昊州外墙面渗漏修补方案.doc

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1、昊州办公楼外墙面渗漏修补方案一、工程概况根据现场查看，昊州办公楼局部外墙内侧出现渗漏现象，本修补方案特针对外墙渗漏制定。二、渗漏原因分析根据我公司专业人员现场勘查和分析，根据渗漏部位的不同分析本工程外墙渗漏原因有以下几点：1、墙体靠近结构柱、梁部位渗漏：该部位渗漏原因比较复杂，主要原因有以下两个：（1）由于墙体与结构柱、梁间的砂浆粘结不紧密，砌筑时砂浆不够饱满导致存在渗水的缝隙或细微的孔洞；（2）由于热胀冷缩，该部位补强处理不够彻底，导致原有与结构柱、梁连接部位被拉裂，导致细微的裂缝，从而形成渗漏。2、墙体砌块部位渗漏：该部位渗漏主要原因就是砌筑时砌块间的砂浆不饱满导

2、致的砌块间存在缝隙、孔洞，形成渗漏通道导致的。三、外墙面渗漏修补措施根据渗漏原因分析制定针对性的修补措施，本次修补主要是以压力注浆修补为主要修补措施。压力注浆施工工艺目前作为结构修补的措施已相当完善，针对混凝土结构空隙或者墙体空隙都有很好的修补效果，主要工作原理就是采用带有微膨胀性质的聚氨酯防水粘结胶体注入渗漏点，根据结构不同设定适当的注浆压力（混凝土结构注浆压力3~4Mpa，砌筑墙体注浆压力1~2Mpa），确保所注入的浆液可以完全填充渗漏空隙而不把原有结构胀破。1、墙体与结构柱、梁间的渗漏修补墙体与结构柱、梁间的渗漏现象主要呈现为“线”状的渗漏点，注浆也根据该特点线

3、形施工。具体措施如下：（1）将渗漏部位上下各100mm区域的粉刷层凿除，确认渗漏具体部位。（2）在渗漏部位成线条状进行压力注浆，注浆头每100mm设置一个。（3）注浆时稳压1~2Mpa运行5~10min，注意观察墙体其他缝隙，当所有缝隙均溢出所注入的浆液时，即可停止注浆。（1）完成注浆后不得立即拔除注浆头，应留设不少于3天，给注浆液留有足够的养护时间，同时也在此期间内观察雨天内该部位是否还存在渗漏，确认注浆效果。（2）注浆养护完毕后，并且确认不再渗漏，即可恢复内墙面粉刷、涂料，内墙粉刷、涂料恢复施工应分4步进行：1：2水泥砂浆粉刷刮糙打底10~15mm厚；增设抗裂网格

4、布与打底层上，确保网格布粘结牢固；1：2水泥砂浆粉刷罩面，至墙面完成面留有2~3mm高度；恢复内墙腻子和内墙涂料。（3）为了更加确保修补效果，采用透明防水涂料，在外墙相应部位的面砖上涂刷不少于2遍，涂刷范围应高于渗漏点不少于2m，宽于渗漏点也不少于2m。1、墙体本身渗漏修补墙体本身渗漏现象主要呈现为“点”状的渗漏点，注浆也根据该特点“点”状施工。具体措施如下：（1）将渗漏部位周围100mm区域的粉刷层凿除，确认渗漏具体部位。（1）在渗漏部位成点状进行压力注浆，注浆头呈三角状包围渗漏点每100mm设置一个。（2）注浆时稳压1~2Mpa运行5~10min，注意观察墙体其他

5、缝隙，当所有缝隙均溢出所注入的浆液时，即可停止注浆。（3）完成注浆后不得立即拔除注浆头，应留设不少于3天，给注浆液留有足够的养护时间，同时也在此期间内观察雨天内该部位是否还存在渗漏，确认注浆效果。（4）注浆养护完毕后，并且确认不再渗漏，即可恢复内墙面粉刷、涂料，内墙粉刷、涂料恢复施工应分4步进行：1：2水泥砂浆粉刷刮糙打底10~15mm厚；增设抗裂网格布与打底层上，确保网格布粘结牢固；1：2水泥砂浆粉刷罩面，至墙面完成面留有2~3mm高度；恢复内墙腻子和内墙涂料。（5）为了更加确保修补效果，采用透明防水涂料，在外墙相应部位的面砖上涂刷不少于2遍，涂刷范围应高于渗漏点不

6、少于2m，宽于渗漏点也不少于2m。四、质量及施工节点控制1、作为质量控制的重点，应以“样板先行“为指导：本次维修部位特殊，而且外墙装饰为面砖，不宜从外部修补，只能从墙体内部处理。实际施工时，应按本方案要求，先做一个样板试点，确定该修补方案适用于本工程，确定施工工人能按方案要求完成渗漏修补工作。在未确认本方案的实施效果之前不得按本方案大面积展开修补工作。2、施工节点控制：应在确认了样板维修点施工质量的基础上，确保目前已发现的类似渗漏点在20天内完成修补工作。五、安全文明施工1、施工进出人员进出厂区必须按厂区要求佩戴工作证，所用施工器具在进出厂前由厂方登记核实后才能进出。

7、2、施工期间不得喧哗，佩戴安全帽，并不得赤膊上阵，保持公司形象。3、做到工完料清，保持现场整洁，不得造成不必要的污染，做好成品保护工作。施工垃圾必须按照厂方指定位置堆放。4、如遇到需要与厂方协调的事项，必须请示公司领导，不得在未经过厂方允许的情况下，擅做决定。