投标报价与工程合同管理

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1、主讲人：林克武时间：2015年9月投标报价与工程合同管理一、投标报价一个合理、有策略的投标报价是企业中标和成本控制的前提，也是企业从事造价工作人员的一项重要工作。随着我国改革开放的深入，为适应市场经济的需求，工程造价管理部门的工作职能从项目估算、概算、预算的编制管理一、投标报价发展到了造价管理的法制建设、工程计价依据的编制与管理、工程造价咨询业的管理。相对应的工程造价人员也从单纯的工程计价发展到了工程造价管理。投标报价作为其中重要的一环，也对造价人员提出了更高的要求。如何提高造价人员投标报价水平，除了学习相关法律、法规外，造价人员也需要具备一

2、定的施工经验、了解一定的施工工序、施工规范，还需掌握市场人、材、机等要素价格。只有这样才能合理的进行投标报价和成本控制。一、投标报价1、2013工程量清单计价规范；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；3、企业定额、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；4、招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（一）投标报价编制依据5、建设工程设计文件及相关资料；6、施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；7、与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8、工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程

3、造价信息没有发布时，参照市场价；9、其他相关资料。（一）投标报价编制依据（二）投标报价应遵循的原则1、投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；2、除13计价规范强制性规定外，投标人应根据招标文件及招标工程量清单自主确定报价成本；3、投标报价不得低于工程成本；2、投标报价应遵循的原则4、投标人必须按照招标工程量清单填报价格、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致；5、投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。（三）投标报价在实际操作中的运用1、投标报价前应熟悉、

4、了解的内容（1）熟悉宁建发【2014】225号《宁夏房屋建筑与市政设施工程项目招投标管理办法》：目前我区各市县制定的招投标办法差别较大，有些政策甚至与相关法规有矛盾之处。随着新的招投标管理办法的出台，必将改变各市县（三）投标报价在实际操作中的运用（1）熟悉宁建发【2014】225号《宁夏房屋建筑与市政设施工程项目招投标管理办法》招投标工作各自为政的局面，对统一、规范全区招投标管理工作具有指导作用。作为造价管理人员，要想制定一个合理的投标报价，提高中标机率，必须掌握招投标管理办法、熟悉各种评标办法。（三）投标报价在实际操作中的运用（2）招标文件

5、、施工图纸及相应的规范、图集：a、作为施工合同的重要组成部分，招标文件一般由招标公告、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、技术标准和要求、投标报价、投标文件格式及补充通知等组成：（三）投标报价在实际操作中的运用（2）招标文件、施工图纸及相应的规范、图集:招标公告：主要是项目概况、招标范围、对投标人的要求；投标人须知：主要是招标范围、工期、投标人资质要求、招标控制价、开标程序等；（三）投标报价在实际操作中的运用（2）招标文件、施工图纸及相应的规范、图集:评标办法：主要是依据宁建发【2014】225号《宁夏房屋建筑与市政设施工程项目

6、招投标管理办法》确定；（三）投标报价在实际操作中的运用(2)招标文件、施工图纸及相应的规范、图集：合同条款及格式：主要是针对GF-2013-0201建设工程施工合同示范文本中的一些条款的明确要求；如有些专项项目的分包要求、工程款的支付、结算、材差的调整、有无甲供材料等。工程量清单：依据13清单计价规范，由招标方依据施工图纸编制。是投标人编制投标报价的主要依据之一；技术标准和要求：主要是为达到本次招标要求的工程质量需执行的施工及验收规范、标准等；（三）投标报价在实际操作中的运用(2)招标文件、施工图纸及相应的规范、图集：补充通知：一般是指有特殊

7、要求的装饰材料、部分安装工程的设备材料或专业分包项目，由于不能及时确定生产厂家，而市场产品价格相差过大，招标时以暂定价（暂估价）要求投标人公平报价。（三）投标报价在实际操作中的运用(2)招标文件、施工图纸及相应的规范、图集：b、施工图纸及相关的规范、图集，是编制工程量清单和投标的主要依据之一，也是施工单位投标报价时复核清单工程量及制定投标策略的依据。（三）投标报价在实际操作中的运用(2)招标文件、施工图纸及相应的规范、图集：（三）投标报价在实际操作中的运用(3)宁夏地区工程计价定额及企业定额建筑工程计价定额应分三个层次：全国统一定额：按全国工

8、程建设的技术与管理状况等编制和发布；地区定额：结合本地区特点和情况，是反映本地区劳动生产率和消耗量水平的，在本地区使用的定额；（三）投标报价在实际操作中的运用(3)