洞寺以及石洞寺路打造民俗文

7、化景观轴，建设绿地广场，安排图书馆、博物馆、展览馆等场馆，突显县城文化底蕴及民俗文化氛围。南部新型居住片区：位于规划区南部，其中主要包括大面积居住环境优良的二类居住用地以及相配套的小学用地、医院、体育馆、文化娱乐中心、商业金融服务中心以及商务酒店等，成为县城现代化新型居住风貌的集中体现区。第十二条  用地布局规划1、居住用地规划居住用地233.93公顷，占总建设用地的49.01% ，居住用地均为二类居住用地。以健康路、石洞寺路为分界线，形成北、中、南三个居住区，北区主