土建工程监理细则.doc

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1、B13江阴建滔覆铜板项目工程　　监理实施细则（土建分部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　日期：　　2009.11.2江苏省建设厅监制25监理实施细则序言监理实施细则是监理工程师针对工程项目本专业监理工作的操作文件，在监理工作实施过程中，应依据此细则进行落实各方面的监理工作，并应根据施工过程中实际情况进行补充、修改和完善。编制依据：------已批准的监理规划；------与

2、专业有关的标准、设计文件和技术资料；------施工组织设计。　一、专业工程特点1、工程地质情况、场地及周围环境、条件工程位于江阴市建滔工业园，滨江路北侧，场地及周围环境条件具备施工条件。2、建筑总面积、层高、总高度建筑总面积：36700平方米，层高：1层，总高度：11.7米。3、地基基础形式及等级、结构形式、结构抗震等级及抗震设防烈度柱下独立基础，框架结构，结构安全等级二级，抗震烈度6度。5、其他有关建筑、结构设计中的主要特点铝合金门窗，外墙涂料面层，柔性防水屋面，内墙涂料（卫生间墙砖），楼地面

3、为地砖及耐磨地面。25二、监理工作流程（一）施工质量控制工作流程图1、施工工序质量控制流程承包单位申报：施工组织设计分项、分部施工方案否监理审查检验批、分项、分部工程施工承包单位质量自检检验批、分项、分部工程报验监理检查实物质量（包括资料）否监理检查检验批、分项、分部工程，认定质量等级否进行下一道检验批、分项、分部工程施工252、材料、设备质量控制流程承包单位出示样品和质量证明资料否监理工程师审查建设、设计认可（设计图纸、施工合同有要求的）承包单位报验取样测试（有复试要求或对质量有怀疑的）否监理工

4、程师核验投入使用3、质量事故处理程序发生质量事故发出暂停令（监）上报主管部门发出暂停令（监）事故调查暂停施工25事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案不处理处理补充调查实施处理方案（施）提出新方案完成处理，自检申请验收（施）发出复工令（监）检查验收（监）提交《质量事故处理报告》（监）恢复施工（二）进度控制流程图1、进度计划编制、实施确定项目工程总工期目标承包单位在开工前编制施工总进度计划25监理工程师审查、总监审核申报否实施过程分阶段

5、提交详细计划及变更计划申报否监理工程师审查、总监审核可责成承包单位采取措施实施否监理工程师对实际值与计划值的比较符合按计划执行2、工程延期延期事件发生承包单位提交费用索赔意向报告监理单位收集资料详细记录过程25承包单位随时提交费用索赔意向报告延期事件结束，承包单位提交《延长工期报审表》不同意监理单位审核《延长工期申报表》不同意监理单位与建设单位协商总监理工程师签发《延长工期申报表》（三）投资控制工作流程图1、工程款支付流程承包单位填报付款申请25监理审查质量、进度、工程量签署付款凭证总监审核签发付

6、款凭证业主审定付款注：报表上报统计时间为每月25号2、额外工程控制工作流程业主向监理下达额外工程指令25承包商提出额外工程计量、造价（附详细资料）监理工程师审查总监审核业主、监理、承包商现场共同签证计量3、索赔控制流程费用索赔事件发生承包单位提交费用索赔意向报告25监理单位收集资料详细记录过程承包单位随时提交索赔事件的详细报告索赔事件结束、承包单位提交最终《费用索赔报审表》不同意监理工程师审查、总监审核《费用索赔报审表》总监调解、处理总监理工程师签发《费用索赔报审表》4、工程变更的主要程序、报表及

7、说明设计变更控制的基本程序建设单位提出设计变更承包单位提出设计变更设计单位提出设计变更总监审查委托设计单位提出设计变更25建设单位审批发出建设单位工程通知单（C1）监理单位发出监理工程师通知单（B25）承包单位实施设计变更承包单位提交计量报审表（A41）监理工程师审查、总监审核说明：1、监理在以下情况，将以《监理工程师通知单》（B25）书面通知承包单位执行工程变更。①建设单位认为需要而提出设计变更，并委托设计单位提出设计变更文件后，以《建设单位通知单》（C1）转发至项目监理部。②25设计单位提出设

8、计变更，经建设单位审批后，以《建设单位通知单》（C1）转发至项目监理部。③承包单位提出变更要求，经总监审查，报建设单位联系设计单位同意后，建设单位以《建设单位通知单》（C1）转发至项目监理部。1、承包单位接到《监理工程师通知单》（B25）后，应按设计变更要求实施。3、在合同规定天数内，承包单位应向总监提交该变更工程《工程计量报审表》（A41），逾期将不予受理。变更费用计算按合同协议规定的办法执行。4、监理接到承包单位提交的《工程计量报审表》后，对该变更项目进行计量，确认最终变更数量