诸城市乡镇市场调研报告.ppt

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1、诸城市街办及重点乡镇房产市场调研报告2021/9/17诸城农民居住向社区中心村聚集诸城农民居住向社区中心村聚集近年来,诸城市做出加快农民居住聚集融合的部署,各乡镇(街道)充分认识到聚集融合建设工作的重要性,分别成立了领导小组,专项负责工作的协调调度,同时着手规划修编,加紧编制聚集居住小区的详细规划。目前,该市聚集融合建设已全方位启动。随着中心村基础设施的日益完善,生产生活环境的明显改善,文化氛围的日渐浓厚,对周边村庄群众的吸引力也不断增强。为增强农民参与聚集融合的自觉性和主动性,各乡镇(街道)广泛进行宣传,使农民明白大的发展趋势及现有各项优惠政策。超市、医院、幼儿

2、园、饭店、警务室,配套一应俱全。潍坊新闻网诸城街办及乡镇分布相州石桥子贾悦枳沟龙都皇华桃林林家村辛兴百尺河昌城密州舜王诸城街办及乡镇情况乡镇密州昌城百尺河辛兴林家村桃林皇华龙都枳沟贾悦舜王石桥子相州面积（平方公里）7911912579.883.316914011085.2106123158105行政村437879685855738655645810279人口（万）13.26.554.13.66.84.511.64.84.376.44.9龙都街办东吕标——涓水文苑爽业·涓水文苑【物业类型】：多层5+1，17层高层【项目规模】：规划占地面积350亩，建筑面积30万方，

3、16栋高层，49栋多层，1期4栋17层高层，4栋多层，双证齐全【户型面积】：多层套2，83㎡、94㎡；套3，128㎡高层套2，91㎡；套3，87㎡、98㎡，100㎡【销售价格】：高层均价约3400元，10楼3420元，层差30元；多层均价约3500元，1楼3400元，层差100元，5楼3500元【配套费用】：天然气2660元，有线300元，太阳能3900元【双证】：双证齐全【其他】：高层主体封顶，年底交房；多层已售罄，现房，有转让房销售。龙都龙都街办东吕标——吉泰新居吉泰新居【物业类型】：多层5+1【项目规模】：本项目为经适房，占地2万平，规划建设10栋多层，共3

4、90套【户型面积】：套二65㎡、75㎡、90㎡；套三95㎡、132㎡【销售价格】：1楼2528，2楼2618，3楼2658，4楼2618，5楼2938；车库2600，附房1800【配套费用】：【双证】：无双证，【其他】：现房，仅对龙都街办户口人员销售，销售约80%。龙都龙都街道郑戈庄——龙溪家园龙溪家园【物业类型】：多层5+1【项目规模】：总规划占地120亩，建筑面积86000㎡，800户。【户型面积】：套2，78㎡、85㎡；套3，92㎡、134㎡、143㎡【销售价格】：1楼1900元，2楼1980元，3楼2070元，【配套费用】：【双证】：无双证，最高贷10万，

5、可分期【其他】：龙都密州街办——源博花园源博花园【项目地址】：东外环与凤凰路东300米路南【物业类型】：多层5+1【项目规模】：6栋多层【户型面积】：套二，79-88㎡；套三，91-101㎡；115㎡【销售价格】：1F，2708元；2F，2768元3F，2798元；4F，2768元5F，2798元；商业，约3400元【配套费用】：无其他配套费用【双证】：无双证【其他】：5栋现房，1栋挖坑，销售80%左右密州挖坑密州街办——晨曦嘉园晨曦嘉园【项目地址】：凤凰大道，大王门社区【物业类型】：多层5+1【项目规模】：规划用地面积29638㎡，总建筑面积37885㎡，容积率

6、1.29，绿化率39%【户型面积】：套二86㎡，套三110㎡【销售价格】：3F，2030；4F，19305F，1880；6F，1100车库，2500；附房，2100【优惠政策】：一次性优惠30元【配套费用】：无【双证】：无，首付40%，最长贷10年【其他】：一期9栋，在售2栋（6#9#）明年3月交房，剩余7栋已封顶。密州密州街办——芦山花园芦山花园【物业类型】：多层，商业【项目规模】：7栋多层160套，沿街10套【户型面积】：套2，92㎡、95㎡套3，92㎡、118㎡、119㎡沿街197㎡、227㎡【销售价格】：1F，1868；2F，1968；3F，2118；4F

7、，1918；5F，1968沿街4080【实收均价】：住宅约1960【配套费用】：配套200/㎡【双证】：首付30%；双证齐全【其他】：现房，2010年开盘。目前已售罄密州密州街办——栗河花园栗河花园【项目地址】：密州路潘旺社区驻地【物业类型】：多层5+1【项目规模】：总建筑面积6万多平米，10栋多层，33双拼，4栋独栋，一期6栋多层。【户型面积】：套二81㎡；套三103㎡；双拼253㎡；独栋354㎡【销售价格】：1F，1780元；2F，1930元3F，2010元；4F，1930元5F，1680元；车库，1600元；附房，900元双拼，2480元；独栋，2680元【

8、配套费用】