凯邦・万象城一期VIP认筹方案1222.doc

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1、凯邦·万象城一期VIP认筹方案一、认筹目的1、检验产品形象包装与信息传播的准确性和实效性；2、检验市场对本项目区的关注度与购买欲望；3、为项目开盘销售筛选准客户，便于对准客户展开锁定工作及对潜在客户进行挖掘工作；4、以优惠措施及相当的权益，保证认筹的数量；5、通过认筹活动造成一定市场声势，扩大影响力；6、进一步接受客户反馈信息；7、为开发商提前回笼部分资金。二、一期认筹及开盘营销节点1、一期认筹时间2010年元月1日至4月底2、产品推介会2010年元月9日3、一期开盘时间2010年5月1日三、一期VIP认筹内容1、临人民南路商铺2、全中庭特色商业街3、SHOW特

2、区商铺4、住宅：城市公馆四、一期VIP认筹政策分为钻石、铂金卡、金卡、银卡四类（一）凯邦·万象城VIP卡说明1、分为钻石卡、铂金卡、金卡、银卡三类。2、钻石卡限购临街商铺与全中庭特色商业街一层独立商铺（柜台除外）；3、铂金卡限购全中庭特色商业街独立商铺（柜台除外）；4、金卡限购SHOW特区商铺与所有柜台；5、银卡限购城市公馆住宅。（二）VIP卡认筹条件1、意向客户认筹凯邦·万象城VIP卡即可成为凯邦·万象城的VIP客户，并享受相关权益。2、VIP卡实行实名制。3、VIP卡采用自愿购买的方式，客户签署《凯邦·万象城认筹协议书》，钻石卡人民币10万元，铂金卡人民币5

3、万元，金卡人民币3万元，银卡人民币2万元。（三）VIP权益：在项目开盘后，甲方成功认购物业的,持VIP卡的客户可享有如下权益：1、VIP卡冲抵购物业款（10万元冲抵15万元，5万元冲抵8万元，3万元冲抵5万元，2万元冲抵3万元）；2、可享受优先选购物业的权利。3、可享受开盘期公开销售折扣。4、每卡只能认购一个物业,每人限购卡四张。五、VIP认筹推广方案（一）推广主题与世界500强台湾大润发共享财富盛宴——凯邦·万象城VIP卡全城发售（二）促销活动惊喜三重奏凡认购凯邦·万象城VIP卡的客户均可享有以下三重惊喜：1、持卡享有购买凯邦·万象城商铺及城市公馆优先权及VI

4、P优惠；2、均可通过抽奖赢取到深圳万象城观光旅游的机会；3、元月16日前认筹的客户可获赠巨星演唱会门票两张。（三）产品推介会1、时间：2010年元月9日（周六）2、地点：怀化华天大酒店多功能厅3、内容：集项目产品推介、礼品赠送、节目表演于一体·开发商领导致欢迎辞·商务局领导讲话·设计院主创设计师进行产品设计理念阐述·创野地产黄总介绍项目定位、规划思路及产品优势·大润发中国区首席代表介绍大润发的发展历程与商业优势·开发商营销负责人阐述VIP派筹政策及项目工程进度·凡亲临现场的嘉宾均可获赠2010年新年挂历一份4、对象：所有登记的客户以及认筹客户5、活动组织主办：湖

5、南凯邦置业策划及相关物料设计：创野地产客户组织：创野地产活动执行：当地另聘广告公司或活动执行公司（具体执行方案另行制定）六、媒体宣传计划媒体投放形式投放规格投放时间频次备注报纸怀化日报半版硬广12月29日、元月6日、元月13日1次/天共3次边城晚报半版硬广12月30日、元月7日、元月14日1次/天共3次户外广告机场：18.5m*7.5m德远汽贸：16*812月28日前--短信平台-12月29日、元月8日、元月14日1次/天30000条/次电视广告30秒12月29日-4月3次/天黄金时段，在原广告下加字幕电视角标元月1至3月底三个月电视开机广告15秒12月25日-

6、31日一周剪辑、配音车身广告29日开始原广告换内容交通电台广告30秒12月29日-3月底三个月10次/天楼宇视频-在原有基础上加滚动字幕-滚动播出DM折页12月29日至元月底，每周末在怀化市内繁华地带三月份至洪江、中方等县区50000份在怀化市内中心市场、鹤州路商业街、步步高附近及各高档小区，华天大酒店及各企事业单位直投七、销售物料的准备及设计事项数量设计定稿时间物料到位时间销售培训资料---29日前VIP贵宾卡钻石卡100张、铂金卡300张、金卡500张，银卡500张12月21日29日前认筹协议1000份12月26日29日前认筹须知1000份12月26日29日

7、前宣传折页50000张文案12月22日设计12月25日29日前布局图单页全中庭特色商业街、SHOW特区布局图，公馆户型单页12月25日29日前售楼部外巨幅设计派筹信息12月25日28日前报纸广告设计派筹信息，半版12月25日户外广告设计形象广告，双面，18.5m*7.5m文案12月22日设计12月24日28日前车身广告设计派筹信息文案12月23日设计12月25日演唱会门票封套20000个文案12月22日设计12月23日29日前演唱会海报设计10万份文案12月22日设计12月23日29日前演唱会其它设计护栏、衣服、帽子等12月21日易拉宝（活动内容）1个12月28

8、日29日前易拉宝（认筹须