洋房产品卖点规划分析.ppt

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1、洋房产品市场卖点分析洋房产品亮点：户型特点层数地下室江南世家蝶式别墅洋房有复式；有入户花园；有客厅中空；利用地形错落，形成一梯一户私密设计；有组团的地下集中停车，连接入户电梯4～6层组团车库情景洋房进深大、开间窄；层层退台；多阳台、露台设计多种面积区间的选择4～6层赠送空间宽景HOUSE开间加大，进深减小；优化通风采光；优化空间舒适度4层左右赠送空间合院情景洋房横厅设计；情景室外楼梯；5层左右赠送空间其它洋房亮点介绍多种入户方式跃式、错层立体组合空间空中花园（入户空花，室内空花）赠送空间（情景房、阳光室、多阳台）豪华主人

2、房系统1蝶式别墅首层蝶式别墅二层蝶式别墅三、五层蝶式别墅四、六层利用地形高差，形成一梯一户的布局洋房产品市场卖点分析——利用地形的蝶式别墅设计2空中花园客厅餐厅厨房书房生活阳台217m2，空中花园＋中空4房3厅3卫+工人房,实用率82％从空中花园入户，客厅私密性好，6米中空客厅、餐厅分区合理工人房与厨房、生活阳台相连，有独立入口书房相对独立休息区设在二层江南世家蝶式别墅的主要特点：有复式有入户花园有客厅中空有一梯一户的私密设计有组团的地下集中停车，连接入户电梯洋房产品市场卖点分析——利用地形的蝶式别墅设计主卧次卧次卧3情

3、景洋房功能分析普通情景洋房（经济型产品）进深大、开间窄层层退台多阳台、露台设计多种面积区间的选择宽景洋房（舒适型产品）开间加大，进深减小优化通风采光优化空间舒适度4情景洋房二层3房2厅2卫建面：111.52m2情景洋房首层建面：126.42m24房2厅2卫私家花园阳光室错层式设计四阳台设计三阳台设计储藏室私家露台洋房产品卖点分析——情景洋房户型分析5情景洋房四层3房2厅1卫建面：87.93m2情景洋房三层3房2厅2卫建面：98.04m2私家露台三阳台设计卫生间干湿分区私家露台卫生间干湿分区双阳台设计洋房产品卖点分析——情

4、景洋房户型分析6情景洋房五层2房2厅2卫建面：80.08m2私家露台双阳台设计卫生间干湿分区情景洋房六层2房2厅2卫建面：72.42m2私家露台双阳台设计卫生间干湿分区洋房产品卖点分析——情景洋房户型分析7宽景HOUSE首层：4房2厅2卫建面：141.82m2错层式设计双花园设计工人房设计卫生间干湿分区宽景HOUSE二层：4房2厅2卫建面:135.95m2卫生间干湿分区私家露台多种入户方式多阳台设计阳光室设计洋房产品卖点分析——宽景洋房户型分析8宽景HOUSE三四层：5房2厅3卫建面：179.87m2储藏室设计卫生间干湿

5、分区多功能厅三露台设计步入式衣帽间设计中空餐厅设计洋房产品卖点分析——宽景洋房户型分析9院落体验共享邻里TOWNHOUSE情景洋房情景洋房洋房产品亮卖点分析——合院情景HOUSE户型分析10方正横厅，带玄关、茶室公卫干湿分离入户大阳台主卫空间更大、带衣帽间（双面盆、淋浴、浴缸、坐便器5件套设计）前后私家花园情景楼梯合院情景HOUSE一层平面洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析11赠送大空间公卫下层私家花园，天然采光卫生间合院情景HOUSE地下室平面卫生间洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析12方正横厅

6、，带玄关公卫干湿分离入户花园主卫空间更大、带衣帽间/双面盆、淋浴、浴缸、坐便器5件套设计合院情景HOUSE二层平面地下室楼梯洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析13多功能室卫生间储藏室赠送大空间公卫采光花园合院情景HOUSE二层地下室平面卫生间储藏室地下室楼梯储藏室洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析14方正横厅，带玄关公卫干湿分离露台花园主卫空间更大/带衣帽间、双面盆、淋浴、浴缸、坐便器5件套设计情景楼梯合院情景HOUSE三层平面洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析15方正横厅，带玄关公卫

7、干湿分离露台花园下层主人房（双主人房设计）复式单位合院情景HOUSE四层平面洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析16上层主人房、书房（双主人房设计）露台花园复式单位合院情景HOUSE五层平面洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析17层层推台户户带花园或露台多功能厅情景楼梯屋顶露台花园合院情景HOUSE剖面示意洋房产品卖点分析——合院情景HOUSE户型分析18小高层洋房产品市场卖点：多种入户方式跃式、错层立体组合空间空中花园（入户空花，室内空花）赠送空间（情景房、阳光室、多阳台）豪华主人房系统洋房产品卖点

8、分析——小高层洋房19专用的洗手间、衣帽间、化装间及书房和露台等。主卧的书房可以是一个独立的房间，也可以是与卧室相通的一个相对独立的区域。主人房系统流线分离一方面指工人出入住宅有独立入口；另一方面指公共交通各行其路，互不交叉。主仆流线分离洋房产品卖点分析——主人房系统、主仆流线分离20洋房产品卖点分析——多种入户方式