电梯设计管理流程(2014.10.17).pdf

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1、编号：LCSJKFL103电梯设计管理流程版号：1401电梯设计管理流程编制设计管理部机电组日期2014.9审核赵炜、张烽日期2014.10审批孔小凯日期2014.10修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人审批人第1页共9页编号：LCSJKFL103电梯设计管理流程版号：14011.目的明确并规范公司内部各项目电梯设计管理流程，保障设计成果质量与进度。2.适用范围适用于深圳大区项目电梯设计管理工作。3.术语/定义主责人——负责统筹与电梯相关的各专业，推进电梯设计管理工作、电梯招标技术文件编制汇总工作及与电梯相关内外部协调对接工

2、作的责任人。部分责任人——支持主责人的各项工作，提供各自专业应当确认的图纸及数据，并确保自己负责部分的数据及设计图纸的正确性。4.权责关系4.1.部门之间：成本管理部确定项目电梯是否纳入战略采购及战略采购的范围。电梯厂家的电梯土建深化设计图应由项目部主责推动完成。设计部协助项目部审核电梯厂家的深化图纸，检查是否满足设计要求。4.2.设计管理部内部分工：项目类型主责（统筹协调）配合（负责本专业技术部分）住宅、公寓类项目建筑师机电、结构、室内设计师公建类项目（商业、写字楼）机电工程师建筑、结构、室内设计师5.设计管理工作程序5.1.

3、产品标准确定5.1.1.在项目概念规划设计阶段，收集相关资料，内容包括但不限于：a)项目部/营销管理部提供的项目定位、客户需求、功能要求等。b)成本管理部提供成本控制建议。c)公司内部或其他公司类似项目设计参考资料。5.1.2.电梯流量分析单位的选择：第2页共9页编号：LCSJKFL103电梯设计管理流程版号：1401a)居住类及商住类项目由相关集采电梯公司负责-置地公司战略合作单位，具体参见《华润集团电梯战略采购合作协议》。b)公建类项目由机电顾问负责-包含在项目机电顾问设计合同内，机电顾问的选择具体参见《设计采购管理流程》。

4、5.1.3.按项目的定位、项目类型，确定电梯设计标准，内容包括但不限于：a)5分钟运载能力。b)平均运行间隙时间。2c)人数计算指标（人/m或人/房）。d)出勤率。e)电梯的开门高度、开门宽度。f)轿厢装修前高度（需要备注天花装修预留的高度和装修后的高度）。g)轿厢预留装修重量。5.2.方案设计阶段5.2.1.在建筑方案设计阶段，电梯流量分析单位应同时参与，提供电梯流量分析和电梯配置方案供建筑师参考。5.2.2.建筑师需提供方案设计基础资料，供电梯流量分析单位进行流量分析和方案比选，内容包括但不限于：a)每栋建筑的标准层平面图，

5、包括办公标准层建筑面积/使用面积、或住宅/公寓标准层户型/户数、酒店标准层客房数/客房类型、电梯分区/电梯台数等。b)每栋建筑的剖面，包括电梯分区、停站安排、层高等。5.2.3.电梯流量分析单位按建筑师提供的资料，展开流量分析并提交电梯配置方案，第3页共9页编号：LCSJKFL103电梯设计管理流程版号：1401内容至少包括：a)5分钟运载能力数据。b)平均运行间隙时间数据。c)电梯数量-分区安排/电梯台数。d)电梯载重。e)电梯速度。f)电梯井道平面尺寸、顶层高度尺寸、底坑深度尺寸、机房尺寸、轿厢尺寸、电梯开门尺寸及开门方式。

6、g)电梯控制方式（如群控或目的楼层控制等）。5.2.4.建筑设计单位根据电梯流量分析单位提供的电梯方案和资料，完成方案设计成果（包括电梯数量、分区、布局、机房位置等）。5.2.5.成本管理部确定战略采购的电梯范围及电梯品牌，不在战略采购范围内的电梯则推荐备选电梯品牌。5.2.6.设计部审核并与电梯公司确认数据。5.3.扩初设计阶段5.3.1.在扩初设计阶段，机电顾问或设计院协调电梯公司按方案设计成果提供土建配合条件资料，内容包括：a)电梯井道平面尺寸、门洞尺寸、顶层高度、底坑深度、机房尺寸。b)电梯轿厢尺寸、轿厢开门尺寸及开门方

7、式、轿厢安全门设置要求、门框尺寸、轿厢预留装修重量、轿厢地面及侧壁预留装修厚度。c)井道检修门、泄压孔、安全门设置要求（包括门洞尺寸）。d)电梯用电容量。第4页共9页编号：LCSJKFL103电梯设计管理流程版号：1401e)电梯机房吊钩、主机搁机梁、底坑各受力点的结构承重要求；f)不到达地下室最低楼层的电梯底坑下若人员可以到达，确定采用对重安全钳还是在对重侧设实心墩到达地下室底板的方式满足电梯规范要求。g)电梯对重是侧置还是后置以确定电梯门洞中心线。h)电梯井道若为砖混结构，还需确定圈梁位置以满足轨道支架安装要求。i)电梯井道

8、或电梯机房通风散热要求。5.3.2.设计单位将电梯数据落实在扩初设计成果中（电梯井道的尺寸为净空尺寸要求，建筑和结构专业须确保满足要求，避免梁、柱设计横穿或凸出的影响）。5.3.3.设计部审核并与电梯厂家确认数据及图纸。5.4.施工图设计阶段5.4.1.建筑、结