城市用地分类及其适用性评价.ppt

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1、第11章城市用地分类及其适用性评价主要内容提要★城市用地概述★城市用地适用性评价★城市用地的分类与用地构成第一节城市用地概述地价区划第二节城市用地适用性评价二、自然环境条件分析组成自然环境的要素：地质、水文、气候、地形、植被、地上地下资源等；注意：①由于地域差异，各要素的影响程度和作用大小不同；②个别自然条件，需超越所在的局部地域，从区域来评价利弊；③各环境要素间，有的相互制约或抵消，有的则相互配合加剧了某种作用。１、地质条件建筑地基、滑坡与崩塌、冲沟、地震、矿藏建筑地基——建设用地范围内不同的地基承载力，对城市用地选择和建设项目的合理分布以及工

2、程建设的经济性，非常重要。有些地基土常在一定条件下改变其物理性状，从而对地基的承载力带来影响。例如：湿陷性黄土，在受湿后引起结构变化，导致建筑破坏。膨胀土在沼泽地区，由于经常处于水饱和状态，地基承载能力低，当必须作城市选址时，可采用降低地下水位。湿陷性黄土：在上覆土层自重应力作用下，或者在自重应力和附加应力共同作用下，因浸水后土的结构破坏而发生显著附加变形的土称为湿陷性土，属于特殊土。滑坡滑坡与崩塌——滑坡是斜坡在风化作用、地表水或地下水、人为的原因，特别是在重力的作用下，使得斜坡上的土、石向下滑动（常发生在丘陵或山区，在选用坡地或紧靠崖岩建设时

3、需要注意）在规划用地时，应确定滑坡地带与稳定用地边界的距离。必须选用有滑坡可能的用地时，应采用具体工程措施。崩塌的成因主要是岩层或土层的层面对山坡稳定造成的影响。当裂隙比较发育，且节理面顺向崩塌的方向，尤其是因争取用地，过分人工开挖，导致坡体失去稳定而崩塌。冲沟——由间断流水在地表冲刷形成的沟槽。适宜的岩层、土层、地形以及气候条件是形成冲沟的主要条件。冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地使用造成不利。地震——地震造成破坏的大多是构造地震，即由于地质构造运动所引起的地震。目前，对地震这一灾害，只呢消极预防，尽量减少其破坏程度，在城市规划中要考虑防震措

4、施。主要包括：1）确定建设地区的地震烈度，以便制定各项建设工程的设防标准。地震烈度分基本烈度和设计烈度。基本烈度：一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度，是设防的依据。设计烈度：在地区宏观基本烈度基础上，考虑地区内地质构造特点，地形、水文、土壤条件等不一致性所出现小区域地震烈度的增减，据此制定更为切实而经济的小区域烈度标准。避免在强震区建设城市。一般规定，在地震烈度7度以下，工程建设不需特殊设防，9度以上地区不宜选作城市用地，在城市规划时，应按照用地的设计烈度及地质、地形情况，安排相宜的城市设施。分布建筑时，尽量避免开断裂破碎地带。为保证震时救灾

5、需要，对通讯、消防、救护等机构不仅应有较高的设防标准，还需有适宜的位置。在对外交通联系方面保证畅通。供水、供电、道路等公用设施也需有安全措施。为减少次生灾害，建筑不宜连绵成片，应留适当的防火间隔。对于易产生次生灾害的城市设施，要先期选择合适位置。矿藏——它的分布与开采影响到城市用地的选择和城市布局的形态。2、水文及水文地质条件水文条件——江河湖泊水体，不但可作为城市水源，同时还在水运交通，改善气候，稀释污水，排除雨水以及美化环境等方面发挥作用。但是某些水位条件也可能带来不利影响，如洪水、年降水的的不均匀、流速变化，水流对河岸的冲刷以及河床泥沙的淤

6、积等。举例：对对水文考虑不足的不良影响水文地质条件——指地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温以及动态等条件。地下水常常是城市水源，特别是远离江湖或地面水量、水质不敷需用的地区。按成因与埋藏条件：上层滞水、潜水、承压水。在城市规划布局中，地下水的流向应与地面建设用地的分布以及其他自然条件一并考虑，防止因地下水受到工业排放物的污染，影响到供水水源的水质。地下水按其埋藏条件分为：上层泄水、潜水和承压水。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水盲目过量的抽取地下水，会出现地下水位下降，形成“漏斗”，严重的会出现水枯竭，还有可能引起地面下沉

7、，如上海地面下沉将导致江、海水倒灌或地面积水因此，规划布局中，地下水位流向应与地面建设用地分布以及其他自然条件一并考虑3、气候条件城市的气候除大气环流和海陆位置不同所形成的大气候外，在较小的地区范围还存在地方气候与小气候。在城市地区，由于城市所造成的大气下垫面层的不同，以及城市与外界的温差所形成的热力差异，将促使某些气象要素的变化，而出现“城市气候”的特征。太阳辐射——分析城市所在地区太阳运行规律和辐射强度，对建筑的日照标准，间距、朝向的确定，建筑的遮阳设施以及各项工程的热工设计，将有所依据。日照间距的考虑还将影响到建筑密度、用地指标、用地规模。

8、太阳辐射强度会造成不同的小气候形态，对建筑群体的布置有影响。风向——风以风向和风速两个量来表示。风向一般为8个或16个方位观测，累计计算