2016世纪城营销中心设计建议.ppt

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1、『广丰·龙华世纪广场』营销中心装修设计建议龙溪集团｜龙华世纪广场营销部2016年1月19日整体设计装修原则营销中心则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以营销中心的地位相当重要。营销中心设计包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到营销中心设计包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。营销中心是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，特别是在本项目卖期房阶段，更应该通过大气时尚的营销中心、精致舒适的园林意境、彰显品质的样板房示范区、尊崇的物业管理、体现时尚商业

2、内涵的儿童休闲、娱乐等进行综合打造，体现整体项目作为广丰首个大型国际级城市综合体的高端品质，树立良好的营销口碑，为整体项目顺利销售奠定坚实的基础，所以营销中心能否给客户留下美好的第一印象，对成交率起着重要的作用。营销中心的装修要与项目建筑风格形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。以体验式营销为整体设计理念让项目从推广营销走向口碑营销，口碑营销在4/5线城市至关重要，是项目持续旺销的原动力营销中心平面规划布局建议CONTENTS12营销中心外观设计

3、风格建议3营销中心室内装修设计建议4营销中心结构建议营销中心内部细节建议5营销中心物料清单及预费预估6营销中心位置建议方案一：首选，商业主入口工程处处，后期无建筑物，面积较大，在广电大楼拆后，展示面比较好，但是对一期工程的基坑工程会有所影响。广电大楼方案二：备选，二期商业街入口位置，展示面较好，但是位置相对靠后，后期需要通过路线导示进行引导。现场包装精神堡垒大型道旗落地型体现场围挡售楼处大模型体系洽谈区装饰小品大区域模型儿童体验区商业体验区运动体验区吧台区建材展示区购物展示区影视中心灯光体系背景音乐体验式营销中

4、心广场区休闲设施艺术小品景观水系停车区域样板区园林样板样板房物业服务营销中心功能区建议核心区辅助区可放置于售楼部内辅助区辅助区接待区：客户进入售楼处的第一类接触目标，配合迎宾接待，在第一时间传递出温馨、现代与文化品味；沙盘区：保证客户先经过接待区，在专人陪同下到达沙盘区，聆听销讲；洽谈区：分为一般洽谈区和VIP接待区，并应略有距离，以区分问询型客户和深入谈判型客户；签约区：应具有私密性，并与洽谈区保持较远距离，避免细节信息泄露等突发问题影响洽谈客户印象；吧台：为了延长客户的停留时间，打造项目高端品质，建议设置吧

5、台，并与洽谈区进行很好的结合，同时提供茶水、咖啡等饮料。VIP区/文化休闲区：结合客群文化层次，建议设置文化休闲区（如书吧、文化墙等），提升项目整体形象；儿童区：由于B区、C区目标客群中，有很多都是两代或三代家庭，因此建议设置儿童区，布置简单玩具等；工料展示区：展示施工材料和相关装修材料的材质，给客户留下更深的印象。售楼处主要功能建议备注：儿童区的设置视销售现场实际面积大小而定；为保证售楼处内整体品质，建议工料展示区设置为独立功能空间。在售楼处面积有限的情况下，应先满足主要功能区的划分，工料展示区可视现场情况而

6、定。售楼处功能分区动线示意：售楼处建议出入口接待区景观VIP座席普通座席区域沙盘水吧户型沙盘示范区：设备及工料展示区赠送资料签约区（视售楼处面积大小而定）儿童区卫生间停车场售楼处各功能区面积建议项目入口接待区、样板区（一层，约1000平米）办公及服务区（二层，约400平米）接待区沙盘展示区整体商业住宅水吧影音区普通洽谈区VIP区/兼做文化休闲区儿童区卫生间样板间3间动线面积工料展示区签约区多功能办公室总经理办公室营销策划工程部销控及客服办公室销售人员办公区（接电室）财务室会议室资料室更衣间卫生间/保安保洁/茶水

7、间动线面积面积范围(㎡)3020150203080505030450703030302030203020504020203030备注：1.各功能分区的面积仅供参考，设计院应根据设计和实际情况进行相应调整；2.多功能的办公室数量和面积最后决定。根据售楼处的初步面积规划，并综合考虑到各区的功能特征，我们建议将接待区与样板间设置于地上一层，以1000平米进行划分；办公区域、签约区域设置于地下，以400平米进行划分。广丰最大、最尊贵，体现大气/时尚/品质/体验式CONTENTS2营销中心外观设计风格建议3营销中心室内装

8、修设计建议4营销中心结构建议营销中心内部细节建议5营销中心预费预估6营销中心平面规划布局建议1结构建议由于钢结构可以重复利用，本次是临建销售中心，后期可进行迁移，达到节约成本目的。此外，钢结构建筑柔韧性较好，能建造出设计感较强的建筑，达到提升本案形象的目的。因此，可采用钢结构。CONTENTS2营销中心外观设计风格建议3营销中心室内装修设计建议4营销中心结构建议营销中心内部细节建议5营