保利・海上五月花营销中心包装建议方案.ppt

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1、海上五月花营销中心包装建议方案概念缘起。营销中心集结形象和项目展示、洽谈、签约和活动于一体，它与推广环环相扣，销售环节中最重要的一节。因此，客户在这里的感受至关重要——“海上五月花”案名个性鲜明——地域特征明显，寓意丰富、故事感强，推广形象也将以浪漫、传奇的英伦风情为蓝本縯绎。因而，对于营销中心来说喜欢项目的客户们必然是为着一个与众不同的梦想而来。因此，营销中心的装修装饰风格应与推广主形象一脉相承，起到“将项目形象落地”的作用，让客户来到之后，感官感受到一个完全不一样的世界！营销中心装修风格原则：回顾推广核心策略。目标：品牌的力量去建立江夏的绝对领袖地位我们的产品定

2、位：青春的、蓬勃的、激情的、奋斗的、积极的、乐观的。我们的人群特点：身上拥有无穷的斗志、睿智的思想、勇于探索、向往未来的新一代思想集群者。他们的购买理由：往往并不是名门权贵、也不是气壮山河，而是一个能实现他们的作为的地方，一个和他们思想能达成高度一致的梦想之地。广告语：梦想为生活领航梦想为生活领航，很完美的概括了“五月花”的故事领航这一概念，完满的诠释了梦想与生活的关系，给目标人群明确的思维指引，与生活状态的连接更加密切。同时，航海、开拓这些气质元素也油然而生。回顾推广核心策略。定位语：光谷新贵英伦湾区名著光谷新贵是项目人群的属性。源自五月花的传奇故事，同时也是与上

3、海海上五月花的一脉相承回顾推广核心策略。结论：营销中心的装饰基调装修档次：中高档装饰风格：古典英伦风情为主，融合北美元素-----不束缚于传统古英伦风，展现向往更自由的梦想生活，也正是“五月花号”的使命。营销中心主题概念：海上五月花·梦幻之旅海上五月花·梦幻之旅创意思路：关于“五月花”名字，也许大众耳熟能详；但我们相信对“五月花”的故事、精神、文化，都能脱口而出的是少数。主题创意是希望通过销售动线为主线，“五月花”文化演绎为暗线——以不同的功能区关联到“五月花”的航行故事、英伦风情、人文生活……将五月花背后所倡导的精神与本项目、与目标客户嫁接，让来访客户仿佛置身古英

4、国，见证“五月花”的经典之旅，拥有一场完美的古英伦风情的洗礼。结论：营销中心的主题演绎方式营销中心主题概念已有，功能分区我们如何规划？功能分区。常规营销中心分包括：接待区、模型展示区、洽谈区、VIP区、影音区、酒水台、儿童游乐区等本案营销中心功能区建议建议以五个功能区为主：前台接待区模型展示区意项洽谈区［主要服务短暂停留客户］现场办公区客户体验区——VIP客户洽商［主要服务签约意项客户］——酒水BAR——影音视听——休闲游艺本案营销中心平面图——功能区分布建议因对具体硬件条件不明晰（如洗手间位置等），所以功能区以为客户习惯、销售动线服务的原则进行设置。将功能区分成“

5、展示洽谈/客户体验/现场办公”三大板块。前台接待区模型展示区客户体验区洽谈区办公区前台接待区模型展示区客户体验区洽谈区办公区本案营销中心平面图——销售动线示意图1-2、入口：初访客户进入营销中心之后由置业顾问引导至模型展示区看沙盘、户型和示范景区；3、洽谈区：将有意项进行了解的客户带到洽谈区进一步详谈；（D类基础客户）4、体验区：将有签约意项的客户带至体验区，进入宣传片播放、签约等环节。1342前台接待区模型展示区客户体验区洽谈区办公区本案营销中心平面图——营销中心墙体调整建议营销中心系由若干间商铺改成，因此有9个隔断墙，每一道墙体的建议处理方式如下：1—3：建议全

6、部拆除，形成开放式的体验区，各个小功能版块自然围合，形成既是一个整体，也有自成一片小天地的客户体验区。4：建议局部打通，留下客户能轻松进出的通道。5—7：建议全部拆除，为客户营造一个开阔而明亮的展示、洽谈氛围。8：为办公区隔断，建议不拆，以墙纸、油画装饰。9：可以根据办公区域划分的需求进行决策，或全部拆除，或局部打洞装门。各墙体具体改装方案以实际需求为准，本建议谨供参考。123456789前台接待区模型展示区客户体验区洽谈区办公区本案营销中心平面图——推广物料项布置示意图一1、项目入口：大户外、导示立柱（精神保垒）——导示功能和形象展示功能，截流路过现场的客户。2、

7、营销中心门口：风帆形式的欢迎道旗或古英伦老船长（欢迎动作的1：1塑像）——氛围营造，给来访客户踏上旅程的感觉。3、模型展示区：大展板（区域利好、项目概况）4-6块——此处不是停留地，因此展板数量不宜多。123456前台接待区模型展示区客户体验区洽谈区办公区本案营销中心平面图——推广物料项布置示意图二1234564、前台接待区：背景墙、户型手册或单张、海报、楼书、销售相关物料、资料架——形象展示、资料供给区。5、洽谈区：项目价值展板4块、落地窗透明挂幅——此区为客户对项目价值关注度最高区域，因此将项目价值点和品牌实地进行展现。6、客户体验区：项目个性诉求挂画——来