中原万达调研报告.doc

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1、.中原万达调研报告课程名称：指导老师：班级：学号：姓名：Word资料.目录一、调研目的2二、调研时间2三、调研地点2四、调研方法31、实地调研32、网上查阅相关资料进行调研3五、调研过程3一、实地调研31、位置32、主入口：典型的商业综合体入口33、中原万达的总平面及商业定位44、室步行街——业态组合55、商业综合体相关规76、总结8二、网上调研9（一）ShoppingMall总平面设计9项目定位和特色：10万象城业态规划布局：14Word资料.一、调研目的通过实地调研，初步了解中原万达的外部造型、细部刻画以及外部环境处理，了解中原万达部的空间组成、功能分区以及流线组织，体会中原万

2、达部空间以及外部环境所营造的商业休闲娱乐气氛；查阅相关书籍、论文，了解中原万达的设计理念，思考此次设计的侧重点和涉及意义，初步明确设计指导思想；结合设计任务书要求、商业建筑设计相关规以及对实例的分析，加深对中原万达的认识，了解应该注意的问题。通过分析总结出我们本次设计所需注意、解决的问题，以便更好的在这次的设计中设计出实用、安全、经济、美观的商业建筑，使商业空间具有便捷性和可达性。二、调研时间2017.4.30三、调研地点中原万达Word资料.一、调研方法1、实地调研2、网上查阅相关资料进行调研四、调研过程一、实地调研1、位置位于市中原区，即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。

3、2、主入口：典型的商业综合体入口Word资料.3、中原万达的总平面及商业定位商业：体量最大、业态最全、功能最强、最时尚的城市综合体，中原万达广场由万千百货、沃尔玛、万达影院、大歌星KTV、大玩家超乐场、永乐生活电器、ZARA、H&M、UNIQLO、华都酒楼等十大主力店，俨然将中原万达广场打造成了市体量最大、业态最全、功能最强、品位最时尚的城市综合体。中原万达广场彻底打破了固有的商业模式和结构，以一种全新的形态为消费者提供了集“购物、餐饮、休闲、娱乐”于一体的一站式购物体验。中原万达广场万千百货建筑面积高达2.8万㎡，楼层结构由地上1层至6层组成，经营18个商业品类，规划柜位总数23

4、1个。1楼为精品时尚馆，经营名牌化妆品、黄金珠宝、名表眼镜、女鞋等；2楼为新潮少女馆，经营潮流时尚少女装；3楼为名媛服饰馆，经营淑女装、衣、时尚女包等；4楼为商务绅士馆，经营男正装、商务休闲装；5楼为运动休闲馆，经营户外运动、休闲装等；6楼为居家生活馆，经营童鞋、床品、居家用品等。Word资料.4、室步行街——业态组合室步行街，精彩程度丝毫不输给主力店。在长约310米的空间里，汇集了星巴克、莎莎化妆品集合店、屈臣氏、酷动数码、TeenierWeenie，ONLY、VEROMODA、BASICHOUSE、Charley等国外各行业的知名品牌。Word资料.室步行街一共三层，1F  迷

5、尚阅雅    2F锋潮炫彩    3F美容美食1F  迷尚阅雅 服饰、生活、餐饮  2F锋潮炫彩   服饰、生活、餐饮3F美容美食餐饮室步行街一楼共计33个品牌(服饰22个、生活8个、餐饮3个）室步行街二楼共计32个品牌(服饰19个、生活9个、餐饮4个）室步行街三楼共计25个品牌（餐饮）Word资料.5、商业综合体相关规（一）选址和布置1.大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。　　大中型菜市场类建筑基地，通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。小区的商店建筑服务半径不宜超过300m。2.商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃

6、材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规的有关规定。3.大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。4.大中型商店基地，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。基地消防车道也可与运输道路结合设置。5.新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。6.大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地设停车场地或在建筑物设停车库。7.步行商业街应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。8.原有城市道路改

7、为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。9.步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；二、新建步行商业街可按街有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。10.步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。11.步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规的规定，并采用安全的采光材料。Word