现在的经济和社会形势表现为复杂多变.doc

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1、现在的经济和社会形势表现为复杂多变，总体来说，有如下一些（恕不解析具体原因）：　　1、普通老百姓家庭财富贬值的速度越来越快。呵呵，不限于人民币。至于什么原因，就不说了。　　2、阶层板结的范围越来越大了，白领阶层越来越向下堕落。　　3、失业或隐性失业的人越来越多，自由职业的人也越来越多。　　4、公司的员工越来越少，老板能不请人就不请人，短期工和临时工增多。用工成本越来越高。不但表现在工厂，公司也有这样发展趁势。　　5、所以，劳务外包的人力资源公司最好赚钱，比所谓的猎头公司和普通人才中介赚钱。　　6、城市底层人员开始聚集，无规则地流动，城市社会治

2、安情况堪忧。　　7、关于房地产，会处于胶着状态，楼价短期内缓慢上升或下降，但其实市场急盼快速降价的突破口，房价其实是ZF在托着。现在，住宅地产不再是投资的渠道了，将会回归到刚需。只要一回归到刚需。真正地降价，让价格回归到房子的价值，才是这个行业真正的位置所在。　　8、商业地产快速发展，大小地产商已峰涌而至。写字楼的板块稳定增长，值得投资。但商铺地产，则风险加大。原因是商业地产商不但需要圈地拿地，还需要有运作商业地产的经验和资源。如果项目地块前期没做好规范，没有专业操盘手，项目越大，风险越大。商业地产涉及到商铺的小老板，如果小老板开店前没有做好

3、充分调研准备，随时有和地产商一起死的可能。地产商大，这个项目死了，那个项目还有钱，但作为开店的小老板，那就是所有的身家性命，血本无归了（关于这点，楼主痛哭流涕。N年前楼主的几十万身家就在几个月内蒸发了，和我一起死的有100多个兄弟姐妹，还包括大快活）！　　9、也因为大资金流向商业地产了，资金需要快速和高额回报，所以，好的商业地产项目租金增幅也快。就算你命好，选择的铺位人流越来越多，但是，地主要求你加租的幅度会越来越大。所以，你还是不赚钱。铺不旺，你亏本；铺旺，你也不会赚多少。横竖你都斗不过大地主。　　10、股市投资？能跑就跑。　　11、生产型

4、工厂苦苦挣扎，银行和资金已经不感冒了。只要利润低于10%，能关就尽量关（可是，全国利润高于10%的工厂又有多少呢？）。　　12、外贸出口？艰难度日，风险加大。连香港政府都出面，出钱又出力，都搞内销了呀，可见鬼子都节衣缩食不消费了。　　13、电子商务就不要讲了，大玩家的游戏。小老板根本连陪玩的资格都没有。当然不排除小部分已占领了专业细分市场的某些小公司。最好的出路是趁着有点价值，高价卖给大玩家。　　14、马云还是很滋润的，但他的对手是O2O。O2O模式的核心是控制线下商家的资源，现今市场谁能拥有这个资源呢？没有，但总会有的。　　15、由于投资渠

5、道的狭窄，而资金又需要出口，所以，将出现消费型投资。消费型投资最易操作的行业是农业、养老业。但是，操作不当，随时会变成吴英呀！这条如果恶人看到了，会不会。。。？　　16、但游艇行业将是有钱人玩的消费型投资游戏，现在等ZF完善相关的法律法规，这将是一轮新投资的大肥肉，好玩。如有条件的金领，可以多多关注，跟在有钱人后面玩。　　17、比较滋润的是流通业，即连锁、物流等。但销售型连锁风险加大，利润变薄，特别是百货类。服务型连锁发展迅速，规模增大。服务型连锁中，以教育、养老、健康产业势头最好。特别是教育！　　18、资金涌过来流通业呀，但这水比任何行业都

6、深，因为完全是水，千变万化，无处不在。小老板和大老板各有优势，规模和效率需要两方面具备。而这块，完全是智力和资金的博弈。在这大河里，死是无形的，生也是无形的。　　19、农村流通业？从来没有人做过、做到的生意（当然供销社除外），将是一片处女地。听说猪老大在筹备搞。。。　　20、文化行业发展势头好，但由于没有标准评估，平常投资者不敢进入，所有点自娱自乐的味道。在中国搞文化产业，始终做不大。　　21、中国的消费动向不太符合西方的商业规律，具体特点是：本来应该低价的生活必须品，却高价，并有越来越高的风险，也是作为社会不安的重要因素。希望主管部门冷静处

7、理，降低可以降的隐性成本。　　22、消费不理性的现象太普遍，有些产品大大偏离其价值。原因？（单独想开篇讲述这块，这是我近期最关注的方向，很担心不理性的消费行为）。　　23、投资者与企业家互不信任，从生产者到消费者都不信任，整个商业链条上各方都不信任！互相掐架！大家都艰难生存，就是不抱团合作。商业诚信系统严重缺失，导致链条流通不畅，流通成本活生生增大。各位，“我不相信”，是一种巨大的社会成本。所有人都会为这个成本付出高昂的代价。　　24、商业如水，金钱如水，如果水流动的进和出越来越不畅通的话，金钱就会困得象妖怪，会伤害所有人的。　　25、你若安

8、好，便是晴天。